Lampertswalde
Lampertswalde (PLZ 01561) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 2.510 Einwohner auf 63,7 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,56 € pro m², der Kaufpreis bei 998 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lampertswalde über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,94 € auf 6,47 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönfeld, Thiendorf und Großthiemig an.
Immobilienpreise in Lampertswalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lampertswalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lampertswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 €/m² |
| 2019 | 6,31 €/m² |
| 2020 | 7,62 €/m² |
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 6,02 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 6,92 €/m² |
| 2026 | 6,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lampertswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 999 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lampertswalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lampertswalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.614 Einwohner |
| 2016 | 2.583 Einwohner |
| 2017 | 2.576 Einwohner |
| 2018 | 2.582 Einwohner |
| 2019 | 2.547 Einwohner |
| 2020 | 2.520 Einwohner |
| 2021 | 2.492 Einwohner |
| 2022 | 2.521 Einwohner |
| 2023 | 2.510 Einwohner |
| 2024 | 2.510 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lampertswalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,39 % |
| 2016 | 3,98 % |
| 2017 | 3,89 % |
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 3,32 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lampertswalde liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lampertswalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lampertswalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lampertswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lampertswalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Thiendorf | 7,72 €/m² |
| Schönfeld | 7,50 €/m² |
| Großkmehlen | 7,49 €/m² |
| Ebersbach | 7,43 €/m² |
| Lindenau | 6,98 €/m² |
| Großenhain | 6,59 €/m² |
| Lampertswalde | 6,56 €/m² |
| Ortrand | 6,22 €/m² |
| Hirschfeld | 5,63 €/m² |
| Großthiemig | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lampertswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lampertswalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lampertswalde | 7,88 % |
| Großthiemig | 7,64 % |
| Lindenau | 7,26 % |
| Thiendorf | 6,10 % |
| Großenhain | 5,69 % |
| Ortrand | 5,51 % |
| Schönfeld | 5,09 % |
| Hirschfeld | 4,88 % |
| Ebersbach | 4,55 % |
| Großkmehlen | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönfeld | 2,7 km | 01561 | 7,50 € | 1.767 € | 5,09 % |
| Thiendorf | 5,3 km | 01561 | 7,72 € | 1.518 € | 6,10 % |
| Großthiemig | 7,3 km | 04932 | 5,51 € | 865 € | 7,64 % |
| Großkmehlen | 7,9 km | 01990 | 7,49 € | 2.860 € | 3,14 % |
| Ortrand, Stadt | 8,9 km | 01990 | 6,22 € | 1.355 € | 5,51 % |
| Hirschfeld | 8,9 km | 04932 | 5,63 € | 1.385 € | 4,88 % |
| Ebersbach | 9,2 km | 01561 | 7,43 € | 1.961 € | 4,55 % |
| Lindenau | 9,9 km | 01945 | 6,98 € | 1.153 € | 7,26 % |
| Großenhain, Stadt | 10,3 km | 01558 | 6,59 € | 1.389 € | 5,69 % |
Wo liegt Lampertswalde?
Lage
Lampertswalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lampertswalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 998 € |
| Bruttomietrendite | 7,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 2.510 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 63,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,3155, 13,6737 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lampertswalde
Was kostet eine Wohnung in Lampertswalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lampertswalde liegt bei 6,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 459 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 998 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Lampertswalde?
Die Bruttomietrendite in Lampertswalde beträgt 7,88 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lampertswalde über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lampertswalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lampertswalde von 4,94 € auf 6,47 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lampertswalde im Vergleich zum Kreis Meißen ab?
Die Bruttomietrendite in Lampertswalde liegt bei 7,88 %, der Durchschnitt im Kreis Meißen bei 7,02 %. Lampertswalde liegt damit 0,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lampertswalde?
Lampertswalde hat 2.510 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Glaubitz | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Stauchitz | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Gröditz, Stadt | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Priestewitz | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |