Großenhain, Stadt
Großenhain (PLZ 01558) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 18.077 Einwohner auf 130,4 km², das entspricht 139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.389 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großenhain über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,72 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Priestewitz, Nünchritz und Lampertswalde an.
Immobilienpreise in Großenhain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großenhain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,72 €/m² |
| 2019 | 5,63 €/m² |
| 2020 | 5,66 €/m² |
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 6,01 €/m² |
| 2023 | 5,70 €/m² |
| 2024 | 6,17 €/m² |
| 2025 | 6,73 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.311 €/m² |
| 2019 | 643 €/m² |
| 2020 | 1.041 €/m² |
| 2021 | 1.913 €/m² |
| 2022 | 1.252 €/m² |
| 2023 | 1.475 €/m² |
| 2024 | 1.227 €/m² |
| 2025 | 1.409 €/m² |
| 2026 | 1.587 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,24 % |
| 2019 | 10,51 % |
| 2020 | 6,52 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 5,76 % |
| 2023 | 4,64 % |
| 2024 | 6,03 % |
| 2025 | 5,73 % |
| 2026 | 4,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großenhain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.352 Einwohner |
| 2016 | 18.268 Einwohner |
| 2017 | 18.230 Einwohner |
| 2018 | 18.218 Einwohner |
| 2019 | 18.199 Einwohner |
| 2020 | 18.062 Einwohner |
| 2021 | 17.958 Einwohner |
| 2022 | 18.102 Einwohner |
| 2023 | 18.077 Einwohner |
| 2024 | 18.077 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,22 % |
| 2016 | 6,61 % |
| 2017 | 5,84 % |
| 2018 | 6,40 % |
| 2019 | 5,61 % |
| 2020 | 6,04 % |
| 2021 | 5,74 % |
| 2022 | 5,47 % |
| 2023 | 5,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Großenhain liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Großenhain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großenhain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großenhain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebersbach | 7,43 €/m² |
| Diera-Zehren | 7,06 €/m² |
| Großenhain | 6,59 €/m² |
| Lampertswalde | 6,56 €/m² |
| Glaubitz | 6,29 €/m² |
| Priestewitz | 6,19 €/m² |
| Röderaue | 5,87 €/m² |
| Nünchritz | 5,79 €/m² |
| Hirschfeld | 5,63 €/m² |
| Merzdorf | 4,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großenhain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glaubitz | 11,49 % |
| Nünchritz | 10,23 % |
| Priestewitz | 8,68 % |
| Lampertswalde | 7,88 % |
| Großenhain | 5,69 % |
| Hirschfeld | 4,88 % |
| Diera-Zehren | 4,61 % |
| Ebersbach | 4,55 % |
| Merzdorf | 4,52 % |
| Röderaue | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Priestewitz | 4,5 km | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |
| Nünchritz | 10,3 km | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Lampertswalde | 10,3 km | 01561 | 6,56 € | 998 € | 7,88 % |
| Ebersbach | 11,0 km | 01561 | 7,43 € | 1.961 € | 4,55 % |
| Diera-Zehren | 11,1 km | 01665 | 7,06 € | 1.837 € | 4,61 % |
| Glaubitz | 11,2 km | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Röderaue | 11,4 km | 01609 | 5,87 € | 1.632 € | 4,32 % |
| Hirschfeld | 12,1 km | 04932 | 5,63 € | 1.385 € | 4,88 % |
| Merzdorf | 12,3 km | 04932 | 4,92 € | 1.307 € | 4,52 % |
Wo liegt Großenhain?
Lage
Großenhain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großenhain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.389 € |
| Bruttomietrendite | 5,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 18.077 |
| Einwohner je km² | 139 |
| Fläche (km²) | 130,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,2921, 13,5306 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großenhain
Was kostet eine Wohnung in Großenhain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großenhain liegt bei 6,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 461 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.389 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Großenhain?
Die Bruttomietrendite in Großenhain beträgt 5,69 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großenhain über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großenhain entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großenhain von 5,72 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Großenhain im Vergleich zum Kreis Meißen ab?
Die Bruttomietrendite in Großenhain liegt bei 5,69 %, der Durchschnitt im Kreis Meißen bei 7,02 %. Großenhain liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großenhain?
Großenhain hat 18.077 Einwohner bei 139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Glaubitz | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Stauchitz | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Gröditz, Stadt | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Priestewitz | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |