Ebersbach
Ebersbach (PLZ 01561) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 4.323 Einwohner auf 84,4 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.961 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebersbach über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,93 € auf 6,61 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Radeburg, Moritzburg und Schönfeld an.
Immobilienpreise in Ebersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,93 €/m² |
| 2019 | 5,24 €/m² |
| 2020 | 5,30 €/m² |
| 2021 | 5,30 €/m² |
| 2022 | 6,89 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 5,89 €/m² |
| 2025 | 5,49 €/m² |
| 2026 | 6,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.945 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.476 Einwohner |
| 2016 | 4.462 Einwohner |
| 2017 | 4.406 Einwohner |
| 2018 | 4.369 Einwohner |
| 2019 | 4.384 Einwohner |
| 2020 | 4.325 Einwohner |
| 2021 | 4.345 Einwohner |
| 2022 | 4.332 Einwohner |
| 2023 | 4.323 Einwohner |
| 2024 | 4.323 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,20 % |
| 2016 | 3,73 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 1,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ebersbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Ebersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moritzburg | 10,57 €/m² |
| Radeburg | 9,93 €/m² |
| Weinböhla | 9,35 €/m² |
| Thiendorf | 7,72 €/m² |
| Schönfeld | 7,50 €/m² |
| Niederau | 7,50 €/m² |
| Ebersbach | 7,43 €/m² |
| Großenhain | 6,59 €/m² |
| Lampertswalde | 6,56 €/m² |
| Priestewitz | 6,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Priestewitz | 8,68 % |
| Lampertswalde | 7,88 % |
| Radeburg | 6,12 % |
| Thiendorf | 6,10 % |
| Niederau | 6,02 % |
| Großenhain | 5,69 % |
| Weinböhla | 5,26 % |
| Schönfeld | 5,09 % |
| Moritzburg | 4,69 % |
| Ebersbach | 4,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Radeburg, Stadt | 5,0 km | 01471 | 9,93 € | 1.946 € | 6,12 % |
| Moritzburg | 8,4 km | 01468 | 10,57 € | 2.705 € | 4,69 % |
| Schönfeld | 8,5 km | 01561 | 7,50 € | 1.767 € | 5,09 % |
| Thiendorf | 8,8 km | 01561 | 7,72 € | 1.518 € | 6,10 % |
| Lampertswalde | 9,2 km | 01561 | 6,56 € | 998 € | 7,88 % |
| Weinböhla | 9,9 km | 01689 | 9,35 € | 2.133 € | 5,26 % |
| Niederau | 10,1 km | 01689 | 7,50 € | 1.493 € | 6,02 % |
| Priestewitz | 10,7 km | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |
| Großenhain, Stadt | 11,0 km | 01558 | 6,59 € | 1.389 € | 5,69 % |
Wo liegt Ebersbach?
Lage
Ebersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.961 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 4.323 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 84,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,2335, 13,6586 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebersbach
Was kostet eine Wohnung in Ebersbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebersbach liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.961 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebersbach?
Die Bruttomietrendite in Ebersbach beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebersbach über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebersbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebersbach von 4,93 € auf 6,61 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebersbach im Vergleich zum Kreis Meißen ab?
Die Bruttomietrendite in Ebersbach liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Kreis Meißen bei 7,02 %. Ebersbach liegt damit 2,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebersbach?
Ebersbach hat 4.323 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Glaubitz | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Stauchitz | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Gröditz, Stadt | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Priestewitz | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |