Moritzburg
Moritzburg (PLZ 01468) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 8.327 Einwohner auf 46,5 km², das entspricht 179 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,57 € pro m², der Kaufpreis bei 2.705 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moritzburg über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,19 € auf 10,42 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Radebeul, Radeburg und Weinböhla an.
Immobilienpreise in Moritzburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moritzburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moritzburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,19 €/m² |
| 2019 | 8,98 €/m² |
| 2020 | 8,27 €/m² |
| 2021 | 9,12 €/m² |
| 2022 | 9,73 €/m² |
| 2023 | 11,01 €/m² |
| 2024 | 11,24 €/m² |
| 2025 | 11,42 €/m² |
| 2026 | 10,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moritzburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.877 €/m² |
| 2019 | 1.847 €/m² |
| 2020 | 1.915 €/m² |
| 2021 | 2.560 €/m² |
| 2022 | 2.488 €/m² |
| 2023 | 1.480 €/m² |
| 2024 | 2.516 €/m² |
| 2025 | 2.552 €/m² |
| 2026 | 2.909 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moritzburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 5,83 % |
| 2020 | 5,18 % |
| 2021 | 4,27 % |
| 2022 | 4,69 % |
| 2023 | 8,93 % |
| 2024 | 5,36 % |
| 2025 | 5,37 % |
| 2026 | 4,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moritzburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.310 Einwohner |
| 2016 | 8.353 Einwohner |
| 2017 | 8.344 Einwohner |
| 2018 | 8.325 Einwohner |
| 2019 | 8.326 Einwohner |
| 2020 | 8.363 Einwohner |
| 2021 | 8.361 Einwohner |
| 2022 | 8.327 Einwohner |
| 2023 | 8.327 Einwohner |
| 2024 | 8.327 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moritzburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,64 % |
| 2016 | 2,51 % |
| 2017 | 2,11 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 1,86 % |
| 2022 | 1,71 % |
| 2023 | 1,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Moritzburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Moritzburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moritzburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moritzburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moritzburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dresden | 10,69 €/m² |
| Moritzburg | 10,57 €/m² |
| Radebeul | 10,40 €/m² |
| Radeburg | 9,93 €/m² |
| Weinböhla | 9,35 €/m² |
| Coswig | 9,02 €/m² |
| Ottendorf-Okrilla | 8,71 €/m² |
| Klipphausen | 7,79 €/m² |
| Niederau | 7,50 €/m² |
| Ebersbach | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moritzburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moritzburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Radeburg | 6,12 % |
| Niederau | 6,02 % |
| Weinböhla | 5,26 % |
| Ottendorf-Okrilla | 4,71 % |
| Moritzburg | 4,69 % |
| Coswig | 4,65 % |
| Ebersbach | 4,55 % |
| Klipphausen | 4,06 % |
| Dresden | 3,83 % |
| Radebeul | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Radebeul, Stadt | 6,5 km | 01445 | 10,40 € | 3.529 € | 3,54 % |
| Radeburg, Stadt | 6,9 km | 01471 | 9,93 € | 1.946 € | 6,12 % |
| Weinböhla | 7,6 km | 01689 | 9,35 € | 2.133 € | 5,26 % |
| Coswig, Stadt | 7,8 km | 01640 | 9,02 € | 2.328 € | 4,65 % |
| Ebersbach | 8,4 km | 01561 | 7,43 € | 1.961 € | 4,55 % |
| Niederau | 9,7 km | 01689 | 7,50 € | 1.493 € | 6,02 % |
| Ottendorf-Okrilla | 11,0 km | 01458 | 8,71 € | 2.217 € | 4,71 % |
| Dresden, Stadt | 12,6 km | 01067 | 10,69 € | 3.350 € | 3,83 % |
| Klipphausen | 14,1 km | 01665 | 7,79 € | 2.303 € | 4,06 % |
Wo liegt Moritzburg?
Lage
Moritzburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moritzburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.705 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 8.327 |
| Einwohner je km² | 179 |
| Fläche (km²) | 46,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,1595, 13,6801 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moritzburg
Was kostet eine Wohnung in Moritzburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moritzburg liegt bei 10,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 740 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.705 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Moritzburg?
Die Bruttomietrendite in Moritzburg beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moritzburg über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moritzburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moritzburg von 8,19 € auf 10,42 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Moritzburg im Vergleich zum Kreis Meißen ab?
Die Bruttomietrendite in Moritzburg liegt bei 4,69 %, der Durchschnitt im Kreis Meißen bei 7,02 %. Moritzburg liegt damit 2,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moritzburg?
Moritzburg hat 8.327 Einwohner bei 179 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Glaubitz | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Stauchitz | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Gröditz, Stadt | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Priestewitz | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |