Coswig, Stadt
Coswig (PLZ 01640) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 20.561 Einwohner auf 25,9 km², das entspricht 794 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.328 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Coswig über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,31 € auf 10,23 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weinböhla, Niederau und Klipphausen an.
Immobilienpreise in Coswig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Coswig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Coswig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,31 €/m² |
| 2019 | 7,33 €/m² |
| 2020 | 7,16 €/m² |
| 2021 | 7,18 €/m² |
| 2022 | 7,83 €/m² |
| 2023 | 7,72 €/m² |
| 2024 | 8,23 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
| 2026 | 10,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Coswig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.330 €/m² |
| 2019 | 2.063 €/m² |
| 2020 | 1.692 €/m² |
| 2021 | 2.085 €/m² |
| 2022 | 2.509 €/m² |
| 2023 | 1.909 €/m² |
| 2024 | 2.188 €/m² |
| 2025 | 1.900 €/m² |
| 2026 | 2.193 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Coswig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,70 % |
| 2019 | 4,26 % |
| 2020 | 5,08 % |
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 4,85 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 5,46 % |
| 2026 | 5,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Coswig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.831 Einwohner |
| 2016 | 20.841 Einwohner |
| 2017 | 20.899 Einwohner |
| 2018 | 20.817 Einwohner |
| 2019 | 20.739 Einwohner |
| 2020 | 20.694 Einwohner |
| 2021 | 20.462 Einwohner |
| 2022 | 20.512 Einwohner |
| 2023 | 20.561 Einwohner |
| 2024 | 20.561 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Coswig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,98 % |
| 2016 | 5,55 % |
| 2017 | 4,93 % |
| 2018 | 5,49 % |
| 2019 | 5,01 % |
| 2020 | 5,70 % |
| 2021 | 5,66 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 4,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Coswig liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Coswig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Coswig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Coswig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Coswig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moritzburg | 10,57 €/m² |
| Radebeul | 10,40 €/m² |
| Weinböhla | 9,35 €/m² |
| Coswig | 9,02 €/m² |
| Wilsdruff | 8,50 €/m² |
| Klipphausen | 7,79 €/m² |
| Meißen | 7,66 €/m² |
| Niederau | 7,50 €/m² |
| Ebersbach | 7,43 €/m² |
| Käbschütztal | 6,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Coswig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Coswig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Käbschütztal | 6,39 % |
| Niederau | 6,02 % |
| Weinböhla | 5,26 % |
| Meißen | 5,21 % |
| Moritzburg | 4,69 % |
| Coswig | 4,65 % |
| Ebersbach | 4,55 % |
| Wilsdruff | 4,49 % |
| Klipphausen | 4,06 % |
| Radebeul | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weinböhla | 4,1 km | 01689 | 9,35 € | 2.133 € | 5,26 % |
| Niederau | 6,2 km | 01689 | 7,50 € | 1.493 € | 6,02 % |
| Klipphausen | 6,8 km | 01665 | 7,79 € | 2.303 € | 4,06 % |
| Radebeul, Stadt | 7,3 km | 01445 | 10,40 € | 3.529 € | 3,54 % |
| Moritzburg | 7,8 km | 01468 | 10,57 € | 2.705 € | 4,69 % |
| Meißen, Stadt | 8,6 km | 01662 | 7,66 € | 1.764 € | 5,21 % |
| Wilsdruff, Stadt | 8,8 km | 01723 | 8,50 € | 2.273 € | 4,49 % |
| Käbschütztal | 11,9 km | 01665 | 6,69 € | 1.258 € | 6,39 % |
| Ebersbach | 13,1 km | 01561 | 7,43 € | 1.961 € | 4,55 % |
Wo liegt Coswig?
Lage
Coswig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Coswig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.328 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 20.561 |
| Einwohner je km² | 794 |
| Fläche (km²) | 25,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,1268, 13,5805 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Coswig
Was kostet eine Wohnung in Coswig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Coswig liegt bei 9,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.328 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Coswig?
Die Bruttomietrendite in Coswig beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Coswig über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Coswig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Coswig von 6,31 € auf 10,23 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Coswig im Vergleich zum Kreis Meißen ab?
Die Bruttomietrendite in Coswig liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Meißen bei 7,02 %. Coswig liegt damit 2,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Coswig?
Coswig hat 20.561 Einwohner bei 794 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Glaubitz | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Stauchitz | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Gröditz, Stadt | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Priestewitz | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |