Klipphausen
Klipphausen (PLZ 01665) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 10.427 Einwohner auf 111,7 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.303 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klipphausen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,87 € auf 5,51 € pro m², im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wilsdruff, Coswig und Weinböhla an.
Immobilienpreise in Klipphausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klipphausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klipphausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,87 €/m² |
| 2019 | 6,46 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 7,07 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,81 €/m² |
| 2024 | 7,94 €/m² |
| 2025 | 6,72 €/m² |
| 2026 | 5,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klipphausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2019 | 1.725 €/m² |
| 2020 | 1.785 €/m² |
| 2021 | 4.595 €/m² |
| 2022 | 1.539 €/m² |
| 2023 | 2.126 €/m² |
| 2024 | 2.156 €/m² |
| 2025 | 1.979 €/m² |
| 2026 | 2.562 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klipphausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,70 % |
| 2019 | 4,49 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 4,91 % |
| 2023 | 3,84 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 4,08 % |
| 2026 | 2,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klipphausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.283 Einwohner |
| 2016 | 10.326 Einwohner |
| 2017 | 10.307 Einwohner |
| 2018 | 10.280 Einwohner |
| 2019 | 10.349 Einwohner |
| 2020 | 10.336 Einwohner |
| 2021 | 10.329 Einwohner |
| 2022 | 10.366 Einwohner |
| 2023 | 10.427 Einwohner |
| 2024 | 10.427 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klipphausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,52 % |
| 2016 | 3,79 % |
| 2017 | 3,68 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Klipphausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Klipphausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klipphausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klipphausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klipphausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Radebeul | 10,40 €/m² |
| Weinböhla | 9,35 €/m² |
| Coswig | 9,02 €/m² |
| Tharandt | 8,56 €/m² |
| Wilsdruff | 8,50 €/m² |
| Freital | 7,81 €/m² |
| Klipphausen | 7,79 €/m² |
| Meißen | 7,66 €/m² |
| Niederau | 7,50 €/m² |
| Käbschütztal | 6,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klipphausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klipphausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Käbschütztal | 6,39 % |
| Tharandt | 6,32 % |
| Niederau | 6,02 % |
| Weinböhla | 5,26 % |
| Meißen | 5,21 % |
| Coswig | 4,65 % |
| Freital | 4,51 % |
| Wilsdruff | 4,49 % |
| Klipphausen | 4,06 % |
| Radebeul | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wilsdruff, Stadt | 2,7 km | 01723 | 8,50 € | 2.273 € | 4,49 % |
| Coswig, Stadt | 6,8 km | 01640 | 9,02 € | 2.328 € | 4,65 % |
| Weinböhla | 10,2 km | 01689 | 9,35 € | 2.133 € | 5,26 % |
| Meißen, Stadt | 10,2 km | 01662 | 7,66 € | 1.764 € | 5,21 % |
| Tharandt, Stadt | 10,6 km | 01737 | 8,56 € | 1.627 € | 6,32 % |
| Radebeul, Stadt | 10,8 km | 01445 | 10,40 € | 3.529 € | 3,54 % |
| Käbschütztal | 10,9 km | 01665 | 6,69 € | 1.258 € | 6,39 % |
| Niederau | 11,4 km | 01689 | 7,50 € | 1.493 € | 6,02 % |
| Freital, Stadt | 12,1 km | 01705 | 7,81 € | 2.079 € | 4,51 % |
Wo liegt Klipphausen?
Lage
Klipphausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klipphausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.303 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 10.427 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 111,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,0757, 13,5279 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klipphausen
Was kostet eine Wohnung in Klipphausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klipphausen liegt bei 7,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.303 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Klipphausen?
Die Bruttomietrendite in Klipphausen beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klipphausen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klipphausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klipphausen von 5,87 € auf 5,51 € pro m² — im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Klipphausen im Vergleich zum Kreis Meißen ab?
Die Bruttomietrendite in Klipphausen liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Kreis Meißen bei 7,02 %. Klipphausen liegt damit 2,96 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klipphausen?
Klipphausen hat 10.427 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Glaubitz | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Stauchitz | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Gröditz, Stadt | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Priestewitz | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |