Wilsdruff, Stadt
Wilsdruff (PLZ 01723) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 14.613 Einwohner auf 81,6 km², das entspricht 179 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.273 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wilsdruff über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,94 € auf 8,07 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klipphausen, Tharandt und Coswig an.
Immobilienpreise in Wilsdruff im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wilsdruff entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wilsdruff
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,94 €/m² |
| 2019 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 7,09 €/m² |
| 2021 | 7,70 €/m² |
| 2022 | 7,24 €/m² |
| 2023 | 7,12 €/m² |
| 2024 | 8,53 €/m² |
| 2025 | 9,36 €/m² |
| 2026 | 8,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wilsdruff
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.493 €/m² |
| 2019 | 1.773 €/m² |
| 2020 | 1.863 €/m² |
| 2021 | 2.662 €/m² |
| 2022 | 2.167 €/m² |
| 2023 | 2.276 €/m² |
| 2024 | 2.209 €/m² |
| 2025 | 2.265 €/m² |
| 2026 | 2.778 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wilsdruff
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 % |
| 2019 | 4,80 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 3,75 % |
| 2024 | 4,63 % |
| 2025 | 4,96 % |
| 2026 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wilsdruff
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.942 Einwohner |
| 2016 | 14.004 Einwohner |
| 2017 | 14.140 Einwohner |
| 2018 | 14.217 Einwohner |
| 2019 | 14.237 Einwohner |
| 2020 | 14.444 Einwohner |
| 2021 | 14.474 Einwohner |
| 2022 | 14.551 Einwohner |
| 2023 | 14.613 Einwohner |
| 2024 | 14.613 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wilsdruff
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,19 % |
| 2016 | 3,58 % |
| 2017 | 3,05 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wilsdruff liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Wilsdruff im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wilsdruff ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wilsdruff ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wilsdruff
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Radebeul | 10,40 €/m² |
| Weinböhla | 9,35 €/m² |
| Coswig | 9,02 €/m² |
| Tharandt | 8,56 €/m² |
| Wilsdruff | 8,50 €/m² |
| Freital | 7,81 €/m² |
| Klipphausen | 7,79 €/m² |
| Meißen | 7,66 €/m² |
| Rabenau | 7,58 €/m² |
| Reinsberg | 7,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wilsdruff ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wilsdruff
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinsberg | 13,23 % |
| Tharandt | 6,32 % |
| Rabenau | 5,64 % |
| Weinböhla | 5,26 % |
| Meißen | 5,21 % |
| Coswig | 4,65 % |
| Freital | 4,51 % |
| Wilsdruff | 4,49 % |
| Klipphausen | 4,06 % |
| Radebeul | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klipphausen | 2,7 km | 01665 | 7,79 € | 2.303 € | 4,06 % |
| Tharandt, Stadt | 8,0 km | 01737 | 8,56 € | 1.627 € | 6,32 % |
| Coswig, Stadt | 8,8 km | 01640 | 9,02 € | 2.328 € | 4,65 % |
| Freital, Stadt | 9,9 km | 01705 | 7,81 € | 2.079 € | 4,51 % |
| Radebeul, Stadt | 11,2 km | 01445 | 10,40 € | 3.529 € | 3,54 % |
| Rabenau, Stadt | 12,1 km | 01734 | 7,58 € | 1.613 € | 5,64 % |
| Weinböhla | 12,6 km | 01689 | 9,35 € | 2.133 € | 5,26 % |
| Meißen, Stadt | 12,9 km | 01662 | 7,66 € | 1.764 € | 5,21 % |
| Reinsberg | 13,0 km | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
Wo liegt Wilsdruff?
Lage
Wilsdruff auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wilsdruff
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.273 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 14.613 |
| Einwohner je km² | 179 |
| Fläche (km²) | 81,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 51,0521, 13,5375 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wilsdruff
Was kostet eine Wohnung in Wilsdruff?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wilsdruff liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.273 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Wilsdruff?
Die Bruttomietrendite in Wilsdruff beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wilsdruff über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wilsdruff entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wilsdruff von 6,94 € auf 8,07 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wilsdruff im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Wilsdruff liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Wilsdruff liegt damit 1,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wilsdruff?
Wilsdruff hat 14.613 Einwohner bei 179 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |