Rosenthal-Bielatal
Rosenthal-Bielatal (PLZ 01824) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 1.550 Einwohner auf 46,6 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,22 € pro m², der Kaufpreis bei 919 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rosenthal-Bielatal über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,56 € auf 5,33 € pro m², im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -36,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königstein/Sächs. Schw., Gohrisch und Struppen an.
Immobilienpreise in Rosenthal-Bielatal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rosenthal-Bielatal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rosenthal-Bielatal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,56 €/m² |
| 2019 | 5,34 €/m² |
| 2020 | 6,06 €/m² |
| 2021 | 3,79 €/m² |
| 2022 | 6,37 €/m² |
| 2023 | 6,56 €/m² |
| 2024 | 6,93 €/m² |
| 2025 | 7,92 €/m² |
| 2026 | 5,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rosenthal-Bielatal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.667 €/m² |
| 2020 | 2.714 €/m² |
| 2022 | 1.040 €/m² |
| 2023 | 981 €/m² |
| 2024 | 280 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rosenthal-Bielatal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2022 | 7,35 % |
| 2023 | 8,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rosenthal-Bielatal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.667 Einwohner |
| 2016 | 1.634 Einwohner |
| 2017 | 1.608 Einwohner |
| 2018 | 1.592 Einwohner |
| 2019 | 1.586 Einwohner |
| 2020 | 1.585 Einwohner |
| 2021 | 1.596 Einwohner |
| 2022 | 1.580 Einwohner |
| 2023 | 1.550 Einwohner |
| 2024 | 1.550 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rosenthal-Bielatal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,93 % |
| 2016 | 3,76 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rosenthal-Bielatal liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Rosenthal-Bielatal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rosenthal-Bielatal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rosenthal-Bielatal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rosenthal-Bielatal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Struppen | 7,53 €/m² |
| Stadt Wehlen | 7,45 €/m² |
| Bad Schandau | 7,18 €/m² |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel | 7,13 €/m² |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,71 €/m² |
| Rathmannsdorf | 6,60 €/m² |
| Bahretal | 6,56 €/m² |
| Rathen | 6,45 €/m² |
| Rosenthal-Bielatal | 6,22 €/m² |
| Gohrisch | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rosenthal-Bielatal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rosenthal-Bielatal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rosenthal-Bielatal | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 8,03 % |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel | 6,24 % |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,11 % |
| Bad Schandau | 5,41 % |
| Bahretal | 5,05 % |
| Stadt Wehlen | 4,86 % |
| Gohrisch | 4,37 % |
| Rathen | 4,07 % |
| Struppen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königstein/Sächs. Schw., Stadt | 5,1 km | 01824 | 6,71 € | 1.318 € | 6,11 % |
| Gohrisch | 5,9 km | 01824 | 5,81 € | 1.595 € | 4,37 % |
| Struppen | 7,2 km | 01796 | 7,53 € | 2.515 € | 3,59 % |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt | 7,7 km | 01816 | 7,13 € | 1.372 € | 6,24 % |
| Bad Schandau, Stadt | 9,0 km | 01814 | 7,18 € | 1.593 € | 5,41 % |
| Rathmannsdorf | 9,0 km | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Stadt Wehlen, Stadt | 9,2 km | 01829 | 7,45 € | 1.839 € | 4,86 % |
| Rathen, Kurort | 9,6 km | 01824 | 6,45 € | 1.903 € | 4,07 % |
| Bahretal | 9,7 km | 01819 | 6,56 € | 1.559 € | 5,05 % |
Wo liegt Rosenthal-Bielatal?
Lage
Rosenthal-Bielatal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rosenthal-Bielatal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 919 € |
| Bruttomietrendite | 8,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 1.550 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 46,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,8748, 14,0461 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rosenthal-Bielatal
Was kostet eine Wohnung in Rosenthal-Bielatal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rosenthal-Bielatal liegt bei 6,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 435 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 919 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Rosenthal-Bielatal?
Die Bruttomietrendite in Rosenthal-Bielatal beträgt 8,12 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rosenthal-Bielatal über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rosenthal-Bielatal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rosenthal-Bielatal von 6,56 € auf 5,33 € pro m² — im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -36,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rosenthal-Bielatal im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Rosenthal-Bielatal liegt bei 8,12 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Rosenthal-Bielatal liegt damit 2,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rosenthal-Bielatal?
Rosenthal-Bielatal hat 1.550 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |
| Sebnitz, Stadt | 01855 | 5,90 € | 1.113 € | 6,36 % |