Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt
Bad Gottleuba-Berggießhübel (PLZ 01816) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 5.498 Einwohner auf 88,7 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.372 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Gottleuba-Berggießhübel über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,79 € auf 7,05 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bahretal, Liebstadt und Rosenthal-Bielatal an.
Immobilienpreise in Bad Gottleuba-Berggießhübel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Gottleuba-Berggießhübel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Gottleuba-Berggießhübel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,79 €/m² |
| 2019 | 6,42 €/m² |
| 2020 | 5,63 €/m² |
| 2021 | 6,19 €/m² |
| 2022 | 7,49 €/m² |
| 2023 | 6,74 €/m² |
| 2024 | 7,51 €/m² |
| 2025 | 6,06 €/m² |
| 2026 | 7,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Gottleuba-Berggießhübel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 953 €/m² |
| 2019 | 686 €/m² |
| 2020 | 1.043 €/m² |
| 2021 | 1.988 €/m² |
| 2022 | 1.556 €/m² |
| 2023 | 1.430 €/m² |
| 2024 | 1.229 €/m² |
| 2025 | 1.128 €/m² |
| 2026 | 1.147 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Gottleuba-Berggießhübel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,29 % |
| 2019 | 11,23 % |
| 2020 | 6,48 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 5,78 % |
| 2023 | 5,66 % |
| 2024 | 7,33 % |
| 2025 | 6,45 % |
| 2026 | 7,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Gottleuba-Berggießhübel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.676 Einwohner |
| 2016 | 5.660 Einwohner |
| 2017 | 5.643 Einwohner |
| 2018 | 5.633 Einwohner |
| 2019 | 5.624 Einwohner |
| 2020 | 5.538 Einwohner |
| 2021 | 5.542 Einwohner |
| 2022 | 5.541 Einwohner |
| 2023 | 5.498 Einwohner |
| 2024 | 5.498 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Gottleuba-Berggießhübel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,90 % |
| 2016 | 3,98 % |
| 2017 | 3,98 % |
| 2018 | 3,75 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Gottleuba-Berggießhübel liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Bad Gottleuba-Berggießhübel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Gottleuba-Berggießhübel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Gottleuba-Berggießhübel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Gottleuba-Berggießhübel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pirna | 8,30 €/m² |
| Müglitztal | 7,66 €/m² |
| Dohma | 7,55 €/m² |
| Struppen | 7,53 €/m² |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel | 7,13 €/m² |
| Glashütte | 6,83 €/m² |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,71 €/m² |
| Bahretal | 6,56 €/m² |
| Liebstadt | 6,34 €/m² |
| Rosenthal-Bielatal | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Gottleuba-Berggießhübel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Gottleuba-Berggießhübel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Müglitztal | 11,54 % |
| Rosenthal-Bielatal | 8,12 % |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel | 6,24 % |
| Königstein/Sächs. Schw. | 6,11 % |
| Glashütte | 5,95 % |
| Bahretal | 5,05 % |
| Pirna | 4,50 % |
| Dohma | 4,41 % |
| Liebstadt | 4,04 % |
| Struppen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bahretal | 4,0 km | 01819 | 6,56 € | 1.559 € | 5,05 % |
| Liebstadt, Stadt | 6,2 km | 01825 | 6,34 € | 1.884 € | 4,04 % |
| Rosenthal-Bielatal | 7,7 km | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Dohma | 7,9 km | 01796 | 7,55 € | 2.054 € | 4,41 % |
| Struppen | 10,4 km | 01796 | 7,53 € | 2.515 € | 3,59 % |
| Müglitztal | 10,8 km | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Glashütte, Stadt | 11,4 km | 01768 | 6,83 € | 1.379 € | 5,95 % |
| Königstein/Sächs. Schw., Stadt | 11,7 km | 01824 | 6,71 € | 1.318 € | 6,11 % |
| Pirna, Stadt | 12,1 km | 01796 | 8,30 € | 2.216 € | 4,50 % |
Wo liegt Bad Gottleuba-Berggießhübel?
Lage
Bad Gottleuba-Berggießhübel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Gottleuba-Berggießhübel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.372 € |
| Bruttomietrendite | 6,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 5.498 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 88,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,8519, 13,9433 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Gottleuba-Berggießhübel
Was kostet eine Wohnung in Bad Gottleuba-Berggießhübel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Gottleuba-Berggießhübel liegt bei 7,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 499 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.372 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Gottleuba-Berggießhübel?
Die Bruttomietrendite in Bad Gottleuba-Berggießhübel beträgt 6,24 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Gottleuba-Berggießhübel über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Gottleuba-Berggießhübel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Gottleuba-Berggießhübel von 5,79 € auf 7,05 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Gottleuba-Berggießhübel im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Gottleuba-Berggießhübel liegt bei 6,24 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Bad Gottleuba-Berggießhübel liegt damit 0,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Gottleuba-Berggießhübel?
Bad Gottleuba-Berggießhübel hat 5.498 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |