Glashütte, Stadt
Glashütte (PLZ 01768) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 6.581 Einwohner auf 95,6 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.379 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glashütte über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,48 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Liebstadt, Dippoldiswalde und Bahretal an.
Immobilienpreise in Glashütte im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glashütte entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glashütte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 €/m² |
| 2019 | 5,47 €/m² |
| 2020 | 6,61 €/m² |
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 5,87 €/m² |
| 2024 | 5,97 €/m² |
| 2025 | 7,55 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glashütte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.037 €/m² |
| 2019 | 782 €/m² |
| 2020 | 1.910 €/m² |
| 2021 | 1.346 €/m² |
| 2022 | 1.743 €/m² |
| 2023 | 1.728 €/m² |
| 2024 | 1.288 €/m² |
| 2025 | 1.757 €/m² |
| 2026 | 1.283 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glashütte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,34 % |
| 2019 | 8,39 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 5,08 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 5,56 % |
| 2025 | 5,16 % |
| 2026 | 6,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glashütte
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.771 Einwohner |
| 2016 | 6.751 Einwohner |
| 2017 | 6.701 Einwohner |
| 2018 | 6.705 Einwohner |
| 2019 | 6.689 Einwohner |
| 2020 | 6.730 Einwohner |
| 2021 | 6.693 Einwohner |
| 2022 | 6.657 Einwohner |
| 2023 | 6.581 Einwohner |
| 2024 | 6.581 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glashütte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,42 % |
| 2016 | 3,88 % |
| 2017 | 2,82 % |
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Glashütte liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Glashütte im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glashütte ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glashütte ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glashütte
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dohna | 8,81 €/m² |
| Kreischa | 8,70 €/m² |
| Müglitztal | 7,66 €/m² |
| Dohma | 7,55 €/m² |
| Dippoldiswalde | 7,17 €/m² |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel | 7,13 €/m² |
| Glashütte | 6,83 €/m² |
| Altenberg | 6,70 €/m² |
| Bahretal | 6,56 €/m² |
| Liebstadt | 6,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glashütte ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glashütte
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Müglitztal | 11,54 % |
| Altenberg | 6,56 % |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel | 6,24 % |
| Glashütte | 5,95 % |
| Kreischa | 5,78 % |
| Dohna | 5,20 % |
| Bahretal | 5,05 % |
| Dippoldiswalde | 4,98 % |
| Dohma | 4,41 % |
| Liebstadt | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Liebstadt, Stadt | 5,4 km | 01825 | 6,34 € | 1.884 € | 4,04 % |
| Dippoldiswalde, Stadt | 9,4 km | 01744 | 7,17 € | 1.728 € | 4,98 % |
| Bahretal | 9,4 km | 01819 | 6,56 € | 1.559 € | 5,05 % |
| Altenberg, Stadt | 9,6 km | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |
| Kreischa | 10,5 km | 01731 | 8,70 € | 1.806 € | 5,78 % |
| Müglitztal | 10,8 km | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt | 11,4 km | 01816 | 7,13 € | 1.372 € | 6,24 % |
| Dohna, Stadt | 12,6 km | 01809 | 8,81 € | 2.031 € | 5,20 % |
| Dohma | 12,8 km | 01796 | 7,55 € | 2.054 € | 4,41 % |
Wo liegt Glashütte?
Lage
Glashütte auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glashütte
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.379 € |
| Bruttomietrendite | 5,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 6.581 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 95,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,8519, 13,7812 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glashütte
Was kostet eine Wohnung in Glashütte?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glashütte liegt bei 6,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 478 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.379 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Glashütte?
Die Bruttomietrendite in Glashütte beträgt 5,95 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glashütte über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glashütte entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Glashütte von 5,48 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Glashütte im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Glashütte liegt bei 5,95 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Glashütte liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glashütte?
Glashütte hat 6.581 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |