Kreischa
Kreischa (PLZ 01731) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 4.592 Einwohner auf 28,9 km², das entspricht 159 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.806 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kreischa über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 7,03 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bannewitz, Dohna und Müglitztal an.
Immobilienpreise in Kreischa im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kreischa entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kreischa
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,82 €/m² |
| 2019 | 7,13 €/m² |
| 2020 | 7,40 €/m² |
| 2021 | 7,51 €/m² |
| 2022 | 7,63 €/m² |
| 2023 | 8,72 €/m² |
| 2024 | 8,39 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 7,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kreischa
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.249 €/m² |
| 2019 | 1.288 €/m² |
| 2020 | 1.429 €/m² |
| 2021 | 2.447 €/m² |
| 2022 | 2.762 €/m² |
| 2023 | 1.965 €/m² |
| 2024 | 1.677 €/m² |
| 2025 | 2.088 €/m² |
| 2026 | 2.001 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kreischa
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,55 % |
| 2019 | 6,64 % |
| 2020 | 6,22 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 5,32 % |
| 2024 | 6,00 % |
| 2025 | 4,89 % |
| 2026 | 4,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kreischa
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.509 Einwohner |
| 2016 | 4.496 Einwohner |
| 2017 | 4.515 Einwohner |
| 2018 | 4.532 Einwohner |
| 2019 | 4.532 Einwohner |
| 2020 | 4.533 Einwohner |
| 2021 | 4.540 Einwohner |
| 2022 | 4.629 Einwohner |
| 2023 | 4.592 Einwohner |
| 2024 | 4.592 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kreischa
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,10 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 2,71 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Kreischa liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Kreischa im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kreischa ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kreischa ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kreischa
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bannewitz | 9,39 €/m² |
| Dohna | 8,81 €/m² |
| Kreischa | 8,70 €/m² |
| Heidenau | 8,09 €/m² |
| Freital | 7,81 €/m² |
| Müglitztal | 7,66 €/m² |
| Rabenau | 7,58 €/m² |
| Dippoldiswalde | 7,17 €/m² |
| Glashütte | 6,83 €/m² |
| Liebstadt | 6,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kreischa ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kreischa
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Müglitztal | 11,54 % |
| Glashütte | 5,95 % |
| Kreischa | 5,78 % |
| Rabenau | 5,64 % |
| Dohna | 5,20 % |
| Dippoldiswalde | 4,98 % |
| Bannewitz | 4,70 % |
| Freital | 4,51 % |
| Heidenau | 4,06 % |
| Liebstadt | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bannewitz | 6,1 km | 01728 | 9,39 € | 2.401 € | 4,70 % |
| Dohna, Stadt | 7,0 km | 01809 | 8,81 € | 2.031 € | 5,20 % |
| Müglitztal | 7,3 km | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Heidenau, Stadt | 8,3 km | 01809 | 8,09 € | 2.391 € | 4,06 % |
| Dippoldiswalde, Stadt | 8,5 km | 01744 | 7,17 € | 1.728 € | 4,98 % |
| Rabenau, Stadt | 8,5 km | 01734 | 7,58 € | 1.613 € | 5,64 % |
| Freital, Stadt | 9,7 km | 01705 | 7,81 € | 2.079 € | 4,51 % |
| Glashütte, Stadt | 10,5 km | 01768 | 6,83 € | 1.379 € | 5,95 % |
| Liebstadt, Stadt | 11,3 km | 01825 | 6,34 € | 1.884 € | 4,04 % |
Wo liegt Kreischa?
Lage
Kreischa auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kreischa
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.806 € |
| Bruttomietrendite | 5,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 4.592 |
| Einwohner je km² | 159 |
| Fläche (km²) | 28,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,9454, 13,7600 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kreischa
Was kostet eine Wohnung in Kreischa?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kreischa liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.806 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Kreischa?
Die Bruttomietrendite in Kreischa beträgt 5,78 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kreischa über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kreischa entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kreischa von 6,82 € auf 7,03 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kreischa im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Kreischa liegt bei 5,78 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Kreischa liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kreischa?
Kreischa hat 4.592 Einwohner bei 159 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |