Bannewitz
Bannewitz (PLZ 01728) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 11.128 Einwohner auf 25,8 km², das entspricht 432 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.401 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bannewitz über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,72 € auf 9,66 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freital, Kreischa und Dresden an.
Immobilienpreise in Bannewitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bannewitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bannewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,72 €/m² |
| 2019 | 8,07 €/m² |
| 2020 | 7,75 €/m² |
| 2021 | 7,83 €/m² |
| 2022 | 7,58 €/m² |
| 2023 | 8,47 €/m² |
| 2024 | 9,47 €/m² |
| 2025 | 9,88 €/m² |
| 2026 | 9,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bannewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.447 €/m² |
| 2019 | 1.588 €/m² |
| 2020 | 3.331 €/m² |
| 2021 | 2.077 €/m² |
| 2022 | 2.246 €/m² |
| 2023 | 2.236 €/m² |
| 2024 | 2.286 €/m² |
| 2025 | 2.603 €/m² |
| 2026 | 2.498 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bannewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,40 % |
| 2019 | 6,10 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 4,52 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 4,97 % |
| 2025 | 4,55 % |
| 2026 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bannewitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.535 Einwohner |
| 2016 | 10.684 Einwohner |
| 2017 | 10.789 Einwohner |
| 2018 | 10.868 Einwohner |
| 2019 | 11.104 Einwohner |
| 2020 | 11.083 Einwohner |
| 2021 | 11.122 Einwohner |
| 2022 | 11.142 Einwohner |
| 2023 | 11.128 Einwohner |
| 2024 | 11.128 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bannewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,32 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 2,55 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bannewitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Bannewitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bannewitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bannewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bannewitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dresden | 10,69 €/m² |
| Bannewitz | 9,39 €/m² |
| Dohna | 8,81 €/m² |
| Kreischa | 8,70 €/m² |
| Tharandt | 8,56 €/m² |
| Heidenau | 8,09 €/m² |
| Freital | 7,81 €/m² |
| Müglitztal | 7,66 €/m² |
| Rabenau | 7,58 €/m² |
| Dippoldiswalde | 7,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bannewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bannewitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Müglitztal | 11,54 % |
| Tharandt | 6,32 % |
| Kreischa | 5,78 % |
| Rabenau | 5,64 % |
| Dohna | 5,20 % |
| Dippoldiswalde | 4,98 % |
| Bannewitz | 4,70 % |
| Freital | 4,51 % |
| Heidenau | 4,06 % |
| Dresden | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freital, Stadt | 5,2 km | 01705 | 7,81 € | 2.079 € | 4,51 % |
| Kreischa | 6,1 km | 01731 | 8,70 € | 1.806 € | 5,78 % |
| Dresden, Stadt | 6,4 km | 01067 | 10,69 € | 3.350 € | 3,83 % |
| Rabenau, Stadt | 6,5 km | 01734 | 7,58 € | 1.613 € | 5,64 % |
| Tharandt, Stadt | 9,9 km | 01737 | 8,56 € | 1.627 € | 6,32 % |
| Heidenau, Stadt | 10,0 km | 01809 | 8,09 € | 2.391 € | 4,06 % |
| Dohna, Stadt | 10,5 km | 01809 | 8,81 € | 2.031 € | 5,20 % |
| Dippoldiswalde, Stadt | 11,6 km | 01744 | 7,17 € | 1.728 € | 4,98 % |
| Müglitztal | 11,9 km | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
Wo liegt Bannewitz?
Lage
Bannewitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bannewitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.401 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 11.128 |
| Einwohner je km² | 432 |
| Fläche (km²) | 25,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 50,9947, 13,7222 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bannewitz
Was kostet eine Wohnung in Bannewitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bannewitz liegt bei 9,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.401 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Bannewitz?
Die Bruttomietrendite in Bannewitz beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bannewitz über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bannewitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bannewitz von 7,72 € auf 9,66 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bannewitz im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Bannewitz liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Bannewitz liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bannewitz?
Bannewitz hat 11.128 Einwohner bei 432 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |