Dürrröhrsdorf-Dittersbach
Dürrröhrsdorf-Dittersbach (PLZ 01833) liegt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Der Ort zählt 4.291 Einwohner auf 43,5 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.114 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dürrröhrsdorf-Dittersbach über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,06 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Rang 358 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 357, Stärkerang 348). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lohmen, Stolpen und Arnsdorf an.
Immobilienpreise in Dürrröhrsdorf-Dittersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dürrröhrsdorf-Dittersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dürrröhrsdorf-Dittersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,06 €/m² |
| 2019 | 5,32 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,95 €/m² |
| 2022 | 6,26 €/m² |
| 2023 | 6,39 €/m² |
| 2024 | 6,81 €/m² |
| 2025 | 7,43 €/m² |
| 2026 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dürrröhrsdorf-Dittersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 623 €/m² |
| 2019 | 2.830 €/m² |
| 2020 | 813 €/m² |
| 2021 | 1.027 €/m² |
| 2022 | 1.000 €/m² |
| 2023 | 1.293 €/m² |
| 2024 | 930 €/m² |
| 2025 | 776 €/m² |
| 2026 | 1.495 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dürrröhrsdorf-Dittersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,74 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 7,38 % |
| 2021 | 6,95 % |
| 2022 | 7,51 % |
| 2023 | 5,93 % |
| 2024 | 8,79 % |
| 2025 | 11,49 % |
| 2026 | 5,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dürrröhrsdorf-Dittersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.212 Einwohner |
| 2016 | 4.222 Einwohner |
| 2017 | 4.180 Einwohner |
| 2018 | 4.184 Einwohner |
| 2019 | 4.239 Einwohner |
| 2020 | 4.269 Einwohner |
| 2021 | 4.295 Einwohner |
| 2022 | 4.307 Einwohner |
| 2023 | 4.291 Einwohner |
| 2024 | 4.291 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dürrröhrsdorf-Dittersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,17 % |
| 2016 | 3,73 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 2,83 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 358 Rang |
| Dynamik | 357 Rang |
| Stärke | 348 Rang |
| Demografie | 397 Rang |
| Arbeitsmarkt | 332 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 348 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 241 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dürrröhrsdorf-Dittersbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Dürrröhrsdorf-Dittersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dürrröhrsdorf-Dittersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dürrröhrsdorf-Dittersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dürrröhrsdorf-Dittersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Arnsdorf | 9,46 €/m² |
| Pirna | 8,30 €/m² |
| Heidenau | 8,09 €/m² |
| Struppen | 7,53 €/m² |
| Stadt Wehlen | 7,45 €/m² |
| Stolpen | 7,22 €/m² |
| Lohmen | 7,13 €/m² |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 6,88 €/m² |
| Rathen | 6,45 €/m² |
| Hohnstein | 6,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dürrröhrsdorf-Dittersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dürrröhrsdorf-Dittersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 7,41 % |
| Hohnstein | 7,39 % |
| Arnsdorf | 6,13 % |
| Stolpen | 5,90 % |
| Lohmen | 5,63 % |
| Stadt Wehlen | 4,86 % |
| Pirna | 4,50 % |
| Rathen | 4,07 % |
| Heidenau | 4,06 % |
| Struppen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lohmen | 4,5 km | 01847 | 7,13 € | 1.520 € | 5,63 % |
| Stolpen, Stadt | 5,9 km | 01833 | 7,22 € | 1.469 € | 5,90 % |
| Arnsdorf | 7,6 km | 01477 | 9,46 € | 1.854 € | 6,13 % |
| Stadt Wehlen, Stadt | 8,3 km | 01829 | 7,45 € | 1.839 € | 4,86 % |
| Pirna, Stadt | 8,8 km | 01796 | 8,30 € | 2.216 € | 4,50 % |
| Hohnstein, Stadt | 9,5 km | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Rathen, Kurort | 9,7 km | 01824 | 6,45 € | 1.903 € | 4,07 % |
| Struppen | 10,5 km | 01796 | 7,53 € | 2.515 € | 3,59 % |
| Heidenau, Stadt | 11,0 km | 01809 | 8,09 € | 2.391 € | 4,06 % |
Wo liegt Dürrröhrsdorf-Dittersbach?
Lage
Dürrröhrsdorf-Dittersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dürrröhrsdorf-Dittersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.114 € |
| Bruttomietrendite | 7,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 4.291 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 43,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #358 |
| Prognos Dynamikrang | #357 |
| Prognos Stärkerang | #348 |
| Koordinaten | 51,0293, 14,0007 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dürrröhrsdorf-Dittersbach
Was kostet eine Wohnung in Dürrröhrsdorf-Dittersbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dürrröhrsdorf-Dittersbach liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.114 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Dürrröhrsdorf-Dittersbach?
Die Bruttomietrendite in Dürrröhrsdorf-Dittersbach beträgt 7,41 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dürrröhrsdorf-Dittersbach über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dürrröhrsdorf-Dittersbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dürrröhrsdorf-Dittersbach von 5,06 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Dürrröhrsdorf-Dittersbach im Vergleich zum Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Dürrröhrsdorf-Dittersbach liegt bei 7,41 %, der Durchschnitt im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 5,85 %. Dürrröhrsdorf-Dittersbach liegt damit 1,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dürrröhrsdorf-Dittersbach?
Dürrröhrsdorf-Dittersbach hat 4.291 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Müglitztal | 01809 | 7,66 € | 796 € | 11,54 % |
| Dorfhain | 01738 | 6,61 € | 700 € | 11,33 % |
| Reinhardtsdorf-Schöna | 01814 | 6,11 € | 860 € | 8,52 % |
| Rosenthal-Bielatal | 01824 | 6,22 € | 919 € | 8,12 % |
| Rathmannsdorf | 01814 | 6,60 € | 987 € | 8,03 % |
| Hohnstein, Stadt | 01848 | 6,28 € | 1.020 € | 7,39 % |
| Altenberg, Stadt | 01773 | 6,70 € | 1.227 € | 6,56 % |
| Sebnitz, Stadt | 01855 | 5,90 € | 1.113 € | 6,36 % |