Arnsdorf
Arnsdorf (PLZ 01477) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 5.140 Einwohner auf 35,9 km², das entspricht 143 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.854 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arnsdorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,08 € auf 10,50 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Radeberg, Großröhrsdorf und Dürrröhrsdorf-Dittersbach an.
Immobilienpreise in Arnsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arnsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arnsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,08 €/m² |
| 2019 | 5,81 €/m² |
| 2020 | 6,23 €/m² |
| 2021 | 7,21 €/m² |
| 2022 | 7,57 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,17 €/m² |
| 2025 | 8,78 €/m² |
| 2026 | 10,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Arnsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.153 €/m² |
| 2019 | 1.396 €/m² |
| 2020 | 1.038 €/m² |
| 2021 | 720 €/m² |
| 2022 | 1.529 €/m² |
| 2023 | 1.419 €/m² |
| 2024 | 3.600 €/m² |
| 2025 | 1.973 €/m² |
| 2026 | 1.785 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arnsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 % |
| 2019 | 4,99 % |
| 2020 | 7,20 % |
| 2021 | 12,02 % |
| 2022 | 5,94 % |
| 2023 | 6,68 % |
| 2024 | 2,72 % |
| 2025 | 5,34 % |
| 2026 | 7,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arnsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.760 Einwohner |
| 2016 | 4.829 Einwohner |
| 2017 | 4.910 Einwohner |
| 2018 | 4.855 Einwohner |
| 2019 | 4.867 Einwohner |
| 2020 | 4.908 Einwohner |
| 2021 | 4.900 Einwohner |
| 2022 | 5.047 Einwohner |
| 2023 | 5.140 Einwohner |
| 2024 | 5.140 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arnsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,90 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 2,76 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Arnsdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Arnsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arnsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arnsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arnsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Arnsdorf | 9,46 €/m² |
| Wachau | 8,84 €/m² |
| Radeberg | 8,72 €/m² |
| Großröhrsdorf | 7,66 €/m² |
| Frankenthal | 7,43 €/m² |
| Großharthau | 7,30 €/m² |
| Ohorn | 7,25 €/m² |
| Stolpen | 7,22 €/m² |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 6,88 €/m² |
| Lichtenberg | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arnsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arnsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 7,41 % |
| Frankenthal | 7,08 % |
| Lichtenberg | 6,80 % |
| Arnsdorf | 6,13 % |
| Stolpen | 5,90 % |
| Großröhrsdorf | 5,51 % |
| Wachau | 4,67 % |
| Ohorn | 4,66 % |
| Radeberg | 4,62 % |
| Großharthau | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Radeberg, Stadt | 5,4 km | 01454 | 8,72 € | 2.266 € | 4,62 % |
| Großröhrsdorf, Stadt | 5,5 km | 01900 | 7,66 € | 1.668 € | 5,51 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 7,6 km | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
| Großharthau | 8,0 km | 01909 | 7,30 € | 2.746 € | 3,19 % |
| Stolpen, Stadt | 8,1 km | 01833 | 7,22 € | 1.469 € | 5,90 % |
| Frankenthal | 8,8 km | 01909 | 7,43 € | 1.258 € | 7,08 % |
| Lichtenberg | 8,9 km | 01896 | 6,81 € | 1.203 € | 6,80 % |
| Wachau | 9,3 km | 01454 | 8,84 € | 2.273 € | 4,67 % |
| Ohorn | 9,5 km | 01896 | 7,25 € | 1.867 € | 4,66 % |
Wo liegt Arnsdorf?
Lage
Arnsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arnsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.854 € |
| Bruttomietrendite | 6,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 5.140 |
| Einwohner je km² | 143 |
| Fläche (km²) | 35,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,0977, 13,9928 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arnsdorf
Was kostet eine Wohnung in Arnsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Arnsdorf liegt bei 9,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.854 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Arnsdorf?
Die Bruttomietrendite in Arnsdorf beträgt 6,13 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Arnsdorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Arnsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Arnsdorf von 6,08 € auf 10,50 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Arnsdorf im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Arnsdorf liegt bei 6,13 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Arnsdorf liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Arnsdorf?
Arnsdorf hat 5.140 Einwohner bei 143 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |