Großröhrsdorf, Stadt
Großröhrsdorf (PLZ 01900) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 9.672 Einwohner auf 41,0 km², das entspricht 236 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.668 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großröhrsdorf über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 6,01 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ohorn, Pulsnitz und Lichtenberg an.
Immobilienpreise in Großröhrsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großröhrsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großröhrsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 6,42 €/m² |
| 2020 | 6,31 €/m² |
| 2021 | 6,95 €/m² |
| 2022 | 7,21 €/m² |
| 2023 | 7,22 €/m² |
| 2024 | 7,51 €/m² |
| 2025 | 8,71 €/m² |
| 2026 | 6,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großröhrsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 485 €/m² |
| 2019 | 1.281 €/m² |
| 2020 | 1.756 €/m² |
| 2021 | 1.868 €/m² |
| 2022 | 1.373 €/m² |
| 2023 | 1.733 €/m² |
| 2024 | 1.465 €/m² |
| 2025 | 1.759 €/m² |
| 2026 | 1.466 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großröhrsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 14,13 % |
| 2019 | 6,01 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 6,30 % |
| 2023 | 5,00 % |
| 2024 | 6,15 % |
| 2025 | 5,94 % |
| 2026 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großröhrsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 9.509 Einwohner |
| 2018 | 9.510 Einwohner |
| 2019 | 9.615 Einwohner |
| 2020 | 9.659 Einwohner |
| 2021 | 9.661 Einwohner |
| 2022 | 9.679 Einwohner |
| 2023 | 9.672 Einwohner |
| 2024 | 9.672 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großröhrsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,70 % |
| 2016 | 5,29 % |
| 2017 | 3,96 % |
| 2018 | 4,29 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 3,83 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 3,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Großröhrsdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Großröhrsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großröhrsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großröhrsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großröhrsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Arnsdorf | 9,46 €/m² |
| Radeberg | 8,72 €/m² |
| Pulsnitz | 7,82 €/m² |
| Großröhrsdorf | 7,66 €/m² |
| Frankenthal | 7,43 €/m² |
| Großharthau | 7,30 €/m² |
| Ohorn | 7,25 €/m² |
| Steina | 7,05 €/m² |
| Lichtenberg | 6,81 €/m² |
| Rammenau | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großröhrsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großröhrsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenthal | 7,08 % |
| Steina | 6,97 % |
| Lichtenberg | 6,80 % |
| Arnsdorf | 6,13 % |
| Pulsnitz | 5,95 % |
| Rammenau | 5,68 % |
| Großröhrsdorf | 5,51 % |
| Ohorn | 4,66 % |
| Radeberg | 4,62 % |
| Großharthau | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ohorn | 4,0 km | 01896 | 7,25 € | 1.867 € | 4,66 % |
| Pulsnitz, Stadt | 4,4 km | 01896 | 7,82 € | 1.576 € | 5,95 % |
| Lichtenberg | 5,4 km | 01896 | 6,81 € | 1.203 € | 6,80 % |
| Arnsdorf | 5,5 km | 01477 | 9,46 € | 1.854 € | 6,13 % |
| Frankenthal | 5,9 km | 01909 | 7,43 € | 1.258 € | 7,08 % |
| Großharthau | 6,9 km | 01909 | 7,30 € | 2.746 € | 3,19 % |
| Steina | 7,4 km | 01920 | 7,05 € | 1.214 € | 6,97 % |
| Radeberg, Stadt | 7,7 km | 01454 | 8,72 € | 2.266 € | 4,62 % |
| Rammenau | 7,9 km | 01877 | 6,32 € | 1.336 € | 5,68 % |
Wo liegt Großröhrsdorf?
Lage
Großröhrsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großröhrsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.668 € |
| Bruttomietrendite | 5,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 9.672 |
| Einwohner je km² | 236 |
| Fläche (km²) | 41,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1432, 14,0243 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großröhrsdorf
Was kostet eine Wohnung in Großröhrsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großröhrsdorf liegt bei 7,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 536 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.668 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Großröhrsdorf?
Die Bruttomietrendite in Großröhrsdorf beträgt 5,51 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großröhrsdorf über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großröhrsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großröhrsdorf von 5,71 € auf 6,01 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Großröhrsdorf im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Großröhrsdorf liegt bei 5,51 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Großröhrsdorf liegt damit 1,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großröhrsdorf?
Großröhrsdorf hat 9.672 Einwohner bei 236 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |