Frankenthal
Frankenthal (PLZ 01909) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 906 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.258 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frankenthal über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,48 € auf 7,36 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großharthau, Rammenau und Bischofswerda an.
Immobilienpreise in Frankenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frankenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frankenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,48 €/m² |
| 2019 | 7,96 €/m² |
| 2020 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 6,90 €/m² |
| 2022 | 7,66 €/m² |
| 2023 | 8,39 €/m² |
| 2024 | 7,21 €/m² |
| 2025 | 8,86 €/m² |
| 2026 | 7,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frankenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.407 €/m² |
| 2024 | 833 €/m² |
| 2025 | 2.249 €/m² |
| 2026 | 690 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frankenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,88 % |
| 2024 | 10,38 % |
| 2025 | 4,73 % |
| 2026 | 12,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frankenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 950 Einwohner |
| 2016 | 947 Einwohner |
| 2017 | 934 Einwohner |
| 2018 | 931 Einwohner |
| 2019 | 923 Einwohner |
| 2020 | 915 Einwohner |
| 2021 | 928 Einwohner |
| 2022 | 928 Einwohner |
| 2023 | 906 Einwohner |
| 2024 | 906 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frankenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,16 % |
| 2016 | 4,29 % |
| 2017 | 3,58 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,10 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2023 | 3,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Frankenthal liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Frankenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frankenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frankenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frankenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Arnsdorf | 9,46 €/m² |
| Pulsnitz | 7,82 €/m² |
| Großröhrsdorf | 7,66 €/m² |
| Frankenthal | 7,43 €/m² |
| Großharthau | 7,30 €/m² |
| Ohorn | 7,25 €/m² |
| Bischofswerda | 6,76 €/m² |
| Burkau / Porchow | 6,41 €/m² |
| Rammenau | 6,32 €/m² |
| Schmölln-Putzkau | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frankenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frankenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schmölln-Putzkau | 10,14 % |
| Frankenthal | 7,08 % |
| Burkau / Porchow | 7,08 % |
| Arnsdorf | 6,13 % |
| Bischofswerda | 6,07 % |
| Pulsnitz | 5,95 % |
| Rammenau | 5,68 % |
| Großröhrsdorf | 5,51 % |
| Ohorn | 4,66 % |
| Großharthau | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großharthau | 2,6 km | 01909 | 7,30 € | 2.746 € | 3,19 % |
| Rammenau | 3,2 km | 01877 | 6,32 € | 1.336 € | 5,68 % |
| Bischofswerda, Stadt | 5,1 km | 01877 | 6,76 € | 1.337 € | 6,07 % |
| Großröhrsdorf, Stadt | 5,9 km | 01900 | 7,66 € | 1.668 € | 5,51 % |
| Ohorn | 6,3 km | 01896 | 7,25 € | 1.867 € | 4,66 % |
| Burkau / Porchow | 6,7 km | 01906 | 6,41 € | 1.086 € | 7,08 % |
| Pulsnitz, Stadt | 8,5 km | 01896 | 7,82 € | 1.576 € | 5,95 % |
| Arnsdorf | 8,8 km | 01477 | 9,46 € | 1.854 € | 6,13 % |
| Schmölln-Putzkau | 9,0 km | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
Wo liegt Frankenthal?
Lage
Frankenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frankenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.258 € |
| Bruttomietrendite | 7,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 906 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1316, 14,1066 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frankenthal
Was kostet eine Wohnung in Frankenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frankenthal liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.258 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Frankenthal?
Die Bruttomietrendite in Frankenthal beträgt 7,08 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frankenthal über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frankenthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frankenthal von 6,48 € auf 7,36 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Frankenthal im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Frankenthal liegt bei 7,08 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Frankenthal liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frankenthal?
Frankenthal hat 906 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |