Burkau / Porchow
Burkau / Porchow (PLZ 01906) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 2.677 Einwohner auf 31,9 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.086 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burkau / Porchow über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,33 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rammenau, Bischofswerda und Elstra / Halštrow an.
Immobilienpreise in Burkau / Porchow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burkau / Porchow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burkau / Porchow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,33 €/m² |
| 2019 | 6,12 €/m² |
| 2020 | 4,75 €/m² |
| 2021 | 5,59 €/m² |
| 2022 | 6,11 €/m² |
| 2023 | 6,51 €/m² |
| 2024 | 7,02 €/m² |
| 2025 | 7,52 €/m² |
| 2026 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burkau / Porchow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 910 €/m² |
| 2023 | 863 €/m² |
| 2024 | 1.083 €/m² |
| 2026 | 1.333 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burkau / Porchow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,37 % |
| 2023 | 9,05 % |
| 2024 | 7,78 % |
| 2026 | 5,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burkau / Porchow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.665 Einwohner |
| 2016 | 2.620 Einwohner |
| 2017 | 2.623 Einwohner |
| 2018 | 2.593 Einwohner |
| 2019 | 2.605 Einwohner |
| 2020 | 2.632 Einwohner |
| 2021 | 2.635 Einwohner |
| 2022 | 2.665 Einwohner |
| 2023 | 2.677 Einwohner |
| 2024 | 2.677 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burkau / Porchow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,51 % |
| 2016 | 2,75 % |
| 2017 | 3,84 % |
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,58 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Burkau / Porchow liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Burkau / Porchow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burkau / Porchow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burkau / Porchow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burkau / Porchow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Crostwitz / Chrósćicy | 7,70 €/m² |
| Frankenthal | 7,43 €/m² |
| Ohorn | 7,25 €/m² |
| Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow | 7,06 €/m² |
| Bischofswerda | 6,76 €/m² |
| Elstra / Halštrow | 6,58 €/m² |
| Burkau / Porchow | 6,41 €/m² |
| Rammenau | 6,32 €/m² |
| Schmölln-Putzkau | 6,13 €/m² |
| Demitz-Thumitz | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burkau / Porchow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burkau / Porchow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schmölln-Putzkau | 10,14 % |
| Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow | 7,24 % |
| Burkau / Porchow | 7,08 % |
| Frankenthal | 7,08 % |
| Demitz-Thumitz | 6,34 % |
| Bischofswerda | 6,07 % |
| Crostwitz / Chrósćicy | 5,97 % |
| Elstra / Halštrow | 5,82 % |
| Rammenau | 5,68 % |
| Ohorn | 4,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rammenau | 3,5 km | 01877 | 6,32 € | 1.336 € | 5,68 % |
| Bischofswerda, Stadt | 5,3 km | 01877 | 6,76 € | 1.337 € | 6,07 % |
| Elstra / Halštrow, Stadt | 5,8 km | 01920 | 6,58 € | 1.358 € | 5,82 % |
| Demitz-Thumitz | 6,3 km | 01877 | 5,93 € | 1.123 € | 6,34 % |
| Frankenthal | 6,7 km | 01909 | 7,43 € | 1.258 € | 7,08 % |
| Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow | 6,8 km | 01920 | 7,06 € | 1.170 € | 7,24 % |
| Schmölln-Putzkau | 7,3 km | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Crostwitz / Chrósćicy | 8,5 km | 01920 | 7,70 € | 1.549 € | 5,97 % |
| Ohorn | 8,5 km | 01896 | 7,25 € | 1.867 € | 4,66 % |
Wo liegt Burkau / Porchow?
Lage
Burkau / Porchow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burkau / Porchow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.086 € |
| Bruttomietrendite | 7,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 2.677 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 31,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1756, 14,1724 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burkau / Porchow
Was kostet eine Wohnung in Burkau / Porchow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burkau / Porchow liegt bei 6,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.086 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 76.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Burkau / Porchow?
Die Bruttomietrendite in Burkau / Porchow beträgt 7,08 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burkau / Porchow über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burkau / Porchow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burkau / Porchow von 4,33 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Burkau / Porchow im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Burkau / Porchow liegt bei 7,08 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Burkau / Porchow liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burkau / Porchow?
Burkau / Porchow hat 2.677 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |