Cunewalde
Cunewalde (PLZ 02733) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 4.537 Einwohner auf 26,6 km², das entspricht 170 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,95 € pro m², der Kaufpreis bei 673 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,4 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Cunewalde über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,64 € auf 8,52 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beiersdorf, Oppach und Großpostwitz/O.L. / Budestecy an.
Immobilienpreise in Cunewalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Cunewalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Cunewalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,64 €/m² |
| 2019 | 3,74 €/m² |
| 2020 | 5,55 €/m² |
| 2021 | 5,02 €/m² |
| 2022 | 4,61 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 5,40 €/m² |
| 2025 | 4,91 €/m² |
| 2026 | 8,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Cunewalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 296 €/m² |
| 2021 | 467 €/m² |
| 2022 | 914 €/m² |
| 2023 | 1.505 €/m² |
| 2024 | 373 €/m² |
| 2025 | 788 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Cunewalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 12,90 % |
| 2022 | 6,05 % |
| 2023 | 4,98 % |
| 2025 | 7,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Cunewalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.781 Einwohner |
| 2016 | 4.696 Einwohner |
| 2017 | 4.663 Einwohner |
| 2018 | 4.651 Einwohner |
| 2019 | 4.593 Einwohner |
| 2020 | 4.587 Einwohner |
| 2021 | 4.586 Einwohner |
| 2022 | 4.606 Einwohner |
| 2023 | 4.537 Einwohner |
| 2024 | 4.537 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Cunewalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,87 % |
| 2016 | 5,11 % |
| 2017 | 4,09 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 3,78 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 4,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Cunewalde liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Cunewalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Cunewalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Cunewalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Cunewalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schirgiswalde-Kirschau | 6,76 €/m² |
| Kubschütz / Kubšicy | 6,38 €/m² |
| Oppach | 6,22 €/m² |
| Cunewalde | 5,95 €/m² |
| Großpostwitz/O.L. / Budestecy | 5,94 €/m² |
| Beiersdorf | 5,90 €/m² |
| Lawalde | 5,90 €/m² |
| Neusalza-Spremberg | 5,81 €/m² |
| Hochkirch / Bukecy | 5,59 €/m² |
| Schönbach | 5,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Cunewalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Cunewalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Cunewalde | 10,61 % |
| Lawalde | 7,99 % |
| Neusalza-Spremberg | 7,37 % |
| Beiersdorf | 7,32 % |
| Schönbach | 7,04 % |
| Schirgiswalde-Kirschau | 6,95 % |
| Oppach | 6,72 % |
| Kubschütz / Kubšicy | 6,18 % |
| Großpostwitz/O.L. / Budestecy | 5,41 % |
| Hochkirch / Bukecy | 4,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beiersdorf | 3,2 km | 02736 | 5,90 € | 967 € | 7,32 % |
| Oppach | 4,8 km | 02736 | 6,22 € | 1.110 € | 6,72 % |
| Großpostwitz/O.L. / Budestecy | 5,8 km | 02692 | 5,94 € | 1.318 € | 5,41 % |
| Schönbach | 5,8 km | 02708 | 5,57 € | 950 € | 7,04 % |
| Schirgiswalde-Kirschau, Stadt | 6,3 km | 02681 | 6,76 € | 1.167 € | 6,95 % |
| Hochkirch / Bukecy | 6,4 km | 02627 | 5,59 € | 1.364 € | 4,92 % |
| Lawalde | 6,4 km | 02708 | 5,90 € | 886 € | 7,99 % |
| Neusalza-Spremberg, Stadt | 7,1 km | 02742 | 5,81 € | 945 € | 7,37 % |
| Kubschütz / Kubšicy | 7,7 km | 02627 | 6,38 € | 1.240 € | 6,18 % |
Wo liegt Cunewalde?
Lage
Cunewalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Cunewalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 673 € |
| Bruttomietrendite | 10,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,4 |
| Einwohner | 4.537 |
| Einwohner je km² | 170 |
| Fläche (km²) | 26,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1007, 14,5183 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Cunewalde
Was kostet eine Wohnung in Cunewalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Cunewalde liegt bei 5,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 417 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 673 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 47.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Cunewalde?
Die Bruttomietrendite in Cunewalde beträgt 10,61 %, der Kaufpreisfaktor 9,4 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Cunewalde über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Cunewalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Cunewalde von 5,64 € auf 8,52 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Cunewalde im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Cunewalde liegt bei 10,61 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Cunewalde liegt damit 3,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Cunewalde?
Cunewalde hat 4.537 Einwohner bei 170 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |
| Schwepnitz | 01936 | 7,40 € | 1.016 € | 8,74 % |