Beiersdorf
Beiersdorf (PLZ 02736) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 1.083 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 168 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,90 € pro m², der Kaufpreis bei 967 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,7 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beiersdorf über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,40 € auf 5,75 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönbach, Cunewalde und Oppach an.
Immobilienpreise in Beiersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beiersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beiersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 €/m² |
| 2019 | 6,53 €/m² |
| 2020 | 5,62 €/m² |
| 2021 | 6,76 €/m² |
| 2022 | 4,53 €/m² |
| 2023 | 5,22 €/m² |
| 2024 | 5,11 €/m² |
| 2025 | 4,65 €/m² |
| 2026 | 5,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Beiersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.220 €/m² |
| 2024 | 1.350 €/m² |
| 2025 | 1.420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beiersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,05 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 5,13 % |
| 2024 | 4,54 % |
| 2025 | 3,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beiersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.135 Einwohner |
| 2016 | 1.144 Einwohner |
| 2017 | 1.147 Einwohner |
| 2018 | 1.126 Einwohner |
| 2019 | 1.140 Einwohner |
| 2020 | 1.129 Einwohner |
| 2021 | 1.113 Einwohner |
| 2022 | 1.094 Einwohner |
| 2023 | 1.083 Einwohner |
| 2024 | 1.083 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beiersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,85 % |
| 2016 | 6,51 % |
| 2017 | 5,65 % |
| 2018 | 4,37 % |
| 2019 | 4,16 % |
| 2020 | 4,73 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 4,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Beiersdorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Beiersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beiersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beiersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beiersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schirgiswalde-Kirschau | 6,76 €/m² |
| Oppach | 6,22 €/m² |
| Großschweidnitz | 5,97 €/m² |
| Cunewalde | 5,95 €/m² |
| Beiersdorf | 5,90 €/m² |
| Lawalde | 5,90 €/m² |
| Neusalza-Spremberg | 5,81 €/m² |
| Dürrhennersdorf | 5,74 €/m² |
| Ebersbach-Neugersdorf | 5,61 €/m² |
| Schönbach | 5,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beiersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beiersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Cunewalde | 10,61 % |
| Lawalde | 7,99 % |
| Großschweidnitz | 7,40 % |
| Neusalza-Spremberg | 7,37 % |
| Beiersdorf | 7,32 % |
| Schönbach | 7,04 % |
| Schirgiswalde-Kirschau | 6,95 % |
| Oppach | 6,72 % |
| Ebersbach-Neugersdorf | 5,97 % |
| Dürrhennersdorf | 4,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönbach | 2,7 km | 02708 | 5,57 € | 950 € | 7,04 % |
| Cunewalde | 3,2 km | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Oppach | 3,4 km | 02736 | 6,22 € | 1.110 € | 6,72 % |
| Lawalde | 4,3 km | 02708 | 5,90 € | 886 € | 7,99 % |
| Neusalza-Spremberg, Stadt | 4,3 km | 02742 | 5,81 € | 945 € | 7,37 % |
| Dürrhennersdorf | 5,3 km | 02708 | 5,74 € | 1.400 € | 4,92 % |
| Großschweidnitz | 7,4 km | 02708 | 5,97 € | 968 € | 7,40 % |
| Ebersbach-Neugersdorf, Stadt | 7,9 km | 02730 | 5,61 € | 1.128 € | 5,97 % |
| Schirgiswalde-Kirschau, Stadt | 8,1 km | 02681 | 6,76 € | 1.167 € | 6,95 % |
Wo liegt Beiersdorf?
Lage
Beiersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beiersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 967 € |
| Bruttomietrendite | 7,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,7 |
| Einwohner | 1.083 |
| Einwohner je km² | 168 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,0759, 14,5419 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beiersdorf
Was kostet eine Wohnung in Beiersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beiersdorf liegt bei 5,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 413 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 967 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Beiersdorf?
Die Bruttomietrendite in Beiersdorf beträgt 7,32 %, der Kaufpreisfaktor 13,7 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beiersdorf über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beiersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beiersdorf von 5,40 € auf 5,75 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Beiersdorf im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Beiersdorf liegt bei 7,32 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Beiersdorf liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beiersdorf?
Beiersdorf hat 1.083 Einwohner bei 168 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |