Rothenburg/O.L., Stadt
Rothenburg/O.L. (PLZ 02929) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 4.292 Einwohner auf 72,4 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,24 € pro m², der Kaufpreis bei 538 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,2 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rothenburg/O.L. über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,46 € auf 6,63 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Horka, Hähnichen und Neißeaue an.
Immobilienpreise in Rothenburg/O.L. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rothenburg/O.L. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rothenburg/O.L.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,46 €/m² |
| 2019 | 4,56 €/m² |
| 2020 | 5,45 €/m² |
| 2021 | 4,83 €/m² |
| 2022 | 5,27 €/m² |
| 2023 | 5,44 €/m² |
| 2024 | 6,75 €/m² |
| 2025 | 5,40 €/m² |
| 2026 | 6,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rothenburg/O.L.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 529 €/m² |
| 2019 | 317 €/m² |
| 2021 | 413 €/m² |
| 2023 | 905 €/m² |
| 2024 | 611 €/m² |
| 2025 | 342 €/m² |
| 2026 | 357 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rothenburg/O.L.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,12 % |
| 2021 | 14,05 % |
| 2023 | 7,21 % |
| 2024 | 13,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rothenburg/O.L.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.760 Einwohner |
| 2016 | 4.673 Einwohner |
| 2017 | 4.556 Einwohner |
| 2018 | 4.510 Einwohner |
| 2019 | 4.458 Einwohner |
| 2020 | 4.405 Einwohner |
| 2021 | 4.385 Einwohner |
| 2022 | 4.389 Einwohner |
| 2023 | 4.292 Einwohner |
| 2024 | 4.292 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rothenburg/O.L.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,77 % |
| 2016 | 5,65 % |
| 2017 | 5,64 % |
| 2018 | 6,38 % |
| 2019 | 5,20 % |
| 2020 | 5,29 % |
| 2021 | 5,41 % |
| 2022 | 5,30 % |
| 2023 | 5,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rothenburg/O.L. liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Rothenburg/O.L. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rothenburg/O.L. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rothenburg/O.L. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rothenburg/O.L.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schöpstal | 7,95 €/m² |
| Rietschen / Rěčicy | 7,36 €/m² |
| Niesky | 6,96 €/m² |
| Neißeaue | 6,92 €/m² |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 6,63 €/m² |
| Hähnichen | 6,38 €/m² |
| Rothenburg/O.L. | 6,24 €/m² |
| Horka | 6,06 €/m² |
| Waldhufen | 5,55 €/m² |
| Kodersdorf | 5,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rothenburg/O.L. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rothenburg/O.L.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rothenburg/O.L. | 13,92 % |
| Horka | 10,60 % |
| Neißeaue | 10,04 % |
| Niesky | 9,26 % |
| Rietschen / Rěčicy | 8,83 % |
| Hähnichen | 8,70 % |
| Schöpstal | 7,43 % |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 6,62 % |
| Kodersdorf | 4,91 % |
| Waldhufen | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Horka | 6,1 km | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Hähnichen | 7,9 km | 02923 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Neißeaue | 10,2 km | 02829 | 6,92 € | 827 € | 10,04 % |
| Niesky, Stadt | 11,0 km | 02906 | 6,96 € | 902 € | 9,26 % |
| Kodersdorf | 11,5 km | 02923 | 5,31 € | 1.297 € | 4,91 % |
| Rietschen / Rěčicy | 14,2 km | 02956 | 7,36 € | 1.000 € | 8,83 % |
| Waldhufen | 14,4 km | 02906 | 5,55 € | 1.945 € | 3,42 % |
| Schöpstal | 17,4 km | 02829 | 7,95 € | 1.285 € | 7,43 % |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 18,2 km | 02906 | 6,63 € | 1.202 € | 6,62 % |
Wo liegt Rothenburg/O.L.?
Lage
Rothenburg/O.L. auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Hochschule der Sächsischen Polizei (FH)Friedensstraße 134, 02929 Rothenburg/O.L.
Alle Kennzahlen zu Rothenburg/O.L.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 538 € |
| Bruttomietrendite | 13,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,2 |
| Einwohner | 4.292 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 72,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,3359, 14,9668 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rothenburg/O.L.
Was kostet eine Wohnung in Rothenburg/O.L.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rothenburg/O.L. liegt bei 6,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 437 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 538 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 37.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Rothenburg/O.L.?
Die Bruttomietrendite in Rothenburg/O.L. beträgt 13,92 %, der Kaufpreisfaktor 7,2 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rothenburg/O.L. über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rothenburg/O.L. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rothenburg/O.L. von 4,46 € auf 6,63 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rothenburg/O.L. im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Rothenburg/O.L. liegt bei 13,92 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Rothenburg/O.L. liegt damit 6,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rothenburg/O.L.?
Rothenburg/O.L. hat 4.292 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |
| Bernstadt a. d. Eigen, Stadt | 02748 | 5,19 € | 601 € | 10,37 % |