Kodersdorf
Kodersdorf (PLZ 02923) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 2.324 Einwohner auf 42,5 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.297 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kodersdorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 5,63 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldhufen, Neißeaue und Horka an.
Immobilienpreise in Kodersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kodersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kodersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 5,08 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,39 €/m² |
| 2022 | 4,66 €/m² |
| 2023 | 4,54 €/m² |
| 2024 | 2,50 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 5,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kodersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.297 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kodersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kodersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.535 Einwohner |
| 2016 | 2.480 Einwohner |
| 2017 | 2.465 Einwohner |
| 2018 | 2.436 Einwohner |
| 2019 | 2.422 Einwohner |
| 2020 | 2.387 Einwohner |
| 2021 | 2.365 Einwohner |
| 2022 | 2.342 Einwohner |
| 2023 | 2.324 Einwohner |
| 2024 | 2.324 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kodersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,07 % |
| 2016 | 4,74 % |
| 2017 | 4,20 % |
| 2018 | 4,34 % |
| 2019 | 3,65 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 3,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Kodersdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Kodersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kodersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kodersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kodersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königshain | 8,46 €/m² |
| Schöpstal | 7,95 €/m² |
| Niesky | 6,96 €/m² |
| Neißeaue | 6,92 €/m² |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 6,63 €/m² |
| Rothenburg/O.L. | 6,24 €/m² |
| Horka | 6,06 €/m² |
| Vierkirchen | 6,01 €/m² |
| Waldhufen | 5,55 €/m² |
| Kodersdorf | 5,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kodersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kodersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rothenburg/O.L. | 13,92 % |
| Königshain | 13,72 % |
| Horka | 10,60 % |
| Neißeaue | 10,04 % |
| Niesky | 9,26 % |
| Vierkirchen | 7,59 % |
| Schöpstal | 7,43 % |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 6,62 % |
| Kodersdorf | 4,91 % |
| Waldhufen | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldhufen | 5,5 km | 02906 | 5,55 € | 1.945 € | 3,42 % |
| Neißeaue | 5,6 km | 02829 | 6,92 € | 827 € | 10,04 % |
| Horka | 6,4 km | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Königshain | 7,0 km | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Niesky, Stadt | 7,1 km | 02906 | 6,96 € | 902 € | 9,26 % |
| Schöpstal | 7,8 km | 02829 | 7,95 € | 1.285 € | 7,43 % |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 11,4 km | 02906 | 6,63 € | 1.202 € | 6,62 % |
| Rothenburg/O.L., Stadt | 11,5 km | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Vierkirchen | 11,8 km | 02894 | 6,01 € | 950 € | 7,59 % |
Wo liegt Kodersdorf?
Lage
Kodersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kodersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.297 € |
| Bruttomietrendite | 4,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 2.324 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 42,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,2443, 14,8886 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kodersdorf
Was kostet eine Wohnung in Kodersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kodersdorf liegt bei 5,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 372 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.297 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Kodersdorf?
Die Bruttomietrendite in Kodersdorf beträgt 4,91 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kodersdorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kodersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kodersdorf von 4,00 € auf 5,63 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kodersdorf im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Kodersdorf liegt bei 4,91 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Kodersdorf liegt damit 2,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kodersdorf?
Kodersdorf hat 2.324 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |