Vierkirchen
Vierkirchen (PLZ 02894) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 1.639 Einwohner auf 35,4 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,01 € pro m², der Kaufpreis bei 950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vierkirchen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,97 € auf 7,63 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weißenberg / Wóspork, Reichenbach/O.L. und Waldhufen an.
Immobilienpreise in Vierkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vierkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vierkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,97 €/m² |
| 2019 | 3,57 €/m² |
| 2020 | 4,48 €/m² |
| 2021 | 4,64 €/m² |
| 2022 | 4,60 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 5,06 €/m² |
| 2025 | 7,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Vierkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 750 €/m² |
| 2022 | 820 €/m² |
| 2023 | 880 €/m² |
| 2024 | 920 €/m² |
| 2025 | 950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vierkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,42 % |
| 2022 | 6,73 % |
| 2023 | 6,82 % |
| 2024 | 6,60 % |
| 2025 | 9,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vierkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.729 Einwohner |
| 2016 | 1.711 Einwohner |
| 2017 | 1.687 Einwohner |
| 2018 | 1.676 Einwohner |
| 2019 | 1.663 Einwohner |
| 2020 | 1.645 Einwohner |
| 2021 | 1.649 Einwohner |
| 2022 | 1.651 Einwohner |
| 2023 | 1.639 Einwohner |
| 2024 | 1.639 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vierkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,45 % |
| 2016 | 4,83 % |
| 2017 | 4,49 % |
| 2018 | 3,89 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 4,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Vierkirchen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Vierkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vierkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vierkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vierkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königshain | 8,46 €/m² |
| Reichenbach/O.L. | 6,72 €/m² |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 6,63 €/m² |
| Weißenberg / Wóspork | 6,50 €/m² |
| Löbau | 6,18 €/m² |
| Vierkirchen | 6,01 €/m² |
| Markersdorf | 5,78 €/m² |
| Hohendubrau / Wysoka Dubrawa | 5,76 €/m² |
| Waldhufen | 5,55 €/m² |
| Kodersdorf | 5,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vierkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vierkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königshain | 13,72 % |
| Hohendubrau / Wysoka Dubrawa | 9,52 % |
| Reichenbach/O.L. | 8,45 % |
| Weißenberg / Wóspork | 8,35 % |
| Vierkirchen | 7,59 % |
| Löbau | 6,92 % |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 6,62 % |
| Kodersdorf | 4,91 % |
| Markersdorf | 4,05 % |
| Waldhufen | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weißenberg / Wóspork, Stadt | 6,0 km | 02627 | 6,50 € | 934 € | 8,35 % |
| Reichenbach/O.L., Stadt | 6,6 km | 02894 | 6,72 € | 954 € | 8,45 % |
| Waldhufen | 8,3 km | 02906 | 5,55 € | 1.945 € | 3,42 % |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 8,8 km | 02906 | 6,63 € | 1.202 € | 6,62 % |
| Königshain | 9,1 km | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Hohendubrau / Wysoka Dubrawa | 10,9 km | 02906 | 5,76 € | 727 € | 9,52 % |
| Markersdorf | 11,1 km | 02829 | 5,78 € | 1.713 € | 4,05 % |
| Löbau, Stadt | 11,7 km | 02708 | 6,18 € | 1.071 € | 6,92 % |
| Kodersdorf | 11,8 km | 02923 | 5,31 € | 1.297 € | 4,91 % |
Wo liegt Vierkirchen?
Lage
Vierkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vierkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 950 € |
| Bruttomietrendite | 7,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 1.639 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 35,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,1889, 14,7443 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vierkirchen
Was kostet eine Wohnung in Vierkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vierkirchen liegt bei 6,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Vierkirchen?
Die Bruttomietrendite in Vierkirchen beträgt 7,59 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vierkirchen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vierkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Vierkirchen von 4,97 € auf 7,63 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Vierkirchen im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Vierkirchen liegt bei 7,59 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Vierkirchen liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vierkirchen?
Vierkirchen hat 1.639 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |