Weißenberg / Wóspork, Stadt
Weißenberg / Wóspork (PLZ 02627) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 3.068 Einwohner auf 51,0 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 934 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,0 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weißenberg / Wóspork über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,39 € auf 5,11 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vierkirchen, Hohendubrau / Wysoka Dubrawa und Hochkirch / Bukecy an.
Immobilienpreise in Weißenberg / Wóspork im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weißenberg / Wóspork entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weißenberg / Wóspork
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,39 €/m² |
| 2019 | 4,99 €/m² |
| 2020 | 6,11 €/m² |
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,05 €/m² |
| 2023 | 6,03 €/m² |
| 2024 | 6,49 €/m² |
| 2025 | 5,78 €/m² |
| 2026 | 5,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weißenberg / Wóspork
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 542 €/m² |
| 2020 | 667 €/m² |
| 2021 | 1.101 €/m² |
| 2022 | 2.900 €/m² |
| 2024 | 737 €/m² |
| 2025 | 839 €/m² |
| 2026 | 994 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weißenberg / Wóspork
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,05 % |
| 2020 | 11,00 % |
| 2021 | 7,85 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2024 | 10,56 % |
| 2025 | 8,27 % |
| 2026 | 6,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weißenberg / Wóspork
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.183 Einwohner |
| 2016 | 3.153 Einwohner |
| 2017 | 3.157 Einwohner |
| 2018 | 3.133 Einwohner |
| 2019 | 3.096 Einwohner |
| 2020 | 3.067 Einwohner |
| 2021 | 3.046 Einwohner |
| 2022 | 3.062 Einwohner |
| 2023 | 3.068 Einwohner |
| 2024 | 3.068 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weißenberg / Wóspork
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,34 % |
| 2016 | 5,09 % |
| 2017 | 3,99 % |
| 2018 | 3,90 % |
| 2019 | 3,76 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 4,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Weißenberg / Wóspork liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Weißenberg / Wóspork im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weißenberg / Wóspork ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weißenberg / Wóspork ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weißenberg / Wóspork
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reichenbach/O.L. | 6,72 €/m² |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 6,63 €/m² |
| Weißenberg / Wóspork | 6,50 €/m² |
| Kubschütz / Kubšicy | 6,38 €/m² |
| Malschwitz / Malešecy | 6,34 €/m² |
| Löbau | 6,18 €/m² |
| Vierkirchen | 6,01 €/m² |
| Hohendubrau / Wysoka Dubrawa | 5,76 €/m² |
| Hochkirch / Bukecy | 5,59 €/m² |
| Waldhufen | 5,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weißenberg / Wóspork ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weißenberg / Wóspork
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohendubrau / Wysoka Dubrawa | 9,52 % |
| Reichenbach/O.L. | 8,45 % |
| Weißenberg / Wóspork | 8,35 % |
| Vierkirchen | 7,59 % |
| Löbau | 6,92 % |
| Malschwitz / Malešecy | 6,65 % |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 6,62 % |
| Kubschütz / Kubšicy | 6,18 % |
| Hochkirch / Bukecy | 4,92 % |
| Waldhufen | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vierkirchen | 6,0 km | 02894 | 6,01 € | 950 € | 7,59 % |
| Hohendubrau / Wysoka Dubrawa | 7,6 km | 02906 | 5,76 € | 727 € | 9,52 % |
| Hochkirch / Bukecy | 8,2 km | 02627 | 5,59 € | 1.364 € | 4,92 % |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 9,2 km | 02906 | 6,63 € | 1.202 € | 6,62 % |
| Malschwitz / Malešecy | 10,7 km | 02694 | 6,34 € | 1.144 € | 6,65 % |
| Kubschütz / Kubšicy | 11,2 km | 02627 | 6,38 € | 1.240 € | 6,18 % |
| Löbau, Stadt | 11,2 km | 02708 | 6,18 € | 1.071 € | 6,92 % |
| Reichenbach/O.L., Stadt | 11,6 km | 02894 | 6,72 € | 954 € | 8,45 % |
| Waldhufen | 12,1 km | 02906 | 5,55 € | 1.945 € | 3,42 % |
Wo liegt Weißenberg / Wóspork?
Lage
Weißenberg / Wóspork auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weißenberg / Wóspork
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 934 € |
| Bruttomietrendite | 8,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,0 |
| Einwohner | 3.068 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 51,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1969, 14,6594 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weißenberg / Wóspork
Was kostet eine Wohnung in Weißenberg / Wóspork?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weißenberg / Wóspork liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 934 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 65.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Weißenberg / Wóspork?
Die Bruttomietrendite in Weißenberg / Wóspork beträgt 8,35 %, der Kaufpreisfaktor 12,0 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weißenberg / Wóspork über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weißenberg / Wóspork entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weißenberg / Wóspork von 5,39 € auf 5,11 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Weißenberg / Wóspork im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Weißenberg / Wóspork liegt bei 8,35 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Weißenberg / Wóspork liegt damit 1,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weißenberg / Wóspork?
Weißenberg / Wóspork hat 3.068 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |