Reichenbach/O.L., Stadt
Reichenbach/O.L. (PLZ 02894) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 4.789 Einwohner auf 62,6 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,72 € pro m², der Kaufpreis bei 954 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichenbach/O.L. über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,76 € auf 7,85 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Markersdorf, Vierkirchen und Königshain an.
Immobilienpreise in Reichenbach/O.L. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichenbach/O.L. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichenbach/O.L.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,76 €/m² |
| 2019 | 5,27 €/m² |
| 2020 | 4,78 €/m² |
| 2021 | 5,14 €/m² |
| 2022 | 5,12 €/m² |
| 2023 | 5,76 €/m² |
| 2024 | 5,87 €/m² |
| 2025 | 5,94 €/m² |
| 2026 | 7,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichenbach/O.L.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 990 €/m² |
| 2019 | 934 €/m² |
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2024 | 828 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichenbach/O.L.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,77 % |
| 2019 | 6,77 % |
| 2021 | 5,61 % |
| 2024 | 8,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichenbach/O.L.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.078 Einwohner |
| 2016 | 5.047 Einwohner |
| 2017 | 4.968 Einwohner |
| 2018 | 4.957 Einwohner |
| 2019 | 4.915 Einwohner |
| 2020 | 4.915 Einwohner |
| 2021 | 4.862 Einwohner |
| 2022 | 4.844 Einwohner |
| 2023 | 4.789 Einwohner |
| 2024 | 4.789 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichenbach/O.L.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,60 % |
| 2016 | 6,00 % |
| 2017 | 5,76 % |
| 2018 | 5,77 % |
| 2019 | 5,36 % |
| 2020 | 5,66 % |
| 2021 | 5,42 % |
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 5,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Reichenbach/O.L. liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Reichenbach/O.L. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichenbach/O.L. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichenbach/O.L. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichenbach/O.L.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königshain | 8,46 €/m² |
| Schöpstal | 7,95 €/m² |
| Reichenbach/O.L. | 6,72 €/m² |
| Weißenberg / Wóspork | 6,50 €/m² |
| Löbau | 6,18 €/m² |
| Rosenbach | 6,16 €/m² |
| Vierkirchen | 6,01 €/m² |
| Schönau-Berzdorf a. d. Eigen | 5,82 €/m² |
| Markersdorf | 5,78 €/m² |
| Bernstadt a. d. Eigen | 5,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichenbach/O.L. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichenbach/O.L.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königshain | 13,72 % |
| Bernstadt a. d. Eigen | 10,37 % |
| Schönau-Berzdorf a. d. Eigen | 8,94 % |
| Reichenbach/O.L. | 8,45 % |
| Weißenberg / Wóspork | 8,35 % |
| Vierkirchen | 7,59 % |
| Schöpstal | 7,43 % |
| Löbau | 6,92 % |
| Rosenbach | 4,12 % |
| Markersdorf | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Markersdorf | 5,6 km | 02829 | 5,78 € | 1.713 € | 4,05 % |
| Vierkirchen | 6,6 km | 02894 | 6,01 € | 950 € | 7,59 % |
| Königshain | 6,9 km | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Rosenbach | 8,5 km | 02708 | 6,16 € | 1.796 € | 4,12 % |
| Schöpstal | 10,4 km | 02829 | 7,95 € | 1.285 € | 7,43 % |
| Bernstadt a. d. Eigen, Stadt | 10,6 km | 02748 | 5,19 € | 601 € | 10,37 % |
| Schönau-Berzdorf a. d. Eigen | 10,6 km | 02899 | 5,82 € | 781 € | 8,94 % |
| Löbau, Stadt | 10,7 km | 02708 | 6,18 € | 1.071 € | 6,92 % |
| Weißenberg / Wóspork, Stadt | 11,6 km | 02627 | 6,50 € | 934 € | 8,35 % |
Wo liegt Reichenbach/O.L.?
Lage
Reichenbach/O.L. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichenbach/O.L.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 954 € |
| Bruttomietrendite | 8,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 4.789 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 62,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,1411, 14,7999 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichenbach/O.L.
Was kostet eine Wohnung in Reichenbach/O.L.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichenbach/O.L. liegt bei 6,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 954 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichenbach/O.L.?
Die Bruttomietrendite in Reichenbach/O.L. beträgt 8,45 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichenbach/O.L. über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichenbach/O.L. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reichenbach/O.L. von 4,76 € auf 7,85 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichenbach/O.L. im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Reichenbach/O.L. liegt bei 8,45 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Reichenbach/O.L. liegt damit 0,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichenbach/O.L.?
Reichenbach/O.L. hat 4.789 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |