Herrnhut, Stadt
Herrnhut (PLZ 02747) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 5.814 Einwohner auf 74,1 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,90 € pro m², der Kaufpreis bei 668 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,4 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herrnhut über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,40 € auf 5,63 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kottmar, Bernstadt a. d. Eigen und Rosenbach an.
Immobilienpreise in Herrnhut im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herrnhut entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Herrnhut
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,40 €/m² |
| 2019 | 4,73 €/m² |
| 2020 | 4,14 €/m² |
| 2021 | 4,63 €/m² |
| 2022 | 5,60 €/m² |
| 2023 | 5,45 €/m² |
| 2024 | 6,41 €/m² |
| 2025 | 4,59 €/m² |
| 2026 | 5,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Herrnhut
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 478 €/m² |
| 2019 | 350 €/m² |
| 2020 | 397 €/m² |
| 2021 | 1.120 €/m² |
| 2023 | 804 €/m² |
| 2025 | 590 €/m² |
| 2026 | 568 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Herrnhut
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,04 % |
| 2020 | 12,53 % |
| 2021 | 4,96 % |
| 2023 | 8,14 % |
| 2025 | 9,33 % |
| 2026 | 11,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herrnhut
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.097 Einwohner |
| 2016 | 6.033 Einwohner |
| 2017 | 5.981 Einwohner |
| 2018 | 5.922 Einwohner |
| 2019 | 5.837 Einwohner |
| 2020 | 5.787 Einwohner |
| 2021 | 5.773 Einwohner |
| 2022 | 5.849 Einwohner |
| 2023 | 5.814 Einwohner |
| 2024 | 5.814 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herrnhut
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,75 % |
| 2016 | 5,20 % |
| 2017 | 4,60 % |
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Herrnhut liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Herrnhut im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herrnhut ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herrnhut ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herrnhut
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Löbau | 6,18 €/m² |
| Rosenbach | 6,16 €/m² |
| Großschweidnitz | 5,97 €/m² |
| Herrnhut | 5,90 €/m² |
| Kottmar | 5,88 €/m² |
| Oderwitz | 5,84 €/m² |
| Mittelherwigsdorf | 5,80 €/m² |
| Dürrhennersdorf | 5,74 €/m² |
| Leutersdorf | 5,71 €/m² |
| Bernstadt a. d. Eigen | 5,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herrnhut ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herrnhut
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herrnhut | 10,59 % |
| Bernstadt a. d. Eigen | 10,37 % |
| Mittelherwigsdorf | 8,93 % |
| Leutersdorf | 8,83 % |
| Großschweidnitz | 7,40 % |
| Löbau | 6,92 % |
| Oderwitz | 6,70 % |
| Kottmar | 6,14 % |
| Dürrhennersdorf | 4,92 % |
| Rosenbach | 4,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kottmar | 6,7 km | 02739 | 5,88 € | 1.150 € | 6,14 % |
| Bernstadt a. d. Eigen, Stadt | 6,8 km | 02748 | 5,19 € | 601 € | 10,37 % |
| Rosenbach | 7,0 km | 02708 | 6,16 € | 1.796 € | 4,12 % |
| Oderwitz | 7,4 km | 02791 | 5,84 € | 1.045 € | 6,70 % |
| Leutersdorf | 9,0 km | 02794 | 5,71 € | 776 € | 8,83 % |
| Großschweidnitz | 9,4 km | 02708 | 5,97 € | 968 € | 7,40 % |
| Dürrhennersdorf | 10,4 km | 02708 | 5,74 € | 1.400 € | 4,92 % |
| Löbau, Stadt | 10,6 km | 02708 | 6,18 € | 1.071 € | 6,92 % |
| Mittelherwigsdorf | 11,0 km | 02763 | 5,80 € | 779 € | 8,93 % |
Wo liegt Herrnhut?
Lage
Herrnhut auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herrnhut
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 668 € |
| Bruttomietrendite | 10,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,4 |
| Einwohner | 5.814 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 74,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,0155, 14,7440 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herrnhut
Was kostet eine Wohnung in Herrnhut?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herrnhut liegt bei 5,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 413 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 668 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 46.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Herrnhut?
Die Bruttomietrendite in Herrnhut beträgt 10,59 %, der Kaufpreisfaktor 9,4 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herrnhut über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Herrnhut entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Herrnhut von 4,40 € auf 5,63 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Herrnhut im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Herrnhut liegt bei 10,59 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Herrnhut liegt damit 2,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herrnhut?
Herrnhut hat 5.814 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Bernstadt a. d. Eigen, Stadt | 02748 | 5,19 € | 601 € | 10,37 % |