Kottmar
Kottmar (PLZ 02739) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 7.051 Einwohner auf 47,3 km², das entspricht 149 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kottmar über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,34 € auf 5,71 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leutersdorf, Oderwitz und Seifhennersdorf an.
Immobilienpreise in Kottmar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kottmar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kottmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,34 €/m² |
| 2019 | 5,02 €/m² |
| 2020 | 4,99 €/m² |
| 2021 | 4,87 €/m² |
| 2022 | 5,38 €/m² |
| 2023 | 5,10 €/m² |
| 2024 | 5,56 €/m² |
| 2025 | 4,85 €/m² |
| 2026 | 5,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kottmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kottmar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.515 Einwohner |
| 2016 | 7.439 Einwohner |
| 2017 | 7.369 Einwohner |
| 2018 | 7.295 Einwohner |
| 2019 | 7.236 Einwohner |
| 2020 | 7.206 Einwohner |
| 2021 | 7.170 Einwohner |
| 2022 | 7.126 Einwohner |
| 2023 | 7.051 Einwohner |
| 2024 | 7.051 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kottmar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,84 % |
| 2016 | 5,86 % |
| 2017 | 4,36 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Kottmar liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Kottmar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kottmar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kottmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kottmar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herrnhut | 5,90 €/m² |
| Kottmar | 5,88 €/m² |
| Seifhennersdorf | 5,85 €/m² |
| Oderwitz | 5,84 €/m² |
| Mittelherwigsdorf | 5,80 €/m² |
| Großschönau | 5,79 €/m² |
| Dürrhennersdorf | 5,74 €/m² |
| Leutersdorf | 5,71 €/m² |
| Ebersbach-Neugersdorf | 5,61 €/m² |
| Hainewalde | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kottmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kottmar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großschönau | 12,47 % |
| Seifhennersdorf | 10,85 % |
| Herrnhut | 10,59 % |
| Mittelherwigsdorf | 8,93 % |
| Leutersdorf | 8,83 % |
| Oderwitz | 6,70 % |
| Kottmar | 6,14 % |
| Ebersbach-Neugersdorf | 5,97 % |
| Dürrhennersdorf | 4,92 % |
| Hainewalde | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leutersdorf | 2,5 km | 02794 | 5,71 € | 776 € | 8,83 % |
| Oderwitz | 5,6 km | 02791 | 5,84 € | 1.045 € | 6,70 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 6,1 km | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Herrnhut, Stadt | 6,7 km | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |
| Ebersbach-Neugersdorf, Stadt | 6,8 km | 02730 | 5,61 € | 1.128 € | 5,97 % |
| Hainewalde | 8,3 km | 02779 | 4,86 € | 1.400 € | 4,17 % |
| Dürrhennersdorf | 9,0 km | 02708 | 5,74 € | 1.400 € | 4,92 % |
| Großschönau | 9,2 km | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Mittelherwigsdorf | 9,7 km | 02763 | 5,80 € | 779 € | 8,93 % |
Wo liegt Kottmar?
Lage
Kottmar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kottmar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.150 € |
| Bruttomietrendite | 6,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 7.051 |
| Einwohner je km² | 149 |
| Fläche (km²) | 47,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 50,9792, 14,6670 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kottmar
Was kostet eine Wohnung in Kottmar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kottmar liegt bei 5,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 412 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kottmar?
Die Bruttomietrendite in Kottmar beträgt 6,14 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kottmar über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kottmar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kottmar von 5,34 € auf 5,71 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kottmar im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Kottmar liegt bei 6,14 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Kottmar liegt damit 1,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kottmar?
Kottmar hat 7.051 Einwohner bei 149 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |