Oderwitz
Oderwitz (PLZ 02791) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 4.830 Einwohner auf 35,9 km², das entspricht 135 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,84 € pro m², der Kaufpreis bei 1.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oderwitz über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,15 € auf 6,27 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mittelherwigsdorf, Hainewalde und Kottmar an.
Immobilienpreise in Oderwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oderwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oderwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,15 €/m² |
| 2019 | 6,56 €/m² |
| 2020 | 5,08 €/m² |
| 2021 | 4,61 €/m² |
| 2022 | 5,35 €/m² |
| 2023 | 6,28 €/m² |
| 2024 | 5,95 €/m² |
| 2025 | 5,77 €/m² |
| 2026 | 6,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oderwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 894 €/m² |
| 2022 | 1.071 €/m² |
| 2023 | 677 €/m² |
| 2024 | 1.042 €/m² |
| 2025 | 1.000 €/m² |
| 2026 | 1.051 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oderwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,91 % |
| 2022 | 5,99 % |
| 2023 | 11,13 % |
| 2024 | 6,85 % |
| 2025 | 6,92 % |
| 2026 | 7,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oderwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.203 Einwohner |
| 2016 | 5.196 Einwohner |
| 2017 | 5.174 Einwohner |
| 2018 | 5.094 Einwohner |
| 2019 | 5.002 Einwohner |
| 2020 | 4.954 Einwohner |
| 2021 | 4.866 Einwohner |
| 2022 | 4.855 Einwohner |
| 2023 | 4.830 Einwohner |
| 2024 | 4.830 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oderwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,52 % |
| 2016 | 5,15 % |
| 2017 | 4,44 % |
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 4,05 % |
| 2020 | 4,46 % |
| 2021 | 4,34 % |
| 2022 | 4,23 % |
| 2023 | 4,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Oderwitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Oderwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oderwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oderwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oderwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zittau | 6,05 €/m² |
| Herrnhut | 5,90 €/m² |
| Kottmar | 5,88 €/m² |
| Seifhennersdorf | 5,85 €/m² |
| Oderwitz | 5,84 €/m² |
| Mittelherwigsdorf | 5,80 €/m² |
| Großschönau | 5,79 €/m² |
| Leutersdorf | 5,71 €/m² |
| Bertsdorf-Hörnitz | 5,36 €/m² |
| Hainewalde | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oderwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oderwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großschönau | 12,47 % |
| Seifhennersdorf | 10,85 % |
| Herrnhut | 10,59 % |
| Mittelherwigsdorf | 8,93 % |
| Leutersdorf | 8,83 % |
| Zittau | 8,13 % |
| Bertsdorf-Hörnitz | 7,57 % |
| Oderwitz | 6,70 % |
| Kottmar | 6,14 % |
| Hainewalde | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mittelherwigsdorf | 4,2 km | 02763 | 5,80 € | 779 € | 8,93 % |
| Hainewalde | 5,2 km | 02779 | 4,86 € | 1.400 € | 4,17 % |
| Kottmar | 5,6 km | 02739 | 5,88 € | 1.150 € | 6,14 % |
| Leutersdorf | 5,7 km | 02794 | 5,71 € | 776 € | 8,83 % |
| Herrnhut, Stadt | 7,4 km | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |
| Bertsdorf-Hörnitz | 7,7 km | 02763 | 5,36 € | 850 € | 7,57 % |
| Großschönau | 7,8 km | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Zittau, Stadt, Hochschulstadt | 7,9 km | 02763 | 6,05 € | 893 € | 8,13 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 8,1 km | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
Wo liegt Oderwitz?
Lage
Oderwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oderwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.045 € |
| Bruttomietrendite | 6,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 4.830 |
| Einwohner je km² | 135 |
| Fläche (km²) | 35,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 50,9496, 14,7320 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oderwitz
Was kostet eine Wohnung in Oderwitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oderwitz liegt bei 5,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 409 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.045 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Oderwitz?
Die Bruttomietrendite in Oderwitz beträgt 6,70 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oderwitz über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oderwitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oderwitz von 5,15 € auf 6,27 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Oderwitz im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Oderwitz liegt bei 6,70 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Oderwitz liegt damit 1,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oderwitz?
Oderwitz hat 4.830 Einwohner bei 135 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |