Mittelherwigsdorf
Mittelherwigsdorf (PLZ 02763) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 3.590 Einwohner auf 36,5 km², das entspricht 98 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,80 € pro m², der Kaufpreis bei 779 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,2 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mittelherwigsdorf über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,42 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zittau, Oderwitz und Hainewalde an.
Immobilienpreise in Mittelherwigsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mittelherwigsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mittelherwigsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,42 €/m² |
| 2019 | 4,57 €/m² |
| 2020 | 5,54 €/m² |
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,24 €/m² |
| 2023 | 5,31 €/m² |
| 2024 | 5,60 €/m² |
| 2025 | 5,54 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mittelherwigsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.064 €/m² |
| 2019 | 758 €/m² |
| 2020 | 1.216 €/m² |
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 858 €/m² |
| 2023 | 775 €/m² |
| 2024 | 1.046 €/m² |
| 2025 | 1.036 €/m² |
| 2026 | 606 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mittelherwigsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,99 % |
| 2019 | 7,24 % |
| 2020 | 5,47 % |
| 2021 | 4,99 % |
| 2022 | 7,33 % |
| 2023 | 8,22 % |
| 2024 | 6,42 % |
| 2025 | 6,42 % |
| 2026 | 12,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mittelherwigsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.620 Einwohner |
| 2016 | 3.628 Einwohner |
| 2017 | 3.637 Einwohner |
| 2018 | 3.629 Einwohner |
| 2019 | 3.634 Einwohner |
| 2020 | 3.582 Einwohner |
| 2021 | 3.533 Einwohner |
| 2022 | 3.610 Einwohner |
| 2023 | 3.590 Einwohner |
| 2024 | 3.590 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mittelherwigsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,22 % |
| 2016 | 4,20 % |
| 2017 | 3,32 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 3,22 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Mittelherwigsdorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Mittelherwigsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mittelherwigsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mittelherwigsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mittelherwigsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oybin | 6,66 €/m² |
| Jonsdorf | 6,44 €/m² |
| Olbersdorf | 6,22 €/m² |
| Zittau | 6,05 €/m² |
| Oderwitz | 5,84 €/m² |
| Mittelherwigsdorf | 5,80 €/m² |
| Großschönau | 5,79 €/m² |
| Leutersdorf | 5,71 €/m² |
| Bertsdorf-Hörnitz | 5,36 €/m² |
| Hainewalde | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mittelherwigsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mittelherwigsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großschönau | 12,47 % |
| Olbersdorf | 11,11 % |
| Mittelherwigsdorf | 8,93 % |
| Leutersdorf | 8,83 % |
| Zittau | 8,13 % |
| Bertsdorf-Hörnitz | 7,57 % |
| Oderwitz | 6,70 % |
| Jonsdorf | 4,88 % |
| Hainewalde | 4,17 % |
| Oybin | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zittau, Stadt, Hochschulstadt | 3,8 km | 02763 | 6,05 € | 893 € | 8,13 % |
| Oderwitz | 4,2 km | 02791 | 5,84 € | 1.045 € | 6,70 % |
| Hainewalde | 4,5 km | 02779 | 4,86 € | 1.400 € | 4,17 % |
| Bertsdorf-Hörnitz | 5,1 km | 02763 | 5,36 € | 850 € | 7,57 % |
| Olbersdorf | 5,3 km | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Großschönau | 7,6 km | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Jonsdorf, Kurort | 8,4 km | 02796 | 6,44 € | 1.583 € | 4,88 % |
| Oybin | 8,6 km | 02797 | 6,66 € | 1.967 € | 4,07 % |
| Leutersdorf | 9,2 km | 02794 | 5,71 € | 776 € | 8,83 % |
Wo liegt Mittelherwigsdorf?
Lage
Mittelherwigsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mittelherwigsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 779 € |
| Bruttomietrendite | 8,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,2 |
| Einwohner | 3.590 |
| Einwohner je km² | 98 |
| Fläche (km²) | 36,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 50,9175, 14,7644 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mittelherwigsdorf
Was kostet eine Wohnung in Mittelherwigsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mittelherwigsdorf liegt bei 5,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 406 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 779 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Mittelherwigsdorf?
Die Bruttomietrendite in Mittelherwigsdorf beträgt 8,93 %, der Kaufpreisfaktor 11,2 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mittelherwigsdorf über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mittelherwigsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mittelherwigsdorf von 4,42 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Mittelherwigsdorf im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Mittelherwigsdorf liegt bei 8,93 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Mittelherwigsdorf liegt damit 1,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mittelherwigsdorf?
Mittelherwigsdorf hat 3.590 Einwohner bei 98 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |