Oybin
Oybin (PLZ 02797) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 1.273 Einwohner auf 18,3 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.967 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oybin über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,98 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jonsdorf, Olbersdorf und Bertsdorf-Hörnitz an.
Immobilienpreise in Oybin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oybin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oybin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 4,47 €/m² |
| 2020 | 5,03 €/m² |
| 2021 | 5,16 €/m² |
| 2022 | 4,95 €/m² |
| 2023 | 5,93 €/m² |
| 2024 | 6,86 €/m² |
| 2025 | 6,09 €/m² |
| 2026 | 7,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oybin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 908 €/m² |
| 2023 | 3.500 €/m² |
| 2025 | 1.375 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oybin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,61 % |
| 2023 | 2,03 % |
| 2025 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oybin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.418 Einwohner |
| 2016 | 1.393 Einwohner |
| 2017 | 1.374 Einwohner |
| 2018 | 1.374 Einwohner |
| 2019 | 1.358 Einwohner |
| 2020 | 1.324 Einwohner |
| 2021 | 1.325 Einwohner |
| 2022 | 1.300 Einwohner |
| 2023 | 1.273 Einwohner |
| 2024 | 1.273 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oybin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,10 % |
| 2016 | 5,19 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 3,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Oybin liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Oybin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oybin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oybin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oybin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oybin | 6,66 €/m² |
| Jonsdorf | 6,44 €/m² |
| Olbersdorf | 6,22 €/m² |
| Zittau | 6,05 €/m² |
| Seifhennersdorf | 5,85 €/m² |
| Oderwitz | 5,84 €/m² |
| Mittelherwigsdorf | 5,80 €/m² |
| Großschönau | 5,79 €/m² |
| Bertsdorf-Hörnitz | 5,36 €/m² |
| Hainewalde | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oybin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oybin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großschönau | 12,47 % |
| Olbersdorf | 11,11 % |
| Seifhennersdorf | 10,85 % |
| Mittelherwigsdorf | 8,93 % |
| Zittau | 8,13 % |
| Bertsdorf-Hörnitz | 7,57 % |
| Oderwitz | 6,70 % |
| Jonsdorf | 4,88 % |
| Hainewalde | 4,17 % |
| Oybin | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jonsdorf, Kurort | 3,4 km | 02796 | 6,44 € | 1.583 € | 4,88 % |
| Olbersdorf | 3,5 km | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Bertsdorf-Hörnitz | 4,6 km | 02763 | 5,36 € | 850 € | 7,57 % |
| Zittau, Stadt, Hochschulstadt | 7,6 km | 02763 | 6,05 € | 893 € | 8,13 % |
| Hainewalde | 7,9 km | 02779 | 4,86 € | 1.400 € | 4,17 % |
| Großschönau | 8,3 km | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Mittelherwigsdorf | 8,6 km | 02763 | 5,80 € | 779 € | 8,93 % |
| Oderwitz | 12,1 km | 02791 | 5,84 € | 1.045 € | 6,70 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 13,4 km | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
Wo liegt Oybin?
Lage
Oybin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oybin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.967 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 1.273 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 18,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 50,8412, 14,7417 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oybin
Was kostet eine Wohnung in Oybin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oybin liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.967 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Oybin?
Die Bruttomietrendite in Oybin beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oybin über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oybin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oybin von 5,00 € auf 7,98 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Oybin im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Oybin liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Oybin liegt damit 3,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oybin?
Oybin hat 1.273 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |