Königshain
Königshain (PLZ 02829) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 1.194 Einwohner auf 19,6 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,46 € pro m², der Kaufpreis bei 740 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,3 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Königshain über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,52 € auf 10,48 € pro m², im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schöpstal, Markersdorf und Reichenbach/O.L. an.
Immobilienpreise in Königshain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Königshain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Königshain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,52 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 8,51 €/m² |
| 2025 | 7,19 €/m² |
| 2026 | 10,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Königshain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Königshain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.177 Einwohner |
| 2016 | 1.167 Einwohner |
| 2017 | 1.179 Einwohner |
| 2018 | 1.180 Einwohner |
| 2019 | 1.179 Einwohner |
| 2020 | 1.165 Einwohner |
| 2021 | 1.163 Einwohner |
| 2022 | 1.179 Einwohner |
| 2023 | 1.194 Einwohner |
| 2024 | 1.194 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Königshain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,35 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 3,51 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 4,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Königshain liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Königshain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Königshain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Königshain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Königshain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königshain | 8,46 €/m² |
| Schöpstal | 7,95 €/m² |
| Niesky | 6,96 €/m² |
| Neißeaue | 6,92 €/m² |
| Reichenbach/O.L. | 6,72 €/m² |
| Görlitz | 6,13 €/m² |
| Vierkirchen | 6,01 €/m² |
| Markersdorf | 5,78 €/m² |
| Waldhufen | 5,55 €/m² |
| Kodersdorf | 5,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Königshain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Königshain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königshain | 13,72 % |
| Neißeaue | 10,04 % |
| Niesky | 9,26 % |
| Reichenbach/O.L. | 8,45 % |
| Vierkirchen | 7,59 % |
| Schöpstal | 7,43 % |
| Görlitz | 5,61 % |
| Kodersdorf | 4,91 % |
| Markersdorf | 4,05 % |
| Waldhufen | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schöpstal | 4,2 km | 02829 | 7,95 € | 1.285 € | 7,43 % |
| Markersdorf | 5,1 km | 02829 | 5,78 € | 1.713 € | 4,05 % |
| Reichenbach/O.L., Stadt | 6,9 km | 02894 | 6,72 € | 954 € | 8,45 % |
| Kodersdorf | 7,0 km | 02923 | 5,31 € | 1.297 € | 4,91 % |
| Görlitz, Stadt, Hochschulstadt | 8,4 km | 02826 | 6,13 € | 1.312 € | 5,61 % |
| Waldhufen | 8,9 km | 02906 | 5,55 € | 1.945 € | 3,42 % |
| Vierkirchen | 9,1 km | 02894 | 6,01 € | 950 € | 7,59 % |
| Neißeaue | 9,5 km | 02829 | 6,92 € | 827 € | 10,04 % |
| Niesky, Stadt | 13,0 km | 02906 | 6,96 € | 902 € | 9,26 % |
Wo liegt Königshain?
Lage
Königshain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Königshain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 740 € |
| Bruttomietrendite | 13,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,3 |
| Einwohner | 1.194 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 19,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,1818, 14,8748 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Königshain
Was kostet eine Wohnung in Königshain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Königshain liegt bei 8,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 740 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 51.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Königshain?
Die Bruttomietrendite in Königshain beträgt 13,72 %, der Kaufpreisfaktor 7,3 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Königshain über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Königshain entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Königshain von 5,52 € auf 10,48 € pro m² — im Mittel 9,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Königshain im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Königshain liegt bei 13,72 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Königshain liegt damit 5,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Königshain?
Königshain hat 1.194 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |
| Bernstadt a. d. Eigen, Stadt | 02748 | 5,19 € | 601 € | 10,37 % |