Waldhufen
Waldhufen (PLZ 02906) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 2.365 Einwohner auf 58,8 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,55 € pro m², der Kaufpreis bei 1.945 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,2 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldhufen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,96 € auf 6,97 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niesky, Kodersdorf und Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru an.
Immobilienpreise in Waldhufen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldhufen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldhufen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,96 €/m² |
| 2019 | 4,57 €/m² |
| 2020 | 5,52 €/m² |
| 2021 | 4,82 €/m² |
| 2022 | 5,53 €/m² |
| 2023 | 5,05 €/m² |
| 2024 | 5,91 €/m² |
| 2025 | 4,75 €/m² |
| 2026 | 6,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Waldhufen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.220 €/m² |
| 2023 | 1.310 €/m² |
| 2024 | 1.360 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldhufen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 5,44 % |
| 2023 | 4,63 % |
| 2024 | 5,21 % |
| 2025 | 4,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldhufen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.413 Einwohner |
| 2016 | 2.420 Einwohner |
| 2017 | 2.372 Einwohner |
| 2018 | 2.365 Einwohner |
| 2019 | 2.370 Einwohner |
| 2020 | 2.405 Einwohner |
| 2021 | 2.369 Einwohner |
| 2022 | 2.354 Einwohner |
| 2023 | 2.365 Einwohner |
| 2024 | 2.365 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldhufen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,43 % |
| 2016 | 5,74 % |
| 2017 | 4,61 % |
| 2018 | 4,63 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,99 % |
| 2023 | 4,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Waldhufen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Waldhufen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldhufen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldhufen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldhufen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königshain | 8,46 €/m² |
| Niesky | 6,96 €/m² |
| Neißeaue | 6,92 €/m² |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 6,63 €/m² |
| Horka | 6,06 €/m² |
| Vierkirchen | 6,01 €/m² |
| Hohendubrau / Wysoka Dubrawa | 5,76 €/m² |
| Waldhufen | 5,55 €/m² |
| Kodersdorf | 5,31 €/m² |
| Mücka / Mikow | 5,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldhufen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldhufen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königshain | 13,72 % |
| Horka | 10,60 % |
| Neißeaue | 10,04 % |
| Hohendubrau / Wysoka Dubrawa | 9,52 % |
| Niesky | 9,26 % |
| Vierkirchen | 7,59 % |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 6,62 % |
| Mücka / Mikow | 6,04 % |
| Kodersdorf | 4,91 % |
| Waldhufen | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niesky, Stadt | 4,9 km | 02906 | 6,96 € | 902 € | 9,26 % |
| Kodersdorf | 5,5 km | 02923 | 5,31 € | 1.297 € | 4,91 % |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 5,9 km | 02906 | 6,63 € | 1.202 € | 6,62 % |
| Vierkirchen | 8,3 km | 02894 | 6,01 € | 950 € | 7,59 % |
| Horka | 8,4 km | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Königshain | 8,9 km | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Mücka / Mikow | 10,6 km | 02906 | 5,14 € | 1.021 € | 6,04 % |
| Neißeaue | 11,1 km | 02829 | 6,92 € | 827 € | 10,04 % |
| Hohendubrau / Wysoka Dubrawa | 11,5 km | 02906 | 5,76 € | 727 € | 9,52 % |
Wo liegt Waldhufen?
Lage
Waldhufen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldhufen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.945 € |
| Bruttomietrendite | 3,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,2 |
| Einwohner | 2.365 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 58,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,2508, 14,8100 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldhufen
Was kostet eine Wohnung in Waldhufen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldhufen liegt bei 5,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 389 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.945 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldhufen?
Die Bruttomietrendite in Waldhufen beträgt 3,42 %, der Kaufpreisfaktor 29,2 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldhufen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldhufen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldhufen von 5,96 € auf 6,97 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldhufen im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Waldhufen liegt bei 3,42 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Waldhufen liegt damit 4,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldhufen?
Waldhufen hat 2.365 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |