Hohendubrau / Wysoka Dubrawa
Hohendubrau / Wysoka Dubrawa (PLZ 02906) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 1.840 Einwohner auf 45,5 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,76 € pro m², der Kaufpreis bei 727 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohendubrau / Wysoka Dubrawa über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,17 € auf 6,07 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru, Mücka / Mikow und Weißenberg / Wóspork an.
Immobilienpreise in Hohendubrau / Wysoka Dubrawa im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohendubrau / Wysoka Dubrawa entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohendubrau / Wysoka Dubrawa
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,17 €/m² |
| 2019 | 5,03 €/m² |
| 2020 | 4,32 €/m² |
| 2024 | 4,76 €/m² |
| 2025 | 4,82 €/m² |
| 2026 | 6,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohendubrau / Wysoka Dubrawa
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 727 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohendubrau / Wysoka Dubrawa
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.941 Einwohner |
| 2016 | 1.915 Einwohner |
| 2017 | 1.898 Einwohner |
| 2018 | 1.887 Einwohner |
| 2019 | 1.882 Einwohner |
| 2020 | 1.881 Einwohner |
| 2021 | 1.852 Einwohner |
| 2022 | 1.846 Einwohner |
| 2023 | 1.840 Einwohner |
| 2024 | 1.840 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohendubrau / Wysoka Dubrawa
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,82 % |
| 2016 | 14,10 % |
| 2017 | 4,24 % |
| 2018 | 4,39 % |
| 2019 | 3,91 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hohendubrau / Wysoka Dubrawa liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Hohendubrau / Wysoka Dubrawa im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohendubrau / Wysoka Dubrawa ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohendubrau / Wysoka Dubrawa ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohendubrau / Wysoka Dubrawa
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niesky | 6,96 €/m² |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 6,63 €/m² |
| Weißenberg / Wóspork | 6,50 €/m² |
| Malschwitz / Malešecy | 6,34 €/m² |
| Vierkirchen | 6,01 €/m² |
| Großdubrau / Wulka Dubrawa | 5,86 €/m² |
| Hohendubrau / Wysoka Dubrawa | 5,76 €/m² |
| Waldhufen | 5,55 €/m² |
| Kreba-Neudorf / Chrjebja-Nowa Wjes | 5,24 €/m² |
| Mücka / Mikow | 5,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohendubrau / Wysoka Dubrawa ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohendubrau / Wysoka Dubrawa
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohendubrau / Wysoka Dubrawa | 9,52 % |
| Niesky | 9,26 % |
| Weißenberg / Wóspork | 8,35 % |
| Vierkirchen | 7,59 % |
| Kreba-Neudorf / Chrjebja-Nowa Wjes | 6,80 % |
| Malschwitz / Malešecy | 6,65 % |
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 6,62 % |
| Mücka / Mikow | 6,04 % |
| Großdubrau / Wulka Dubrawa | 5,49 % |
| Waldhufen | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Quitzdorf am See / Kwetanecy pri jezoru | 5,8 km | 02906 | 6,63 € | 1.202 € | 6,62 % |
| Mücka / Mikow | 7,0 km | 02906 | 5,14 € | 1.021 € | 6,04 % |
| Weißenberg / Wóspork, Stadt | 7,6 km | 02627 | 6,50 € | 934 € | 8,35 % |
| Malschwitz / Malešecy | 9,2 km | 02694 | 6,34 € | 1.144 € | 6,65 % |
| Kreba-Neudorf / Chrjebja-Nowa Wjes | 9,6 km | 02906 | 5,24 € | 925 € | 6,80 % |
| Vierkirchen | 10,9 km | 02894 | 6,01 € | 950 € | 7,59 % |
| Waldhufen | 11,5 km | 02906 | 5,55 € | 1.945 € | 3,42 % |
| Niesky, Stadt | 12,8 km | 02906 | 6,96 € | 902 € | 9,26 % |
| Großdubrau / Wulka Dubrawa | 12,8 km | 02694 | 5,86 € | 1.279 € | 5,49 % |
Wo liegt Hohendubrau / Wysoka Dubrawa?
Lage
Hohendubrau / Wysoka Dubrawa auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohendubrau / Wysoka Dubrawa
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 727 € |
| Bruttomietrendite | 9,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,5 |
| Einwohner | 1.840 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 45,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,2647, 14,6457 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohendubrau / Wysoka Dubrawa
Was kostet eine Wohnung in Hohendubrau / Wysoka Dubrawa?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohendubrau / Wysoka Dubrawa liegt bei 5,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 403 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 727 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 50.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohendubrau / Wysoka Dubrawa?
Die Bruttomietrendite in Hohendubrau / Wysoka Dubrawa beträgt 9,52 %, der Kaufpreisfaktor 10,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohendubrau / Wysoka Dubrawa über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohendubrau / Wysoka Dubrawa entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohendubrau / Wysoka Dubrawa von 4,17 € auf 6,07 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohendubrau / Wysoka Dubrawa im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Hohendubrau / Wysoka Dubrawa liegt bei 9,52 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Hohendubrau / Wysoka Dubrawa liegt damit 1,76 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohendubrau / Wysoka Dubrawa?
Hohendubrau / Wysoka Dubrawa hat 1.840 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |