Markersdorf
Markersdorf (PLZ 02829) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 3.819 Einwohner auf 62,5 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.713 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markersdorf über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,70 € auf 6,41 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königshain, Reichenbach/O.L. und Schöpstal an.
Immobilienpreise in Markersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Markersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,70 €/m² |
| 2019 | 5,13 €/m² |
| 2020 | 2,78 €/m² |
| 2021 | 5,52 €/m² |
| 2022 | 6,31 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 4,50 €/m² |
| 2025 | 6,31 €/m² |
| 2026 | 6,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Markersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.667 €/m² |
| 2022 | 897 €/m² |
| 2023 | 2.232 €/m² |
| 2024 | 1.518 €/m² |
| 2025 | 1.047 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,00 % |
| 2022 | 8,44 % |
| 2023 | 3,28 % |
| 2024 | 3,56 % |
| 2025 | 7,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.986 Einwohner |
| 2016 | 4.009 Einwohner |
| 2017 | 3.926 Einwohner |
| 2018 | 3.907 Einwohner |
| 2019 | 3.901 Einwohner |
| 2020 | 3.891 Einwohner |
| 2021 | 3.852 Einwohner |
| 2022 | 3.848 Einwohner |
| 2023 | 3.819 Einwohner |
| 2024 | 3.819 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,43 % |
| 2016 | 4,07 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 3,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Markersdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Markersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königshain | 8,46 €/m² |
| Schöpstal | 7,95 €/m² |
| Reichenbach/O.L. | 6,72 €/m² |
| Rosenbach | 6,16 €/m² |
| Görlitz | 6,13 €/m² |
| Vierkirchen | 6,01 €/m² |
| Schönau-Berzdorf a. d. Eigen | 5,82 €/m² |
| Markersdorf | 5,78 €/m² |
| Kodersdorf | 5,31 €/m² |
| Bernstadt a. d. Eigen | 5,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königshain | 13,72 % |
| Bernstadt a. d. Eigen | 10,37 % |
| Schönau-Berzdorf a. d. Eigen | 8,94 % |
| Reichenbach/O.L. | 8,45 % |
| Vierkirchen | 7,59 % |
| Schöpstal | 7,43 % |
| Görlitz | 5,61 % |
| Kodersdorf | 4,91 % |
| Rosenbach | 4,12 % |
| Markersdorf | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königshain | 5,1 km | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Reichenbach/O.L., Stadt | 5,6 km | 02894 | 6,72 € | 954 € | 8,45 % |
| Schöpstal | 6,4 km | 02829 | 7,95 € | 1.285 € | 7,43 % |
| Görlitz, Stadt, Hochschulstadt | 7,9 km | 02826 | 6,13 € | 1.312 € | 5,61 % |
| Schönau-Berzdorf a. d. Eigen | 8,0 km | 02899 | 5,82 € | 781 € | 8,94 % |
| Bernstadt a. d. Eigen, Stadt | 10,5 km | 02748 | 5,19 € | 601 € | 10,37 % |
| Vierkirchen | 11,1 km | 02894 | 6,01 € | 950 € | 7,59 % |
| Kodersdorf | 12,1 km | 02923 | 5,31 € | 1.297 € | 4,91 % |
| Rosenbach | 12,2 km | 02708 | 6,16 € | 1.796 € | 4,12 % |
Wo liegt Markersdorf?
Lage
Markersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.713 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 3.819 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 62,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,1359, 14,8792 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markersdorf
Was kostet eine Wohnung in Markersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markersdorf liegt bei 5,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 405 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.713 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Markersdorf?
Die Bruttomietrendite in Markersdorf beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markersdorf über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Markersdorf von 4,70 € auf 6,41 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Markersdorf im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Markersdorf liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Markersdorf liegt damit 3,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Markersdorf?
Markersdorf hat 3.819 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |