Jonsdorf, Kurort
Jonsdorf (PLZ 02796) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 1.456 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 161 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.583 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jonsdorf über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,72 € auf 7,45 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bertsdorf-Hörnitz, Oybin und Olbersdorf an.
Immobilienpreise in Jonsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jonsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jonsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,72 €/m² |
| 2019 | 4,74 €/m² |
| 2020 | 6,06 €/m² |
| 2021 | 7,52 €/m² |
| 2022 | 6,11 €/m² |
| 2023 | 3,82 €/m² |
| 2024 | 7,18 €/m² |
| 2025 | 6,76 €/m² |
| 2026 | 7,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Jonsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.450 €/m² |
| 2024 | 1.550 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jonsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,52 % |
| 2022 | 5,43 % |
| 2023 | 3,16 % |
| 2024 | 5,56 % |
| 2025 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jonsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.583 Einwohner |
| 2016 | 1.574 Einwohner |
| 2017 | 1.555 Einwohner |
| 2018 | 1.546 Einwohner |
| 2019 | 1.548 Einwohner |
| 2020 | 1.497 Einwohner |
| 2021 | 1.479 Einwohner |
| 2022 | 1.482 Einwohner |
| 2023 | 1.456 Einwohner |
| 2024 | 1.456 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jonsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,10 % |
| 2016 | 4,75 % |
| 2017 | 3,04 % |
| 2018 | 2,05 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 2,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Jonsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Jonsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jonsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jonsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jonsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oybin | 6,66 €/m² |
| Jonsdorf | 6,44 €/m² |
| Olbersdorf | 6,22 €/m² |
| Zittau | 6,05 €/m² |
| Seifhennersdorf | 5,85 €/m² |
| Oderwitz | 5,84 €/m² |
| Mittelherwigsdorf | 5,80 €/m² |
| Großschönau | 5,79 €/m² |
| Bertsdorf-Hörnitz | 5,36 €/m² |
| Hainewalde | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jonsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jonsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großschönau | 12,47 % |
| Olbersdorf | 11,11 % |
| Seifhennersdorf | 10,85 % |
| Mittelherwigsdorf | 8,93 % |
| Zittau | 8,13 % |
| Bertsdorf-Hörnitz | 7,57 % |
| Oderwitz | 6,70 % |
| Jonsdorf | 4,88 % |
| Hainewalde | 4,17 % |
| Oybin | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bertsdorf-Hörnitz | 3,4 km | 02763 | 5,36 € | 850 € | 7,57 % |
| Oybin | 3,4 km | 02797 | 6,66 € | 1.967 € | 4,07 % |
| Olbersdorf | 4,9 km | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Großschönau | 5,4 km | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Hainewalde | 5,9 km | 02779 | 4,86 € | 1.400 € | 4,17 % |
| Mittelherwigsdorf | 8,4 km | 02763 | 5,80 € | 779 € | 8,93 % |
| Zittau, Stadt, Hochschulstadt | 8,9 km | 02763 | 6,05 € | 893 € | 8,13 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 10,4 km | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Oderwitz | 10,9 km | 02791 | 5,84 € | 1.045 € | 6,70 % |
Wo liegt Jonsdorf?
Lage
Jonsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jonsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.583 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 1.456 |
| Einwohner je km² | 161 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 50,8542, 14,6981 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jonsdorf
Was kostet eine Wohnung in Jonsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jonsdorf liegt bei 6,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 451 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.583 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Jonsdorf?
Die Bruttomietrendite in Jonsdorf beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jonsdorf über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jonsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jonsdorf von 4,72 € auf 7,45 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Jonsdorf im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Jonsdorf liegt bei 4,88 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Jonsdorf liegt damit 2,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jonsdorf?
Jonsdorf hat 1.456 Einwohner bei 161 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |