Leutersdorf
Leutersdorf (PLZ 02794) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 3.352 Einwohner auf 17,1 km², das entspricht 196 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,71 € pro m², der Kaufpreis bei 776 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,3 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leutersdorf über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,56 € auf 6,66 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kottmar, Seifhennersdorf und Oderwitz an.
Immobilienpreise in Leutersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leutersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leutersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,56 €/m² |
| 2019 | 3,33 €/m² |
| 2020 | 4,74 €/m² |
| 2021 | 4,70 €/m² |
| 2022 | 5,20 €/m² |
| 2023 | 5,78 €/m² |
| 2024 | 5,30 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 6,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Leutersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.220 €/m² |
| 2023 | 1.310 €/m² |
| 2024 | 1.360 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leutersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 5,11 % |
| 2023 | 5,29 % |
| 2024 | 4,68 % |
| 2025 | 5,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leutersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.655 Einwohner |
| 2016 | 3.564 Einwohner |
| 2017 | 3.538 Einwohner |
| 2018 | 3.485 Einwohner |
| 2019 | 3.483 Einwohner |
| 2020 | 3.499 Einwohner |
| 2021 | 3.461 Einwohner |
| 2022 | 3.450 Einwohner |
| 2023 | 3.352 Einwohner |
| 2024 | 3.352 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leutersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,83 % |
| 2016 | 5,61 % |
| 2017 | 5,76 % |
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 4,45 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Leutersdorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Leutersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leutersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leutersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leutersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herrnhut | 5,90 €/m² |
| Kottmar | 5,88 €/m² |
| Seifhennersdorf | 5,85 €/m² |
| Oderwitz | 5,84 €/m² |
| Mittelherwigsdorf | 5,80 €/m² |
| Großschönau | 5,79 €/m² |
| Leutersdorf | 5,71 €/m² |
| Ebersbach-Neugersdorf | 5,61 €/m² |
| Bertsdorf-Hörnitz | 5,36 €/m² |
| Hainewalde | 4,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leutersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leutersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großschönau | 12,47 % |
| Seifhennersdorf | 10,85 % |
| Herrnhut | 10,59 % |
| Mittelherwigsdorf | 8,93 % |
| Leutersdorf | 8,83 % |
| Bertsdorf-Hörnitz | 7,57 % |
| Oderwitz | 6,70 % |
| Kottmar | 6,14 % |
| Ebersbach-Neugersdorf | 5,97 % |
| Hainewalde | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kottmar | 2,5 km | 02739 | 5,88 € | 1.150 € | 6,14 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 3,7 km | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Oderwitz | 5,7 km | 02791 | 5,84 € | 1.045 € | 6,70 % |
| Hainewalde | 6,8 km | 02779 | 4,86 € | 1.400 € | 4,17 % |
| Großschönau | 7,1 km | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Ebersbach-Neugersdorf, Stadt | 7,3 km | 02730 | 5,61 € | 1.128 € | 5,97 % |
| Herrnhut, Stadt | 9,0 km | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |
| Mittelherwigsdorf | 9,2 km | 02763 | 5,80 € | 779 € | 8,93 % |
| Bertsdorf-Hörnitz | 10,1 km | 02763 | 5,36 € | 850 € | 7,57 % |
Wo liegt Leutersdorf?
Lage
Leutersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leutersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 776 € |
| Bruttomietrendite | 8,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,3 |
| Einwohner | 3.352 |
| Einwohner je km² | 196 |
| Fläche (km²) | 17,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 50,9594, 14,6515 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leutersdorf
Was kostet eine Wohnung in Leutersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leutersdorf liegt bei 5,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 400 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 776 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Leutersdorf?
Die Bruttomietrendite in Leutersdorf beträgt 8,83 %, der Kaufpreisfaktor 11,3 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leutersdorf über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leutersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leutersdorf von 3,56 € auf 6,66 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Leutersdorf im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Leutersdorf liegt bei 8,83 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Leutersdorf liegt damit 1,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leutersdorf?
Leutersdorf hat 3.352 Einwohner bei 196 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |