Dürrhennersdorf
Dürrhennersdorf (PLZ 02708) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 912 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dürrhennersdorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 6,73 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönbach, Lawalde und Großschweidnitz an.
Immobilienpreise in Dürrhennersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dürrhennersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dürrhennersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,33 €/m² |
| 2019 | 4,50 €/m² |
| 2022 | 6,26 €/m² |
| 2023 | 4,90 €/m² |
| 2024 | 6,26 €/m² |
| 2025 | 6,45 €/m² |
| 2026 | 6,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dürrhennersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 890 €/m² |
| 2022 | 910 €/m² |
| 2023 | 880 €/m² |
| 2024 | 890 €/m² |
| 2025 | 895 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dürrhennersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,25 % |
| 2023 | 6,68 % |
| 2024 | 8,44 % |
| 2025 | 8,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dürrhennersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.006 Einwohner |
| 2016 | 999 Einwohner |
| 2017 | 985 Einwohner |
| 2018 | 985 Einwohner |
| 2019 | 986 Einwohner |
| 2020 | 962 Einwohner |
| 2021 | 947 Einwohner |
| 2022 | 922 Einwohner |
| 2023 | 912 Einwohner |
| 2024 | 912 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dürrhennersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,04 % |
| 2016 | 4,84 % |
| 2017 | 4,72 % |
| 2018 | 4,53 % |
| 2019 | 3,91 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 4,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dürrhennersdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Dürrhennersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dürrhennersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dürrhennersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dürrhennersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oppach | 6,22 €/m² |
| Löbau | 6,18 €/m² |
| Großschweidnitz | 5,97 €/m² |
| Cunewalde | 5,95 €/m² |
| Lawalde | 5,90 €/m² |
| Beiersdorf | 5,90 €/m² |
| Neusalza-Spremberg | 5,81 €/m² |
| Dürrhennersdorf | 5,74 €/m² |
| Ebersbach-Neugersdorf | 5,61 €/m² |
| Schönbach | 5,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dürrhennersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dürrhennersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Cunewalde | 10,61 % |
| Lawalde | 7,99 % |
| Großschweidnitz | 7,40 % |
| Neusalza-Spremberg | 7,37 % |
| Beiersdorf | 7,32 % |
| Schönbach | 7,04 % |
| Löbau | 6,92 % |
| Oppach | 6,72 % |
| Ebersbach-Neugersdorf | 5,97 % |
| Dürrhennersdorf | 4,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönbach | 2,7 km | 02708 | 5,57 € | 950 € | 7,04 % |
| Lawalde | 3,0 km | 02708 | 5,90 € | 886 € | 7,99 % |
| Großschweidnitz | 3,8 km | 02708 | 5,97 € | 968 € | 7,40 % |
| Ebersbach-Neugersdorf, Stadt | 5,0 km | 02730 | 5,61 € | 1.128 € | 5,97 % |
| Beiersdorf | 5,3 km | 02736 | 5,90 € | 967 € | 7,32 % |
| Neusalza-Spremberg, Stadt | 5,5 km | 02742 | 5,81 € | 945 € | 7,37 % |
| Löbau, Stadt | 6,4 km | 02708 | 6,18 € | 1.071 € | 6,92 % |
| Oppach | 7,4 km | 02736 | 6,22 € | 1.110 € | 6,72 % |
| Cunewalde | 8,3 km | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
Wo liegt Dürrhennersdorf?
Lage
Dürrhennersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dürrhennersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.400 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 912 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,0513, 14,6073 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dürrhennersdorf
Was kostet eine Wohnung in Dürrhennersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dürrhennersdorf liegt bei 5,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 402 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Dürrhennersdorf?
Die Bruttomietrendite in Dürrhennersdorf beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dürrhennersdorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dürrhennersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dürrhennersdorf von 5,33 € auf 6,73 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dürrhennersdorf im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Dürrhennersdorf liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Dürrhennersdorf liegt damit 2,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dürrhennersdorf?
Dürrhennersdorf hat 912 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |