Lawalde
Lawalde (PLZ 02708) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 1.764 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,90 € pro m², der Kaufpreis bei 886 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lawalde über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,79 € auf 6,00 € pro m², im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönbach, Dürrhennersdorf und Großschweidnitz an.
Immobilienpreise in Lawalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lawalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lawalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,79 €/m² |
| 2022 | 5,29 €/m² |
| 2023 | 5,23 €/m² |
| 2024 | 8,04 €/m² |
| 2025 | 6,44 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lawalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.400 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lawalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,09 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 6,43 % |
| 2025 | 4,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lawalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.916 Einwohner |
| 2016 | 1.887 Einwohner |
| 2017 | 1.869 Einwohner |
| 2018 | 1.846 Einwohner |
| 2019 | 1.835 Einwohner |
| 2020 | 1.808 Einwohner |
| 2021 | 1.791 Einwohner |
| 2022 | 1.781 Einwohner |
| 2023 | 1.764 Einwohner |
| 2024 | 1.764 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lawalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,95 % |
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 2,49 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,46 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 1,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lawalde liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lawalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lawalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lawalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lawalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oppach | 6,22 €/m² |
| Löbau | 6,18 €/m² |
| Großschweidnitz | 5,97 €/m² |
| Cunewalde | 5,95 €/m² |
| Lawalde | 5,90 €/m² |
| Beiersdorf | 5,90 €/m² |
| Neusalza-Spremberg | 5,81 €/m² |
| Dürrhennersdorf | 5,74 €/m² |
| Ebersbach-Neugersdorf | 5,61 €/m² |
| Schönbach | 5,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lawalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lawalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Cunewalde | 10,61 % |
| Lawalde | 7,99 % |
| Großschweidnitz | 7,40 % |
| Neusalza-Spremberg | 7,37 % |
| Beiersdorf | 7,32 % |
| Schönbach | 7,04 % |
| Löbau | 6,92 % |
| Oppach | 6,72 % |
| Ebersbach-Neugersdorf | 5,97 % |
| Dürrhennersdorf | 4,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönbach | 2,9 km | 02708 | 5,57 € | 950 € | 7,04 % |
| Dürrhennersdorf | 3,0 km | 02708 | 5,74 € | 1.400 € | 4,92 % |
| Großschweidnitz | 3,2 km | 02708 | 5,97 € | 968 € | 7,40 % |
| Beiersdorf | 4,3 km | 02736 | 5,90 € | 967 € | 7,32 % |
| Löbau, Stadt | 4,8 km | 02708 | 6,18 € | 1.071 € | 6,92 % |
| Cunewalde | 6,4 km | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Neusalza-Spremberg, Stadt | 6,7 km | 02742 | 5,81 € | 945 € | 7,37 % |
| Oppach | 7,4 km | 02736 | 6,22 € | 1.110 € | 6,72 % |
| Ebersbach-Neugersdorf, Stadt | 7,8 km | 02730 | 5,61 € | 1.128 € | 5,97 % |
Wo liegt Lawalde?
Lage
Lawalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lawalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 886 € |
| Bruttomietrendite | 7,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 1.764 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,0780, 14,6030 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lawalde
Was kostet eine Wohnung in Lawalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lawalde liegt bei 5,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 413 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 886 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Lawalde?
Die Bruttomietrendite in Lawalde beträgt 7,99 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lawalde über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lawalde entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lawalde von 6,79 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lawalde im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Lawalde liegt bei 7,99 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Lawalde liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lawalde?
Lawalde hat 1.764 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |