Löbau, Stadt
Löbau (PLZ 02708) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 14.389 Einwohner auf 78,9 km², das entspricht 182 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.071 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Löbau über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,96 € auf 6,85 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großschweidnitz, Lawalde und Rosenbach an.
Immobilienpreise in Löbau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Löbau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Löbau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,96 €/m² |
| 2019 | 5,18 €/m² |
| 2020 | 5,34 €/m² |
| 2021 | 5,02 €/m² |
| 2022 | 5,47 €/m² |
| 2023 | 5,64 €/m² |
| 2024 | 5,92 €/m² |
| 2025 | 6,01 €/m² |
| 2026 | 6,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Löbau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 690 €/m² |
| 2019 | 812 €/m² |
| 2020 | 724 €/m² |
| 2021 | 643 €/m² |
| 2022 | 993 €/m² |
| 2023 | 886 €/m² |
| 2024 | 946 €/m² |
| 2025 | 1.255 €/m² |
| 2026 | 1.025 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Löbau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,63 % |
| 2019 | 7,66 % |
| 2020 | 8,85 % |
| 2021 | 9,36 % |
| 2022 | 6,61 % |
| 2023 | 7,64 % |
| 2024 | 7,51 % |
| 2025 | 5,75 % |
| 2026 | 8,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Löbau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.353 Einwohner |
| 2016 | 15.003 Einwohner |
| 2017 | 14.767 Einwohner |
| 2018 | 14.643 Einwohner |
| 2019 | 14.456 Einwohner |
| 2020 | 14.347 Einwohner |
| 2021 | 14.277 Einwohner |
| 2022 | 14.352 Einwohner |
| 2023 | 14.389 Einwohner |
| 2024 | 14.389 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Löbau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,02 % |
| 2016 | 8,02 % |
| 2017 | 7,53 % |
| 2018 | 9,45 % |
| 2019 | 8,21 % |
| 2020 | 8,49 % |
| 2021 | 8,61 % |
| 2022 | 8,27 % |
| 2023 | 8,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Löbau liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Löbau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Löbau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Löbau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Löbau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Löbau | 6,18 €/m² |
| Rosenbach | 6,16 €/m² |
| Großschweidnitz | 5,97 €/m² |
| Cunewalde | 5,95 €/m² |
| Lawalde | 5,90 €/m² |
| Beiersdorf | 5,90 €/m² |
| Herrnhut | 5,90 €/m² |
| Dürrhennersdorf | 5,74 €/m² |
| Hochkirch / Bukecy | 5,59 €/m² |
| Schönbach | 5,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Löbau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Löbau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Cunewalde | 10,61 % |
| Herrnhut | 10,59 % |
| Lawalde | 7,99 % |
| Großschweidnitz | 7,40 % |
| Beiersdorf | 7,32 % |
| Schönbach | 7,04 % |
| Löbau | 6,92 % |
| Dürrhennersdorf | 4,92 % |
| Hochkirch / Bukecy | 4,92 % |
| Rosenbach | 4,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großschweidnitz | 2,8 km | 02708 | 5,97 € | 968 € | 7,40 % |
| Lawalde | 4,8 km | 02708 | 5,90 € | 886 € | 7,99 % |
| Rosenbach | 5,1 km | 02708 | 6,16 € | 1.796 € | 4,12 % |
| Dürrhennersdorf | 6,4 km | 02708 | 5,74 € | 1.400 € | 4,92 % |
| Schönbach | 7,6 km | 02708 | 5,57 € | 950 € | 7,04 % |
| Hochkirch / Bukecy | 8,8 km | 02627 | 5,59 € | 1.364 € | 4,92 % |
| Beiersdorf | 8,9 km | 02736 | 5,90 € | 967 € | 7,32 % |
| Cunewalde | 10,2 km | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Herrnhut, Stadt | 10,6 km | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |
Wo liegt Löbau?
Lage
Löbau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Löbau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.071 € |
| Bruttomietrendite | 6,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 14.389 |
| Einwohner je km² | 182 |
| Fläche (km²) | 78,9 |
| Arbeitslosenquote | 8,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,0965, 14,6644 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Löbau
Was kostet eine Wohnung in Löbau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Löbau liegt bei 6,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.071 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Löbau?
Die Bruttomietrendite in Löbau beträgt 6,92 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Löbau über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Löbau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Löbau von 4,96 € auf 6,85 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Löbau im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Löbau liegt bei 6,92 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Löbau liegt damit 0,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Löbau?
Löbau hat 14.389 Einwohner bei 182 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |