Großschweidnitz
Großschweidnitz (PLZ 02708) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 1.245 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 167 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,97 € pro m², der Kaufpreis bei 968 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großschweidnitz über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,82 € auf 6,77 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Löbau, Lawalde und Dürrhennersdorf an.
Immobilienpreise in Großschweidnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großschweidnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großschweidnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,82 €/m² |
| 2020 | 6,75 €/m² |
| 2021 | 6,21 €/m² |
| 2022 | 6,55 €/m² |
| 2023 | 5,44 €/m² |
| 2024 | 5,50 €/m² |
| 2025 | 5,69 €/m² |
| 2026 | 6,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großschweidnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.035 €/m² |
| 2025 | 935 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großschweidnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,38 % |
| 2025 | 7,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großschweidnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.345 Einwohner |
| 2016 | 1.318 Einwohner |
| 2017 | 1.293 Einwohner |
| 2018 | 1.287 Einwohner |
| 2019 | 1.259 Einwohner |
| 2020 | 1.263 Einwohner |
| 2021 | 1.278 Einwohner |
| 2022 | 1.258 Einwohner |
| 2023 | 1.245 Einwohner |
| 2024 | 1.245 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großschweidnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,25 % |
| 2016 | 4,54 % |
| 2017 | 4,73 % |
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Großschweidnitz liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Großschweidnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großschweidnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großschweidnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großschweidnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Löbau | 6,18 €/m² |
| Rosenbach | 6,16 €/m² |
| Großschweidnitz | 5,97 €/m² |
| Lawalde | 5,90 €/m² |
| Beiersdorf | 5,90 €/m² |
| Herrnhut | 5,90 €/m² |
| Neusalza-Spremberg | 5,81 €/m² |
| Dürrhennersdorf | 5,74 €/m² |
| Ebersbach-Neugersdorf | 5,61 €/m² |
| Schönbach | 5,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großschweidnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großschweidnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herrnhut | 10,59 % |
| Lawalde | 7,99 % |
| Großschweidnitz | 7,40 % |
| Neusalza-Spremberg | 7,37 % |
| Beiersdorf | 7,32 % |
| Schönbach | 7,04 % |
| Löbau | 6,92 % |
| Ebersbach-Neugersdorf | 5,97 % |
| Dürrhennersdorf | 4,92 % |
| Rosenbach | 4,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Löbau, Stadt | 2,8 km | 02708 | 6,18 € | 1.071 € | 6,92 % |
| Lawalde | 3,2 km | 02708 | 5,90 € | 886 € | 7,99 % |
| Dürrhennersdorf | 3,8 km | 02708 | 5,74 € | 1.400 € | 4,92 % |
| Schönbach | 5,5 km | 02708 | 5,57 € | 950 € | 7,04 % |
| Rosenbach | 5,8 km | 02708 | 6,16 € | 1.796 € | 4,12 % |
| Beiersdorf | 7,4 km | 02736 | 5,90 € | 967 € | 7,32 % |
| Ebersbach-Neugersdorf, Stadt | 8,5 km | 02730 | 5,61 € | 1.128 € | 5,97 % |
| Neusalza-Spremberg, Stadt | 9,1 km | 02742 | 5,81 € | 945 € | 7,37 % |
| Herrnhut, Stadt | 9,4 km | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |
Wo liegt Großschweidnitz?
Lage
Großschweidnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großschweidnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 968 € |
| Bruttomietrendite | 7,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 1.245 |
| Einwohner je km² | 167 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,0741, 14,6478 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großschweidnitz
Was kostet eine Wohnung in Großschweidnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großschweidnitz liegt bei 5,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 418 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 968 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Großschweidnitz?
Die Bruttomietrendite in Großschweidnitz beträgt 7,40 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großschweidnitz über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großschweidnitz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großschweidnitz von 4,82 € auf 6,77 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Großschweidnitz im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Großschweidnitz liegt bei 7,40 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Großschweidnitz liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großschweidnitz?
Großschweidnitz hat 1.245 Einwohner bei 167 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |