Hochkirch / Bukecy
Hochkirch / Bukecy (PLZ 02627) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 2.225 Einwohner auf 41,8 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.364 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hochkirch / Bukecy über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,03 € auf 4,94 € pro m², im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kubschütz / Kubšicy, Cunewalde und Lawalde an.
Immobilienpreise in Hochkirch / Bukecy im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hochkirch / Bukecy entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hochkirch / Bukecy
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,03 €/m² |
| 2019 | 3,48 €/m² |
| 2020 | 3,48 €/m² |
| 2021 | 6,22 €/m² |
| 2022 | 6,93 €/m² |
| 2023 | 5,76 €/m² |
| 2024 | 3,24 €/m² |
| 2025 | 5,19 €/m² |
| 2026 | 4,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hochkirch / Bukecy
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 865 €/m² |
| 2022 | 273 €/m² |
| 2023 | 1.709 €/m² |
| 2025 | 1.777 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hochkirch / Bukecy
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,63 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2025 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hochkirch / Bukecy
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.322 Einwohner |
| 2016 | 2.296 Einwohner |
| 2017 | 2.280 Einwohner |
| 2018 | 2.262 Einwohner |
| 2019 | 2.256 Einwohner |
| 2020 | 2.250 Einwohner |
| 2021 | 2.259 Einwohner |
| 2022 | 2.252 Einwohner |
| 2023 | 2.225 Einwohner |
| 2024 | 2.225 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hochkirch / Bukecy
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,54 % |
| 2016 | 4,27 % |
| 2017 | 3,46 % |
| 2018 | 3,90 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hochkirch / Bukecy liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Hochkirch / Bukecy im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hochkirch / Bukecy ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hochkirch / Bukecy ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hochkirch / Bukecy
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weißenberg / Wóspork | 6,50 €/m² |
| Kubschütz / Kubšicy | 6,38 €/m² |
| Löbau | 6,18 €/m² |
| Großschweidnitz | 5,97 €/m² |
| Cunewalde | 5,95 €/m² |
| Großpostwitz/O.L. / Budestecy | 5,94 €/m² |
| Lawalde | 5,90 €/m² |
| Beiersdorf | 5,90 €/m² |
| Hochkirch / Bukecy | 5,59 €/m² |
| Schönbach | 5,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hochkirch / Bukecy ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hochkirch / Bukecy
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Cunewalde | 10,61 % |
| Weißenberg / Wóspork | 8,35 % |
| Lawalde | 7,99 % |
| Großschweidnitz | 7,40 % |
| Beiersdorf | 7,32 % |
| Schönbach | 7,04 % |
| Löbau | 6,92 % |
| Kubschütz / Kubšicy | 6,18 % |
| Großpostwitz/O.L. / Budestecy | 5,41 % |
| Hochkirch / Bukecy | 4,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kubschütz / Kubšicy | 5,1 km | 02627 | 6,38 € | 1.240 € | 6,18 % |
| Cunewalde | 6,4 km | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Lawalde | 8,2 km | 02708 | 5,90 € | 886 € | 7,99 % |
| Weißenberg / Wóspork, Stadt | 8,2 km | 02627 | 6,50 € | 934 € | 8,35 % |
| Beiersdorf | 8,3 km | 02736 | 5,90 € | 967 € | 7,32 % |
| Löbau, Stadt | 8,8 km | 02708 | 6,18 € | 1.071 € | 6,92 % |
| Großpostwitz/O.L. / Budestecy | 9,6 km | 02692 | 5,94 € | 1.318 € | 5,41 % |
| Schönbach | 9,8 km | 02708 | 5,57 € | 950 € | 7,04 % |
| Großschweidnitz | 9,9 km | 02708 | 5,97 € | 968 € | 7,40 % |
Wo liegt Hochkirch / Bukecy?
Lage
Hochkirch / Bukecy auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hochkirch / Bukecy
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.364 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 2.225 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 41,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1485, 14,5702 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hochkirch / Bukecy
Was kostet eine Wohnung in Hochkirch / Bukecy?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hochkirch / Bukecy liegt bei 5,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 391 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.364 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Hochkirch / Bukecy?
Die Bruttomietrendite in Hochkirch / Bukecy beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hochkirch / Bukecy über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hochkirch / Bukecy entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hochkirch / Bukecy von 5,03 € auf 4,94 € pro m² — im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hochkirch / Bukecy im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Hochkirch / Bukecy liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Hochkirch / Bukecy liegt damit 1,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hochkirch / Bukecy?
Hochkirch / Bukecy hat 2.225 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |