Göda / Hodźij
Göda / Hodźij (PLZ 02633) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 2.966 Einwohner auf 43,3 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,29 € pro m², der Kaufpreis bei 680 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,0 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göda / Hodźij über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,06 € auf 5,17 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -28,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska, Demitz-Thumitz und Bautzen / Budyšin an.
Immobilienpreise in Göda / Hodźij im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göda / Hodźij entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Göda / Hodźij
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,06 €/m² |
| 2019 | 6,79 €/m² |
| 2020 | 4,75 €/m² |
| 2021 | 6,26 €/m² |
| 2022 | 7,77 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 7,48 €/m² |
| 2025 | 6,44 €/m² |
| 2026 | 5,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Göda / Hodźij
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.007 €/m² |
| 2023 | 517 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göda / Hodźij
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,46 % |
| 2023 | 12,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göda / Hodźij
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.084 Einwohner |
| 2016 | 3.097 Einwohner |
| 2017 | 3.074 Einwohner |
| 2018 | 3.067 Einwohner |
| 2019 | 3.063 Einwohner |
| 2020 | 3.020 Einwohner |
| 2021 | 2.972 Einwohner |
| 2022 | 2.988 Einwohner |
| 2023 | 2.966 Einwohner |
| 2024 | 2.966 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göda / Hodźij
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,73 % |
| 2016 | 4,41 % |
| 2017 | 3,90 % |
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Göda / Hodźij liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Göda / Hodźij im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göda / Hodźij ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göda / Hodźij ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göda / Hodźij
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Crostwitz / Chrósćicy | 7,70 €/m² |
| Neukirch/Lausitz | 6,92 €/m² |
| Bautzen / Budyšin | 6,63 €/m² |
| Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska | 6,42 €/m² |
| Göda / Hodźij | 6,29 €/m² |
| Schmölln-Putzkau | 6,13 €/m² |
| Obergurig / Hornja Hórka | 6,09 €/m² |
| Radibor / Radwor | 6,01 €/m² |
| Demitz-Thumitz | 5,93 €/m² |
| Puschwitz / Bóšicy | 5,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göda / Hodźij ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göda / Hodźij
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neukirch/Lausitz | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 11,10 % |
| Schmölln-Putzkau | 10,14 % |
| Obergurig / Hornja Hórka | 6,98 % |
| Demitz-Thumitz | 6,34 % |
| Crostwitz / Chrósćicy | 5,97 % |
| Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska | 5,61 % |
| Radibor / Radwor | 4,97 % |
| Bautzen / Budyšin | 4,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska | 4,9 km | 02692 | 6,42 € | 1.372 € | 5,61 % |
| Demitz-Thumitz | 6,3 km | 01877 | 5,93 € | 1.123 € | 6,34 % |
| Bautzen / Budyšin, Stadt | 7,5 km | 02625 | 6,63 € | 1.826 € | 4,36 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 8,1 km | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Obergurig / Hornja Hórka | 8,1 km | 02692 | 6,09 € | 1.046 € | 6,98 % |
| Crostwitz / Chrósćicy | 8,5 km | 01920 | 7,70 € | 1.549 € | 5,97 % |
| Schmölln-Putzkau | 8,7 km | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Neukirch/Lausitz | 9,0 km | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Radibor / Radwor | 9,1 km | 02627 | 6,01 € | 1.450 € | 4,97 % |
Wo liegt Göda / Hodźij?
Lage
Göda / Hodźij auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göda / Hodźij
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 680 € |
| Bruttomietrendite | 11,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,0 |
| Einwohner | 2.966 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 43,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1795, 14,3199 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göda / Hodźij
Was kostet eine Wohnung in Göda / Hodźij?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göda / Hodźij liegt bei 6,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 680 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 47.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Göda / Hodźij?
Die Bruttomietrendite in Göda / Hodźij beträgt 11,10 %, der Kaufpreisfaktor 9,0 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göda / Hodźij über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göda / Hodźij entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Göda / Hodźij von 5,06 € auf 5,17 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -28,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Göda / Hodźij im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Göda / Hodźij liegt bei 11,10 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Göda / Hodźij liegt damit 4,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Göda / Hodźij?
Göda / Hodźij hat 2.966 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |
| Schwepnitz | 01936 | 7,40 € | 1.016 € | 8,74 % |