Obergurig / Hornja Hórka
Obergurig / Hornja Hórka (PLZ 02692) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 2.046 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 208 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.046 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,3 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Obergurig / Hornja Hórka über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,79 € auf 6,76 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großpostwitz/O.L. / Budestecy, Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska und Wilthen an.
Immobilienpreise in Obergurig / Hornja Hórka im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Obergurig / Hornja Hórka entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Obergurig / Hornja Hórka
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,79 €/m² |
| 2019 | 8,85 €/m² |
| 2020 | 6,27 €/m² |
| 2021 | 6,93 €/m² |
| 2022 | 5,81 €/m² |
| 2023 | 4,04 €/m² |
| 2024 | 5,42 €/m² |
| 2025 | 6,99 €/m² |
| 2026 | 6,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Obergurig / Hornja Hórka
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 704 €/m² |
| 2019 | 750 €/m² |
| 2024 | 851 €/m² |
| 2025 | 674 €/m² |
| 2026 | 1.571 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Obergurig / Hornja Hórka
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,87 % |
| 2019 | 14,16 % |
| 2024 | 7,64 % |
| 2025 | 12,44 % |
| 2026 | 5,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Obergurig / Hornja Hórka
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.096 Einwohner |
| 2016 | 2.081 Einwohner |
| 2017 | 2.095 Einwohner |
| 2018 | 2.066 Einwohner |
| 2019 | 2.070 Einwohner |
| 2020 | 2.090 Einwohner |
| 2021 | 2.101 Einwohner |
| 2022 | 2.058 Einwohner |
| 2023 | 2.046 Einwohner |
| 2024 | 2.046 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Obergurig / Hornja Hórka
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,10 % |
| 2016 | 4,64 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Obergurig / Hornja Hórka liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Obergurig / Hornja Hórka im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Obergurig / Hornja Hórka ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Obergurig / Hornja Hórka ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Obergurig / Hornja Hórka
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neukirch/Lausitz | 6,92 €/m² |
| Schirgiswalde-Kirschau | 6,76 €/m² |
| Bautzen / Budyšin | 6,63 €/m² |
| Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska | 6,42 €/m² |
| Kubschütz / Kubšicy | 6,38 €/m² |
| Göda / Hodźij | 6,29 €/m² |
| Wilthen | 6,15 €/m² |
| Obergurig / Hornja Hórka | 6,09 €/m² |
| Cunewalde | 5,95 €/m² |
| Großpostwitz/O.L. / Budestecy | 5,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Obergurig / Hornja Hórka ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Obergurig / Hornja Hórka
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neukirch/Lausitz | 11,60 % |
| Göda / Hodźij | 11,10 % |
| Cunewalde | 10,61 % |
| Obergurig / Hornja Hórka | 6,98 % |
| Schirgiswalde-Kirschau | 6,95 % |
| Wilthen | 6,72 % |
| Kubschütz / Kubšicy | 6,18 % |
| Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska | 5,61 % |
| Großpostwitz/O.L. / Budestecy | 5,41 % |
| Bautzen / Budyšin | 4,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großpostwitz/O.L. / Budestecy | 2,7 km | 02692 | 5,94 € | 1.318 € | 5,41 % |
| Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska | 3,2 km | 02692 | 6,42 € | 1.372 € | 5,61 % |
| Wilthen, Stadt | 3,8 km | 02681 | 6,15 € | 1.098 € | 6,72 % |
| Schirgiswalde-Kirschau, Stadt | 4,5 km | 02681 | 6,76 € | 1.167 € | 6,95 % |
| Bautzen / Budyšin, Stadt | 5,8 km | 02625 | 6,63 € | 1.826 € | 4,36 % |
| Göda / Hodźij | 8,1 km | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Kubschütz / Kubšicy | 8,2 km | 02627 | 6,38 € | 1.240 € | 6,18 % |
| Neukirch/Lausitz | 8,3 km | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Cunewalde | 8,5 km | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
Wo liegt Obergurig / Hornja Hórka?
Lage
Obergurig / Hornja Hórka auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Obergurig / Hornja Hórka
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.046 € |
| Bruttomietrendite | 6,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,3 |
| Einwohner | 2.046 |
| Einwohner je km² | 208 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1308, 14,4059 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Obergurig / Hornja Hórka
Was kostet eine Wohnung in Obergurig / Hornja Hórka?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Obergurig / Hornja Hórka liegt bei 6,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 426 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.046 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Obergurig / Hornja Hórka?
Die Bruttomietrendite in Obergurig / Hornja Hórka beträgt 6,98 %, der Kaufpreisfaktor 14,3 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Obergurig / Hornja Hórka über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Obergurig / Hornja Hórka entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Obergurig / Hornja Hórka von 5,79 € auf 6,76 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Obergurig / Hornja Hórka im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Obergurig / Hornja Hórka liegt bei 6,98 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Obergurig / Hornja Hórka liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Obergurig / Hornja Hórka?
Obergurig / Hornja Hórka hat 2.046 Einwohner bei 208 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |