Steinigtwolmsdorf
Steinigtwolmsdorf (PLZ 01904) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 2.717 Einwohner auf 18,0 km², das entspricht 151 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,22 € pro m², der Kaufpreis bei 565 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,6 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinigtwolmsdorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,92 € auf 7,44 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wilthen, Neukirch/Lausitz und Sohland a. d. Spree an.
Immobilienpreise in Steinigtwolmsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinigtwolmsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinigtwolmsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 €/m² |
| 2019 | 4,65 €/m² |
| 2020 | 5,27 €/m² |
| 2021 | 5,35 €/m² |
| 2022 | 6,45 €/m² |
| 2023 | 5,66 €/m² |
| 2024 | 5,50 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 7,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinigtwolmsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 786 €/m² |
| 2024 | 903 €/m² |
| 2025 | 255 €/m² |
| 2026 | 918 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinigtwolmsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,17 % |
| 2024 | 7,31 % |
| 2026 | 9,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinigtwolmsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.943 Einwohner |
| 2016 | 2.925 Einwohner |
| 2017 | 2.905 Einwohner |
| 2018 | 2.846 Einwohner |
| 2019 | 2.811 Einwohner |
| 2020 | 2.801 Einwohner |
| 2021 | 2.791 Einwohner |
| 2022 | 2.748 Einwohner |
| 2023 | 2.717 Einwohner |
| 2024 | 2.717 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinigtwolmsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,51 % |
| 2016 | 4,88 % |
| 2017 | 4,53 % |
| 2018 | 3,69 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 5,03 % |
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 4,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Steinigtwolmsdorf liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Steinigtwolmsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinigtwolmsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinigtwolmsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinigtwolmsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neukirch/Lausitz | 6,92 €/m² |
| Schirgiswalde-Kirschau | 6,76 €/m² |
| Neustadt in Sachsen | 6,50 €/m² |
| Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska | 6,42 €/m² |
| Steinigtwolmsdorf | 6,22 €/m² |
| Wilthen | 6,15 €/m² |
| Schmölln-Putzkau | 6,13 €/m² |
| Obergurig / Hornja Hórka | 6,09 €/m² |
| Großpostwitz/O.L. / Budestecy | 5,94 €/m² |
| Sohland a. d. Spree | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinigtwolmsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinigtwolmsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 13,20 % |
| Neukirch/Lausitz | 11,60 % |
| Schmölln-Putzkau | 10,14 % |
| Obergurig / Hornja Hórka | 6,98 % |
| Schirgiswalde-Kirschau | 6,95 % |
| Wilthen | 6,72 % |
| Sohland a. d. Spree | 6,16 % |
| Neustadt in Sachsen | 5,74 % |
| Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska | 5,61 % |
| Großpostwitz/O.L. / Budestecy | 5,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wilthen, Stadt | 5,1 km | 02681 | 6,15 € | 1.098 € | 6,72 % |
| Neukirch/Lausitz | 5,2 km | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Sohland a. d. Spree | 6,0 km | 02689 | 5,76 € | 1.121 € | 6,16 % |
| Schirgiswalde-Kirschau, Stadt | 6,6 km | 02681 | 6,76 € | 1.167 € | 6,95 % |
| Obergurig / Hornja Hórka | 8,6 km | 02692 | 6,09 € | 1.046 € | 6,98 % |
| Großpostwitz/O.L. / Budestecy | 9,0 km | 02692 | 5,94 € | 1.318 € | 5,41 % |
| Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska | 9,5 km | 02692 | 6,42 € | 1.372 € | 5,61 % |
| Neustadt in Sachsen, Stadt | 10,1 km | 01844 | 6,50 € | 1.358 € | 5,74 % |
| Schmölln-Putzkau | 10,3 km | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
Wo liegt Steinigtwolmsdorf?
Lage
Steinigtwolmsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinigtwolmsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 565 € |
| Bruttomietrendite | 13,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,6 |
| Einwohner | 2.717 |
| Einwohner je km² | 151 |
| Fläche (km²) | 18,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,0632, 14,3469 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinigtwolmsdorf
Was kostet eine Wohnung in Steinigtwolmsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinigtwolmsdorf liegt bei 6,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 435 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 565 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 39.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinigtwolmsdorf?
Die Bruttomietrendite in Steinigtwolmsdorf beträgt 13,20 %, der Kaufpreisfaktor 7,6 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinigtwolmsdorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinigtwolmsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinigtwolmsdorf von 4,92 € auf 7,44 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinigtwolmsdorf im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Steinigtwolmsdorf liegt bei 13,20 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Steinigtwolmsdorf liegt damit 6,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinigtwolmsdorf?
Steinigtwolmsdorf hat 2.717 Einwohner bei 151 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |
| Schwepnitz | 01936 | 7,40 € | 1.016 € | 8,74 % |