Schmölln-Putzkau
Schmölln-Putzkau (PLZ 01877) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 2.969 Einwohner auf 32,9 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,13 € pro m², der Kaufpreis bei 726 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,9 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schmölln-Putzkau über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,54 € auf 5,31 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Demitz-Thumitz, Bischofswerda und Neukirch/Lausitz an.
Immobilienpreise in Schmölln-Putzkau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schmölln-Putzkau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schmölln-Putzkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,54 €/m² |
| 2019 | 5,16 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,67 €/m² |
| 2023 | 5,88 €/m² |
| 2024 | 6,77 €/m² |
| 2025 | 6,21 €/m² |
| 2026 | 5,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schmölln-Putzkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 439 €/m² |
| 2019 | 578 €/m² |
| 2020 | 281 €/m² |
| 2022 | 1.053 €/m² |
| 2023 | 974 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schmölln-Putzkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,71 % |
| 2022 | 6,46 % |
| 2023 | 7,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schmölln-Putzkau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.029 Einwohner |
| 2016 | 3.031 Einwohner |
| 2017 | 3.042 Einwohner |
| 2018 | 2.993 Einwohner |
| 2019 | 3.006 Einwohner |
| 2020 | 2.964 Einwohner |
| 2021 | 2.965 Einwohner |
| 2022 | 2.961 Einwohner |
| 2023 | 2.969 Einwohner |
| 2024 | 2.969 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schmölln-Putzkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,40 % |
| 2016 | 5,87 % |
| 2017 | 4,59 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,76 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 4,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Schmölln-Putzkau liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Schmölln-Putzkau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schmölln-Putzkau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schmölln-Putzkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schmölln-Putzkau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frankenthal | 7,43 €/m² |
| Großharthau | 7,30 €/m² |
| Neukirch/Lausitz | 6,92 €/m² |
| Bischofswerda | 6,76 €/m² |
| Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska | 6,42 €/m² |
| Burkau / Porchow | 6,41 €/m² |
| Rammenau | 6,32 €/m² |
| Göda / Hodźij | 6,29 €/m² |
| Schmölln-Putzkau | 6,13 €/m² |
| Demitz-Thumitz | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schmölln-Putzkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schmölln-Putzkau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neukirch/Lausitz | 11,60 % |
| Göda / Hodźij | 11,10 % |
| Schmölln-Putzkau | 10,14 % |
| Burkau / Porchow | 7,08 % |
| Frankenthal | 7,08 % |
| Demitz-Thumitz | 6,34 % |
| Bischofswerda | 6,07 % |
| Rammenau | 5,68 % |
| Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska | 5,61 % |
| Großharthau | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Demitz-Thumitz | 2,7 km | 01877 | 5,93 € | 1.123 € | 6,34 % |
| Bischofswerda, Stadt | 3,9 km | 01877 | 6,76 € | 1.337 € | 6,07 % |
| Neukirch/Lausitz | 5,2 km | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Burkau / Porchow | 7,3 km | 01906 | 6,41 € | 1.086 € | 7,08 % |
| Rammenau | 7,7 km | 01877 | 6,32 € | 1.336 € | 5,68 % |
| Göda / Hodźij | 8,7 km | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Frankenthal | 9,0 km | 01909 | 7,43 € | 1.258 € | 7,08 % |
| Großharthau | 9,0 km | 01909 | 7,30 € | 2.746 € | 3,19 % |
| Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska | 9,8 km | 02692 | 6,42 € | 1.372 € | 5,61 % |
Wo liegt Schmölln-Putzkau?
Lage
Schmölln-Putzkau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schmölln-Putzkau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 726 € |
| Bruttomietrendite | 10,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,9 |
| Einwohner | 2.969 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 32,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1224, 14,2343 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schmölln-Putzkau
Was kostet eine Wohnung in Schmölln-Putzkau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schmölln-Putzkau liegt bei 6,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 429 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 726 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 50.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Schmölln-Putzkau?
Die Bruttomietrendite in Schmölln-Putzkau beträgt 10,14 %, der Kaufpreisfaktor 9,9 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schmölln-Putzkau über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schmölln-Putzkau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schmölln-Putzkau von 5,54 € auf 5,31 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schmölln-Putzkau im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Schmölln-Putzkau liegt bei 10,14 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Schmölln-Putzkau liegt damit 3,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schmölln-Putzkau?
Schmölln-Putzkau hat 2.969 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |
| Schwepnitz | 01936 | 7,40 € | 1.016 € | 8,74 % |