Rammenau
Rammenau (PLZ 01877) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 1.339 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.336 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rammenau über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,96 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Frankenthal, Burkau / Porchow und Bischofswerda an.
Immobilienpreise in Rammenau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rammenau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rammenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,74 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 5,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rammenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.707 €/m² |
| 2023 | 1.056 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rammenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,94 % |
| 2024 | 5,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rammenau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.400 Einwohner |
| 2016 | 1.372 Einwohner |
| 2017 | 1.371 Einwohner |
| 2018 | 1.367 Einwohner |
| 2019 | 1.338 Einwohner |
| 2020 | 1.342 Einwohner |
| 2021 | 1.322 Einwohner |
| 2022 | 1.340 Einwohner |
| 2023 | 1.339 Einwohner |
| 2024 | 1.339 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rammenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,78 % |
| 2016 | 3,21 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rammenau liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Rammenau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rammenau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rammenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rammenau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großröhrsdorf | 7,66 €/m² |
| Frankenthal | 7,43 €/m² |
| Großharthau | 7,30 €/m² |
| Ohorn | 7,25 €/m² |
| Bischofswerda | 6,76 €/m² |
| Elstra / Halštrow | 6,58 €/m² |
| Burkau / Porchow | 6,41 €/m² |
| Rammenau | 6,32 €/m² |
| Schmölln-Putzkau | 6,13 €/m² |
| Demitz-Thumitz | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rammenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rammenau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schmölln-Putzkau | 10,14 % |
| Frankenthal | 7,08 % |
| Burkau / Porchow | 7,08 % |
| Demitz-Thumitz | 6,34 % |
| Bischofswerda | 6,07 % |
| Elstra / Halštrow | 5,82 % |
| Rammenau | 5,68 % |
| Großröhrsdorf | 5,51 % |
| Ohorn | 4,66 % |
| Großharthau | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Frankenthal | 3,2 km | 01909 | 7,43 € | 1.258 € | 7,08 % |
| Burkau / Porchow | 3,5 km | 01906 | 6,41 € | 1.086 € | 7,08 % |
| Bischofswerda, Stadt | 4,2 km | 01877 | 6,76 € | 1.337 € | 6,07 % |
| Großharthau | 5,4 km | 01909 | 7,30 € | 2.746 € | 3,19 % |
| Ohorn | 6,4 km | 01896 | 7,25 € | 1.867 € | 4,66 % |
| Elstra / Halštrow, Stadt | 7,6 km | 01920 | 6,58 € | 1.358 € | 5,82 % |
| Schmölln-Putzkau | 7,7 km | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Großröhrsdorf, Stadt | 7,9 km | 01900 | 7,66 € | 1.668 € | 5,51 % |
| Demitz-Thumitz | 7,9 km | 01877 | 5,93 € | 1.123 € | 6,34 % |
Wo liegt Rammenau?
Lage
Rammenau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rammenau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.336 € |
| Bruttomietrendite | 5,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 1.339 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1540, 14,1355 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rammenau
Was kostet eine Wohnung in Rammenau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rammenau liegt bei 6,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 442 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.336 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Rammenau?
Die Bruttomietrendite in Rammenau beträgt 5,68 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rammenau über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rammenau entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rammenau von 5,00 € auf 5,96 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Rammenau im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Rammenau liegt bei 5,68 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Rammenau liegt damit 1,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rammenau?
Rammenau hat 1.339 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |