Ohorn
Ohorn (PLZ 01896) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 2.501 Einwohner auf 12,0 km², das entspricht 209 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.867 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ohorn über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,99 € auf 6,81 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pulsnitz, Steina und Großröhrsdorf an.
Immobilienpreise in Ohorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ohorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ohorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,99 €/m² |
| 2019 | 6,17 €/m² |
| 2020 | 5,11 €/m² |
| 2021 | 5,95 €/m² |
| 2022 | 5,84 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 7,35 €/m² |
| 2025 | 7,93 €/m² |
| 2026 | 6,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ohorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.760 €/m² |
| 2022 | 2.866 €/m² |
| 2023 | 1.939 €/m² |
| 2024 | 1.403 €/m² |
| 2025 | 2.981 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ohorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,06 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 3,90 % |
| 2024 | 6,29 % |
| 2025 | 3,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ohorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.406 Einwohner |
| 2016 | 2.426 Einwohner |
| 2017 | 2.440 Einwohner |
| 2018 | 2.453 Einwohner |
| 2019 | 2.454 Einwohner |
| 2020 | 2.445 Einwohner |
| 2021 | 2.463 Einwohner |
| 2022 | 2.505 Einwohner |
| 2023 | 2.501 Einwohner |
| 2024 | 2.501 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ohorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,65 % |
| 2016 | 1,62 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 1,58 % |
| 2019 | 1,43 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 1,73 % |
| 2023 | 2,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ohorn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Ohorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ohorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ohorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ohorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pulsnitz | 7,82 €/m² |
| Großröhrsdorf | 7,66 €/m² |
| Großnaundorf | 7,65 €/m² |
| Frankenthal | 7,43 €/m² |
| Haselbachtal | 7,29 €/m² |
| Ohorn | 7,25 €/m² |
| Steina | 7,05 €/m² |
| Lichtenberg | 6,81 €/m² |
| Elstra / Halštrow | 6,58 €/m² |
| Rammenau | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ohorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ohorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenthal | 7,08 % |
| Steina | 6,97 % |
| Haselbachtal | 6,88 % |
| Großnaundorf | 6,87 % |
| Lichtenberg | 6,80 % |
| Pulsnitz | 5,95 % |
| Elstra / Halštrow | 5,82 % |
| Rammenau | 5,68 % |
| Großröhrsdorf | 5,51 % |
| Ohorn | 4,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pulsnitz, Stadt | 2,6 km | 01896 | 7,82 € | 1.576 € | 5,95 % |
| Steina | 3,9 km | 01920 | 7,05 € | 1.214 € | 6,97 % |
| Großröhrsdorf, Stadt | 4,0 km | 01900 | 7,66 € | 1.668 € | 5,51 % |
| Lichtenberg | 5,7 km | 01896 | 6,81 € | 1.203 € | 6,80 % |
| Frankenthal | 6,3 km | 01909 | 7,43 € | 1.258 € | 7,08 % |
| Rammenau | 6,4 km | 01877 | 6,32 € | 1.336 € | 5,68 % |
| Haselbachtal | 7,1 km | 01920 | 7,29 € | 1.271 € | 6,88 % |
| Elstra / Halštrow, Stadt | 7,8 km | 01920 | 6,58 € | 1.358 € | 5,82 % |
| Großnaundorf | 8,2 km | 01936 | 7,65 € | 1.336 € | 6,87 % |
Wo liegt Ohorn?
Lage
Ohorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ohorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.867 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 2.501 |
| Einwohner je km² | 209 |
| Fläche (km²) | 12,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1753, 14,0500 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ohorn
Was kostet eine Wohnung in Ohorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ohorn liegt bei 7,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.867 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Ohorn?
Die Bruttomietrendite in Ohorn beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ohorn über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ohorn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ohorn von 5,99 € auf 6,81 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ohorn im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Ohorn liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Ohorn liegt damit 2,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ohorn?
Ohorn hat 2.501 Einwohner bei 209 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |