Lichtenberg
Lichtenberg (PLZ 01896) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 1.627 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.203 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lichtenberg über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,41 € auf 7,00 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 46,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pulsnitz, Großnaundorf und Wachau an.
Immobilienpreise in Lichtenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lichtenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lichtenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,41 €/m² |
| 2019 | 5,73 €/m² |
| 2020 | 5,98 €/m² |
| 2021 | 8,11 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,36 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 5,95 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lichtenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 706 €/m² |
| 2021 | 637 €/m² |
| 2022 | 1.514 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lichtenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 10,16 % |
| 2022 | 4,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lichtenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.595 Einwohner |
| 2016 | 1.608 Einwohner |
| 2017 | 1.628 Einwohner |
| 2018 | 1.615 Einwohner |
| 2019 | 1.618 Einwohner |
| 2020 | 1.632 Einwohner |
| 2021 | 1.634 Einwohner |
| 2022 | 1.634 Einwohner |
| 2023 | 1.627 Einwohner |
| 2024 | 1.627 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lichtenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,50 % |
| 2016 | 3,29 % |
| 2017 | 3,14 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lichtenberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lichtenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lichtenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lichtenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lichtenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Arnsdorf | 9,46 €/m² |
| Wachau | 8,84 €/m² |
| Radeberg | 8,72 €/m² |
| Pulsnitz | 7,82 €/m² |
| Großröhrsdorf | 7,66 €/m² |
| Großnaundorf | 7,65 €/m² |
| Haselbachtal | 7,29 €/m² |
| Ohorn | 7,25 €/m² |
| Steina | 7,05 €/m² |
| Lichtenberg | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lichtenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lichtenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steina | 6,97 % |
| Haselbachtal | 6,88 % |
| Großnaundorf | 6,87 % |
| Lichtenberg | 6,80 % |
| Arnsdorf | 6,13 % |
| Pulsnitz | 5,95 % |
| Großröhrsdorf | 5,51 % |
| Wachau | 4,67 % |
| Ohorn | 4,66 % |
| Radeberg | 4,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pulsnitz, Stadt | 3,3 km | 01896 | 7,82 € | 1.576 € | 5,95 % |
| Großnaundorf | 3,6 km | 01936 | 7,65 € | 1.336 € | 6,87 % |
| Wachau | 4,8 km | 01454 | 8,84 € | 2.273 € | 4,67 % |
| Großröhrsdorf, Stadt | 5,4 km | 01900 | 7,66 € | 1.668 € | 5,51 % |
| Ohorn | 5,7 km | 01896 | 7,25 € | 1.867 € | 4,66 % |
| Steina | 6,2 km | 01920 | 7,05 € | 1.214 € | 6,97 % |
| Radeberg, Stadt | 7,4 km | 01454 | 8,72 € | 2.266 € | 4,62 % |
| Haselbachtal | 8,5 km | 01920 | 7,29 € | 1.271 € | 6,88 % |
| Arnsdorf | 8,9 km | 01477 | 9,46 € | 1.854 € | 6,13 % |
Wo liegt Lichtenberg?
Lage
Lichtenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lichtenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.203 € |
| Bruttomietrendite | 6,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 1.627 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1765, 13,9682 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lichtenberg
Was kostet eine Wohnung in Lichtenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lichtenberg liegt bei 6,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.203 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Lichtenberg?
Die Bruttomietrendite in Lichtenberg beträgt 6,80 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lichtenberg über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lichtenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lichtenberg von 7,41 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 46,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Lichtenberg?
Lichtenberg hat 1.627 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |