Radeberg, Stadt
Radeberg (PLZ 01454) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 18.824 Einwohner auf 29,8 km², das entspricht 631 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.266 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Radeberg über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 9,36 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wachau, Arnsdorf und Lichtenberg an.
Immobilienpreise in Radeberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Radeberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Radeberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 €/m² |
| 2019 | 6,93 €/m² |
| 2020 | 6,69 €/m² |
| 2021 | 7,38 €/m² |
| 2022 | 7,42 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 8,44 €/m² |
| 2025 | 8,32 €/m² |
| 2026 | 9,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Radeberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.855 €/m² |
| 2019 | 2.258 €/m² |
| 2020 | 1.887 €/m² |
| 2021 | 1.953 €/m² |
| 2022 | 1.612 €/m² |
| 2023 | 1.556 €/m² |
| 2024 | 2.040 €/m² |
| 2025 | 2.335 €/m² |
| 2026 | 2.185 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Radeberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 4,25 % |
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 5,52 % |
| 2023 | 5,51 % |
| 2024 | 4,97 % |
| 2025 | 4,28 % |
| 2026 | 5,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Radeberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.389 Einwohner |
| 2016 | 18.491 Einwohner |
| 2017 | 18.451 Einwohner |
| 2018 | 18.463 Einwohner |
| 2019 | 18.565 Einwohner |
| 2020 | 18.597 Einwohner |
| 2021 | 18.675 Einwohner |
| 2022 | 18.980 Einwohner |
| 2023 | 18.824 Einwohner |
| 2024 | 18.824 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Radeberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,17 % |
| 2016 | 3,31 % |
| 2017 | 2,08 % |
| 2018 | 4,31 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 4,52 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 4,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Radeberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Radeberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Radeberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Radeberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Radeberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Arnsdorf | 9,46 €/m² |
| Wachau | 8,84 €/m² |
| Radeberg | 8,72 €/m² |
| Ottendorf-Okrilla | 8,71 €/m² |
| Pulsnitz | 7,82 €/m² |
| Großröhrsdorf | 7,66 €/m² |
| Großnaundorf | 7,65 €/m² |
| Ohorn | 7,25 €/m² |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 6,88 €/m² |
| Lichtenberg | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Radeberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Radeberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 7,41 % |
| Großnaundorf | 6,87 % |
| Lichtenberg | 6,80 % |
| Arnsdorf | 6,13 % |
| Pulsnitz | 5,95 % |
| Großröhrsdorf | 5,51 % |
| Ottendorf-Okrilla | 4,71 % |
| Wachau | 4,67 % |
| Ohorn | 4,66 % |
| Radeberg | 4,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wachau | 5,0 km | 01454 | 8,84 € | 2.273 € | 4,67 % |
| Arnsdorf | 5,4 km | 01477 | 9,46 € | 1.854 € | 6,13 % |
| Lichtenberg | 7,4 km | 01896 | 6,81 € | 1.203 € | 6,80 % |
| Großröhrsdorf, Stadt | 7,7 km | 01900 | 7,66 € | 1.668 € | 5,51 % |
| Pulsnitz, Stadt | 9,8 km | 01896 | 7,82 € | 1.576 € | 5,95 % |
| Großnaundorf | 9,9 km | 01936 | 7,65 € | 1.336 € | 6,87 % |
| Ottendorf-Okrilla | 10,1 km | 01458 | 8,71 € | 2.217 € | 4,71 % |
| Ohorn | 11,1 km | 01896 | 7,25 € | 1.867 € | 4,66 % |
| Dürrröhrsdorf-Dittersbach | 11,1 km | 01833 | 6,88 € | 1.114 € | 7,41 % |
Wo liegt Radeberg?
Lage
Radeberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Radeberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.266 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 18.824 |
| Einwohner je km² | 631 |
| Fläche (km²) | 29,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,1164, 13,9220 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Radeberg
Was kostet eine Wohnung in Radeberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Radeberg liegt bei 8,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 610 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.266 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Radeberg?
Die Bruttomietrendite in Radeberg beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Radeberg über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Radeberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Radeberg von 6,36 € auf 9,36 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Radeberg im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Radeberg liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Radeberg liegt damit 2,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Radeberg?
Radeberg hat 18.824 Einwohner bei 631 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |