Großnaundorf
Großnaundorf (PLZ 01936) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 924 Einwohner auf 15,0 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.336 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großnaundorf über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,23 € auf 11,54 € pro m², im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lichtenberg, Wachau und Pulsnitz an.
Immobilienpreise in Großnaundorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großnaundorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großnaundorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,23 €/m² |
| 2020 | 5,79 €/m² |
| 2021 | 4,57 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 8,96 €/m² |
| 2025 | 9,63 €/m² |
| 2026 | 11,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großnaundorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 916 €/m² |
| 2022 | 1.547 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großnaundorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großnaundorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 981 Einwohner |
| 2016 | 978 Einwohner |
| 2017 | 971 Einwohner |
| 2018 | 969 Einwohner |
| 2019 | 958 Einwohner |
| 2020 | 965 Einwohner |
| 2021 | 949 Einwohner |
| 2022 | 942 Einwohner |
| 2023 | 924 Einwohner |
| 2024 | 924 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großnaundorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 2,95 % |
| 2017 | 2,54 % |
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Großnaundorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Großnaundorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großnaundorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großnaundorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großnaundorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wachau | 8,84 €/m² |
| Ottendorf-Okrilla | 8,71 €/m² |
| Pulsnitz | 7,82 €/m² |
| Großnaundorf | 7,65 €/m² |
| Königsbrück | 7,40 €/m² |
| Haselbachtal | 7,29 €/m² |
| Ohorn | 7,25 €/m² |
| Steina | 7,05 €/m² |
| Lichtenberg | 6,81 €/m² |
| Laußnitz | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großnaundorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großnaundorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Laußnitz | 8,40 % |
| Steina | 6,97 % |
| Haselbachtal | 6,88 % |
| Großnaundorf | 6,87 % |
| Lichtenberg | 6,80 % |
| Pulsnitz | 5,95 % |
| Königsbrück | 5,62 % |
| Ottendorf-Okrilla | 4,71 % |
| Wachau | 4,67 % |
| Ohorn | 4,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lichtenberg | 3,6 km | 01896 | 6,81 € | 1.203 € | 6,80 % |
| Wachau | 5,6 km | 01454 | 8,84 € | 2.273 € | 4,67 % |
| Pulsnitz, Stadt | 5,6 km | 01896 | 7,82 € | 1.576 € | 5,95 % |
| Laußnitz | 6,6 km | 01936 | 6,81 € | 972 € | 8,40 % |
| Steina | 6,8 km | 01920 | 7,05 € | 1.214 € | 6,97 % |
| Königsbrück, Stadt | 7,2 km | 01936 | 7,40 € | 1.579 € | 5,62 % |
| Haselbachtal | 7,7 km | 01920 | 7,29 € | 1.271 € | 6,88 % |
| Ottendorf-Okrilla | 7,9 km | 01458 | 8,71 € | 2.217 € | 4,71 % |
| Ohorn | 8,2 km | 01896 | 7,25 € | 1.867 € | 4,66 % |
Wo liegt Großnaundorf?
Lage
Großnaundorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großnaundorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.336 € |
| Bruttomietrendite | 6,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 924 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 15,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,2044, 13,9418 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großnaundorf
Was kostet eine Wohnung in Großnaundorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großnaundorf liegt bei 7,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 536 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.336 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Großnaundorf?
Die Bruttomietrendite in Großnaundorf beträgt 6,87 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großnaundorf über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großnaundorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großnaundorf von 5,23 € auf 11,54 € pro m² — im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Großnaundorf im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Großnaundorf liegt bei 6,87 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Großnaundorf liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großnaundorf?
Großnaundorf hat 924 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |