Laußnitz
Laußnitz (PLZ 01936) liegt im Kreis Bautzen in Sachsen. Der Ort zählt 1.832 Einwohner auf 63,8 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,81 € pro m², der Kaufpreis bei 972 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,9 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laußnitz über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 6,39 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bautzen Rang 333 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 385, Stärkerang 288). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königsbrück, Großnaundorf und Ottendorf-Okrilla an.
Immobilienpreise in Laußnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laußnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laußnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,43 €/m² |
| 2019 | 5,90 €/m² |
| 2020 | 5,84 €/m² |
| 2021 | 6,04 €/m² |
| 2022 | 6,39 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,29 €/m² |
| 2025 | 7,23 €/m² |
| 2026 | 6,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laußnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 357 €/m² |
| 2019 | 625 €/m² |
| 2020 | 625 €/m² |
| 2021 | 1.781 €/m² |
| 2023 | 1.060 €/m² |
| 2024 | 875 €/m² |
| 2025 | 877 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laußnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,33 % |
| 2020 | 11,21 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2023 | 7,92 % |
| 2024 | 10,00 % |
| 2025 | 9,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laußnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.890 Einwohner |
| 2016 | 1.862 Einwohner |
| 2017 | 1.867 Einwohner |
| 2018 | 1.852 Einwohner |
| 2019 | 1.852 Einwohner |
| 2020 | 1.837 Einwohner |
| 2021 | 1.845 Einwohner |
| 2022 | 1.847 Einwohner |
| 2023 | 1.832 Einwohner |
| 2024 | 1.832 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laußnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,73 % |
| 2016 | 3,84 % |
| 2017 | 6,36 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 333 Rang |
| Dynamik | 385 Rang |
| Stärke | 288 Rang |
| Demografie | 371 Rang |
| Arbeitsmarkt | 276 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 359 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 182 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Laußnitz liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Laußnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laußnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laußnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laußnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wachau | 8,84 €/m² |
| Ottendorf-Okrilla | 8,71 €/m² |
| Thiendorf | 7,72 €/m² |
| Großnaundorf | 7,65 €/m² |
| Königsbrück | 7,40 €/m² |
| Schwepnitz | 7,40 €/m² |
| Haselbachtal | 7,29 €/m² |
| Neukirch | 7,08 €/m² |
| Laußnitz | 6,81 €/m² |
| Lichtenberg | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laußnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laußnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwepnitz | 8,74 % |
| Laußnitz | 8,40 % |
| Haselbachtal | 6,88 % |
| Großnaundorf | 6,87 % |
| Lichtenberg | 6,80 % |
| Thiendorf | 6,10 % |
| Neukirch | 5,63 % |
| Königsbrück | 5,62 % |
| Ottendorf-Okrilla | 4,71 % |
| Wachau | 4,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königsbrück, Stadt | 2,6 km | 01936 | 7,40 € | 1.579 € | 5,62 % |
| Großnaundorf | 6,6 km | 01936 | 7,65 € | 1.336 € | 6,87 % |
| Ottendorf-Okrilla | 7,5 km | 01458 | 8,71 € | 2.217 € | 4,71 % |
| Neukirch | 8,0 km | 01936 | 7,08 € | 1.509 € | 5,63 % |
| Wachau | 10,0 km | 01454 | 8,84 € | 2.273 € | 4,67 % |
| Lichtenberg | 10,1 km | 01896 | 6,81 € | 1.203 € | 6,80 % |
| Schwepnitz | 10,6 km | 01936 | 7,40 € | 1.016 € | 8,74 % |
| Thiendorf | 10,8 km | 01561 | 7,72 € | 1.518 € | 6,10 % |
| Haselbachtal | 11,2 km | 01920 | 7,29 € | 1.271 € | 6,88 % |
Wo liegt Laußnitz?
Lage
Laußnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laußnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 972 € |
| Bruttomietrendite | 8,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,9 |
| Einwohner | 1.832 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 63,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #333 |
| Prognos Dynamikrang | #385 |
| Prognos Stärkerang | #288 |
| Koordinaten | 51,2482, 13,8784 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laußnitz
Was kostet eine Wohnung in Laußnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laußnitz liegt bei 6,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 972 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Laußnitz?
Die Bruttomietrendite in Laußnitz beträgt 8,40 %, der Kaufpreisfaktor 11,9 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laußnitz über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laußnitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laußnitz von 6,43 € auf 6,39 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Laußnitz im Vergleich zum Kreis Bautzen ab?
Die Bruttomietrendite in Laußnitz liegt bei 8,40 %, der Durchschnitt im Kreis Bautzen bei 6,79 %. Laußnitz liegt damit 1,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laußnitz?
Laußnitz hat 1.832 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bautzen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | 01904 | 6,22 € | 565 € | 13,20 % |
| Königswartha / Rakecy | 02699 | 6,51 € | 643 € | 12,16 % |
| Neukirch/Lausitz | 01904 | 6,92 € | 716 € | 11,60 % |
| Puschwitz / Bóšicy | 02699 | 5,36 € | 558 € | 11,52 % |
| Göda / Hodźij | 02633 | 6,29 € | 680 € | 11,10 % |
| Cunewalde | 02733 | 5,95 € | 673 € | 10,61 % |
| Schmölln-Putzkau | 01877 | 6,13 € | 726 € | 10,14 % |
| Lohsa / Łaz | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |